Centrální banka v červnu zvýšila úrokové sazby. Základní 2T Repo nyní dosahuje 1%. Oproti očekávání banky úvěry nezdražily, ale naopak zlevnily. Předzvěst realitní krize nebo snaha prodat více před další vlnou omezení hypoték?
Oproti očekávání většiny analytiků došlo ke zvýšení sazeb již na červnovém zasedání rady ČNB. Jednomyslné hlasování mělo své důvody. Koruna nečekaně oslabila nad úroveň 26 Kč/EUR a meziroční inflace zrychlila na 2,6%, což je vysoko nad cílem ČNB (2%). Další zvýšení sazeb lze dle budoucího vývoje předpokládat koncem třetího kvartálu.
Se zvyšováním základních úrokových sazeb se pojí zdražování úvěrů (cena peněz roste). Oproti předpokladu však došlo ke zlevnění hypoték, u největších bank o významných 0,2-0,3% na pětiletém fixu. Banky mohou mít pro tento nečekaný krok dva důvody.
Zatímco krize v letech 2008-2010 srazila
plošně ceny všech nemovitostí (byty, domy, pozemky), příští realitní krize by mohla
být více selektivní a postihnout do značené míry jen luxusní nemovitosti.
Startovacích (garsonky/2kk) a rodinných (3/4+1) bytů je v centrech plné
zaměstnanosti (krajská města) stále nedostatek, který se povede odstranit pouze
zjednodušením pravidel pro výstavbu. Naopak u luxusních nemovitostí (RD a
pozemky nad 10 mil. Kč) je již nyní patrná stagnace a mírný pokles cen. Neustále
se rozšiřující integrované systémy veřejné dopravy mohou taktéž uspíšit
stěhování obyvatel Prahy a Brno do Středočeského, resp. Jihomoravského kraje.
Česká spořitelna přebírá od ledna 2021 českou pobočku rakouské regionální banky Waldviertler Sparkasse. Co se mění pro klienty Sparkasse?
Přijít do některé pobočky Monety Money Bank a
zřídit si v ní stavební spoření? Proč ne! Tuto možnost máte už od 1. dubna, kdy
Moneta Money Bank dokončila převzetí Wüstenrot – stavební spořitelny a
Wüstenrot hypoteční banky. Obě společnosti koupila za téměř 4,5 miliardy korun.
2T Repo dosáhla
poprvé od roku 2008 úrovně 2%. Dobrá zpráva pro střadatele, horší pro zájemce o
úvěr. Jak se bude dále vyvíjet cena peněz? A jakou fixaci zvolit u hypotéky?
Překvapivě vysoká lednová inflace (2,5%) a pozitivnější odhad loňského růstu HDP (3%) povedou pravděpodobně na březnovém zasedání rady ČNB k dalšímu navýšení základních úrokových sazeb. O kolik zdraží hypotéky a jak si polepší střadatelé?
Mojmíra Hampla a Vladimíra Tomšíka vystřídá v radě ČNB Aleš Michl a Tomáš Holub. Oběma viceguvernérům končí v listopadu druhé funkční období. Jakou roli hraje centrální banka v ekonomice?
KOMENTÁŘE k článku ČNB zvýšila úrokové sazby
Zatím nejsou přidány žádné komentáře. Podělte se s námi o Váš názor.