Banky.cz Banky.cz Štítky DSTI

DSTI

Hypotéky v roce 2019: přinesly zlevnění, pokles zájmu i naději pro mladé

Rok 2019 byl pro hypoteční trh v několika ohledech přelomový. Výrazně opadl zájem o nové úvěry, průměrná výše hypotéky poprvé překonala 2,5 milionu korun a na trhu se opět objevily půjčky s úrokem pod 2 %. Podívejte se proto na největší změny, které rok 2019 přinesl do světa českých hypotečních úvěrů.

ČNB zvažuje další zpřísnění pravidel pro hypotéky. Rozhodne vývoj cen nemovitostí

Zatím ještě podmínky pro poskytování hypoték nezpřísníme. Brzy se to ale může změnit. Takovou zprávu poslala ze svého listopadového zasedání Bankovní rada České národní banky. Podle ní závisí úprava podmínek zejména na tom, jak se bude vyvíjet nadhodnocení cen nemovitostí.

Hypotéku chce do roka 300 000 mladých. Většina na to ale nemá dost peněz

Chci bydlet ve vlastním. A počítám, že mi s tím hypotéka pomůže. Tímto způsobem uvažují statisíce mladých lidí. Jenže je tu jeden problém – zapomínají, že pro získání hypotéky musí splnit několik podmínek. Včetně dostatečných úspor. A právě ty většině z nich chybí.

Rok poté: 7 změn, které přineslo loňské zpřísnění pravidel pro hypotéky

Větší zájem o nájemní bydlení, častější využívání spolužadatelů nebo menší počet nových úvěrů. To jsou některé následky loňského zpřísnění podmínek pro poskytování hypoték. Od jejich zavedení na podzim uplynul už rok. Podívejte se, jak se za tu dobu změnil hypoteční trh.

Skoro polovina žadatelů o hypotéku jsou singles. A zřejmě jich bude přibývat

Je mu přes 35 let a bydlí sám. Tak může už brzy vypadat typický zájemce o hypotéku. Přibývá totiž žadatelů o hypoteční úvěry, kteří patří mezi takzvané singles. Tedy lidi žijící v samostatné domácnosti. Podle některých dat tvoří už nyní skoro polovinu žadatelů.

Zájem o kreditní karty klesá. Některé banky je začínají rušit

Česká republika – země kreditním kartám zaslíbená? Nic takového v nejbližší době rozhodně nehrozí. Právě naopak – ukazuje se, že Česko bude zemí, která kreditkám nepřeje. Jejich počet už několik měsíců klesá. Některé banky je dokonce vůbec nenabízejí.

Zvýhodněné hypotéky pro mladé

Mladí do 36 let by si mohli půjčovat s menším příjmem více. Tak zní kompromisní návrh novely zákona, na kterém se dohodlo Ministerstvo financí s ČNB. Jak vysoké budou úlevy pro LTV, DTI a DSTI?

Hypotéka – kolik Vám banka půjčí?

Od října vstupují v platnost nová doporučení centrální banky omezující hypotéky. Spočítejte si s námi, kolik Vám může banka maximálně půjčit. 

Hypotéky čeká od října další omezení

Po snížení LTV na 90% zavádí ČNB další zpřísnění pro hypotéky. Od října bude splátka úvěru omezena na max. 45% čistého měsíčního příjmu. Celkové zadlužení nebude moci být vyšší než devítinásobek ročního příjmu.

Hypotéka a rozvod

Dobrý den, lze při rozvodu přepsat částečně splacenou hypotéku na manžela jako spoludlužníka? A jaká kritéria musí v tomto případě splňovat? Zajímá banku výše výdělku a finanční situace?

Nesplňuji DSTI

Dobrý den, měli bychom s manželem zájem o hypotéku, ale bohužel nesplňujeme kritérium DSTI. Proto se chci zeptat, jestli je možné tento faktor zlepšit zastavením další nemovitosti. Děkuji za Vaši odpověď.

Proč mi banky odmítají půjčit?

Dobrý den, asi jsem to špatně položila otázku. Na pracovním úřadě nejsem. Pracovní smlouvu mám na dobu neurčitou. Doložila jsem příjmy za poslední 3 měsíce co po mně žádali. Ale hypotéku mi zamítli u dvou bank. Proto nechápu z jakého důvodu. Když vše splňuji. Děkuji za odpověď.

Co když bance nepřiznám dluhy?

Pokračování dotazu č. 7 909: Dobrý den, děkuji za odpověď ohledně DTI a DSTI. Nicméně bych ji rád ještě rozšířil. Poté, co bych si vzal hypoteku na maximální DTI, bych si vzal úvěr v jiné zemi, kde DTI nepoužívají. Je toto možné? Děkuji mnohokrát!

DTI a DSTI

Dobrý den, rád bych se informoval o následujícím případu. Rozumím, že banky nyní vyžadují splnění DTI a DSTI. Plánuji si vzít hypotéku, která bude znamenat maximální využití mého DTI. Žádná banka, tedy pokud bych nedostal výjimku, mi další hypotéku neposkytne. Nicméně, poté co si hypotéku zařídím bych si rád vzal další poměrně vysoký úvěr. Je to možné? Pokud se o tom má banka dozví, může to být problém? Děkuji mnohokrát!

Mám šanci získat hypotéku?

Dobrý den, mám dotaz ohledně hypotéky. S přítelkyní jsme se po 5 letech vztahu rozhodli koupit byt. V okolí je poslední, který se líbí nám oběma a velmi by nám vyhovoval. Cena 2,75 mil. Kč. Příští týden bychom rádi zašli do nějaké banky a pozjišťovali spoustu věci. Chci se jen zde zeptat, zda to v naši situaci má cenu. Jelikož jsme hodně cestovali, tak aktuálně máme bohužel naspořeno jen něco přes 150 000 Kč. Příjmy nás obou jsou okolo 45-50 000 Kč měsíčně. Bohužel pracujeme ve firmách, kde ne vše každý měsíc přiteče na účet. Oficiální příjem na účty je cca 25 000 Kč. Nejsme manžele. Četl jsem, že je možnost hypotéky pro dvě osoby, je toto možné? A to hlavní, vidíte nějakou šanci na získání hypotéky nebo nějaký jiný nápad? Napadlo mě například půjčit od rodiny, to je pro mě ovšem ta poslední možnost, pokud by nebylo jiné východisko. Kdyby nám nikdo nedal hypo 90%, tak na 80% bychom potřebovali stejně 550 000 Kč. Předem děkuji za odpověď a za vyčerpávající otázku se omlouvám :)

Půjčka a omezení ČNB

Dobrý den, mám zájem o půjčku zhruba 200 tisíc korun. Mám problém ovšem v registrech, protože jsem si bral mikro-půjčky a jejich měsíční splátka přesahuje můj měsíční příjem. Lze tato věc řešit, i kdybych přijal půjčku s vyšším úrokem ? Díky za odpověď



Rychlé odkazy

Banky v ČR