Banky.cz Banky.cz Články Hypotéka Velké porovnání hypoték – březen 2019

Velké porovnání hypoték – březen 2019

Velké porovnání hypoték – březen 2019
6.3.2019, Hypotéka

Po dlouhém období zdražování hypoték přišlo koncem února první zlevnění. Některé banky snížily sazby pouze kosmeticky, jiné až o 0,4%. Kam pro nejvýhodnější hypotéku?

Nečekané zlevnění hypoték

Na trhu bankovních úvěrů došlo k nečekané anomálii. Přestože cena peněz nadále roste, banky zlevnily. Pětiletý fix hypotéky pořídíme již od 2,58%, neúčelové spotřebitelské úvěry nad 300 000 Kč pak za 3,9%. Proč se tomu tak děje? Za vším stojí propad hypotéčního trhu o desítky procent. Nová pravidla ČNB omezující max. výši měsíční splátky na 45% příjmu (DSTI) a max. výši úvěru na devítinásobek příjmu dlužníka (DTI) v kombinaci se závratnými cenami nemovitostí vedly k poklesu zájmu o nové úvěry na bydlení. Banky postupně dočerpaly zásobníky rozjednaných smluv (na které se ještě nová regulace nevztahovala) a nyní čelí výraznému propadu zájmu.

Spread mezi 2T Repo (1,75%) a průměrnou úrokovou sazbou pětiletého fixu (2,9%) tak činí pouhé jedno procento. Centrální banka pravděpodobně zvýší základní úrokové sazby o 0,25% již na svém dalším zasedání koncem března. Právě nyní tak může být nejvhodnější doba pro sjednání nové hypotéky či refixaci stávající smlouvy. 

Hypotéka na bydlení do 70% LTV

Níže uvádíme přehled úrokových sazeb pro pětiletou fixaci, úvěry nad 1,5 mil. Kč a LTV do 70%. Pozornost je třeba věnovat rozdílným příplatkům za nesjednání pojištění banky. V konečném důsledku tak nejlepší volbou nemusí být nutně nejnižší základní úroková sazba. Výši splátky si můžeme snadno a rychle spočítat v hypotéční kalkulačce.

Produkty k porovnání iúroková sazba p.a. s fixací na 5 let pro úvěry od 1,5 mil. Kč a LTV do 70% Úrok 70% LTV iměsíční splátka úvěru platná s fixací úrokové sazby na 5 let pro úvěr ve výši 3 mil. Kč na 30 let a LTV do 70% Splátka 3 mil. Kč inejvyšší přípustná hodnota LTV (poměr dluhu k zástavní hodnotě nemovitosti)
UniCredit Bank U hypotéka účelová
2,59 % 11 994 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
Fio banka Fio hypotéka
2,68 % 12 136 Kč
LTV i
85 %
Mám zájem
Hypoteční banka Hypotéka
2,79 % 12 311 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
Československá obchodní banka Hypotéka
2,79 % 12 311 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
Waldviertler Sparkasse Hypotéka
2,89 % 12 471 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
mBank mHypotéka na bydlení
2,89 % 12 471 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
Equa bank Účelová hypotéka
2,99 % 12 632 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
Air Bank Hypotéka
2,99 % 12 632 Kč
LTV i
80 %
Mám zájem
Česká spořitelna Hypotéka
3,09 % 12 794 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
Komerční banka Hypoteční úvěr
3,09 % 12 794 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
Raiffeisenbank Hypotéka na bydlení
3,29 % 13 122 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
MONETA Money Bank Hypotéka
3,37 % 13 255 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
Sberbank CZ FÉR hypotéka
3,39 % 13 288 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem

Hypotéka na bydlení do 90% LTV

Hypotéku lze získat i bez výraznějších vlastních úspor, ovšem za cenu přirážky k úrokové sazbě. Nicméně vždy je třeba mít našetřeno min. 10% z kupní ceny nemovitosti (nebo bance ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí).

Produkty k porovnání iúroková sazba p.a. s fixací na 5 let pro úvěry od 1,5 mil. Kč a LTV 90% Úrok 90% LTV iměsíční splátka úvěru platná s fixací úrokové sazby na 5 let pro úvěr ve výši 3 mil. Kč na 30 let a LTV do 70% Splátka 3 mil. Kč inejvyšší přípustná hodnota LTV (poměr dluhu k zástavní hodnotě nemovitosti)
mBank mHypotéka na bydlení
3,19 % 12 471 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
Hypoteční banka Hypotéka
3,29 % 12 311 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
Československá obchodní banka Hypotéka
3,29 % 12 311 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
Equa bank Účelová hypotéka
3,29 % 12 632 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
UniCredit Bank U hypotéka účelová
3,39 % 11 994 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
MONETA Money Bank Hypotéka
3,67 % 13 255 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem

Americká hypotéka

Ať už potřebujeme peníze na rozjezd podnikání či jiný nebytový účel, řešením může být tzv. americká hypotéka (neúčelový úvěr se zástavou nemovitostí). 

Produkty k porovnání iúroková sazba p.a. s fixací na 5 let pro úvěry od 1,5 mil. Kč a LTV do 70% Úrok 70% LTV iměsíční splátka úvěru platná s fixací úrokové sazby na 5 let pro úvěr ve výši 1 mil. Kč na 15 let a LTV do 70% Splátka 1 mil. Kč inejvyšší přípustná hodnota LTV (poměr dluhu k zástavní hodnotě nemovitosti)
Equa bank Neúčelová hypotéka
3,79 % 7 292 Kč
LTV i
70 %
Mám zájem
Fio banka Americká hypotéka
3,98 % 7 387 Kč
LTV i
75 %
Mám zájem
UniCredit Bank U hypotéka neúčelová
3,99 % 3 392 Kč
LTV i
70 %
Mám zájem
mBank mHypotéka neúčelová
3,99 % 7 392 Kč
LTV i
75 %
Mám zájem
MONETA Money Bank Americká hypotéka
3,99 % 7 392 Kč
LTV i
75 %
Mám zájem
Waldviertler Sparkasse Americká hypotéka
3,99 % 7 392 Kč
LTV i
70 %
Mám zájem
Raiffeisenbank Americká hypotéka
3,99 % 7 392 Kč
LTV i
70 %
Mám zájem
Hypoteční banka Americká hypotéka
4,69 % 7 747 Kč
LTV i
70 %
Mám zájem
Sberbank CZ Americká hypotéka
4,69 % 7 747 Kč
LTV i
70 %
Mám zájem
Československá obchodní banka Americká hypotéka
4,69 % 7 747 Kč
LTV i
70 %
Mám zájem
Komerční banka Americká hypotéka Garant
5,09 % 7 955 Kč
LTV i
70 %
Mám zájem

ANKETA k článku "Velké porovnání hypoték – březen 2019"

Plánuji financovat nákup nemovitosti hypotékou?
Počet odpovědí: 161

KOMENTÁŘE k článku Velké porovnání hypoték – březen 2019

Zatím nejsou přidány žádné komentáře. Podělte se s námi o Váš názor.

Přidejte nový komentář

Mohlo by vás zajímat

Rekordní hypotéky? Pomohl jim koronavirus i zdražování nemovitostí

Rekordní hypotéky? Pomohl jim koronavirus i zdražování nemovitostí

28.12.2020, Hypotéka, Autor: Luboš Gregor

Každý měsíc stoupá objem sjednaných úvěrů na bydlení a celkový objem hypoték za rok 2020 útočí na absolutní rekord. Taková je situace na hypotečním trhu. Přestože je kvůli koronavirové epidemii a vládním opatřením řada podniků zavřená a některé už ohlásily svůj konec, zájem o půjčky na bydlení roste.

4 možnosti, jak na prodej domu nebo bytu s hypotékou

4 možnosti, jak na prodej domu nebo bytu s hypotékou

4.12.2020, Hypotéka, Autor: Martin Silný

Změna práce, rozvod nebo třeba příliš vysoké náklady spojené s bydlením. To jsou některé důvody k prodeji nemovitost. Jenže co když jste si na ni vzali hypoteční úvěr? Nebojte se, prodej domu nebo bytu s hypotékou není v praxi žádný problém. Administrativně je jen o trochu složitější než prodej jakékoliv jiné nemovitosti.

Hypotéka na rekonstrukci domu či bytu: jak ji získat a na co si dát pozor

Hypotéka na rekonstrukci domu či bytu: jak ji získat a na co si dát pozor

1.12.2020, Hypotéka, Autor: Luboš Gregor

Výměna střechy, nová kuchyň nebo celková oprava domu. To jsou jen některé práce, se kterými vám pomůže hypotéka na rekonstrukci domu nebo bytu. Získáte díky ní dost peněz na potřebné úpravy

Hypotéka vs. úvěr: jaké jsou mezi nimi rozdíly a co je výhodnější

Hypotéka vs. úvěr: jaké jsou mezi nimi rozdíly a co je výhodnější

27.11.2020, Hypotéka, Autor: Martin Silný

Hypotéka vs. hypoúvěr a další úvěry. Tak vypadá „věčný” souboj o to, jak co nejvýhodněji získat peníze na nákup, stavbu nebo rekonstrukci vlastního bydlení. Mezi hypotékou a úvěrem je přitom několik zásadních rozdílů. Podívejte se na ně a zjistěte, jaká půjčka se vám víc vyplatí.

Jak dlouho trvá schválení hypotéky a co k němu potřebujete

Jak dlouho trvá schválení hypotéky a co k němu potřebujete

25.11.2020, Hypotéka, Autor: Luboš Gregor

Schválení hypotéky je zásadní bod při řešení každého hypotečního úvěru. Na něm záleží, jestli vám banka půjčí. Podívejte se proto, co musíte zařídit, aby bylo schvalování hypotéky co nejhladší, a jak dlouho její schválení trvá.



Banky v ČR