Banky.cz Banky.cz Články Hypotéka Velké porovnání hypoték – březen 2019

Velké porovnání hypoték – březen 2019

Velké porovnání hypoték – březen 2019
6.3.2019, Hypotéka

Po dlouhém období zdražování hypoték přišlo koncem února první zlevnění. Některé banky snížily sazby pouze kosmeticky, jiné až o 0,4%. Kam pro nejvýhodnější hypotéku?

Nečekané zlevnění hypoték

Na trhu bankovních úvěrů došlo k nečekané anomálii. Přestože cena peněz nadále roste, banky zlevnily. Pětiletý fix hypotéky pořídíme již od 2,58%, neúčelové spotřebitelské úvěry nad 300 000 Kč pak za 3,9%. Proč se tomu tak děje? Za vším stojí propad hypotéčního trhu o desítky procent. Nová pravidla ČNB omezující max. výši měsíční splátky na 45% příjmu (DSTI) a max. výši úvěru na devítinásobek příjmu dlužníka (DTI) v kombinaci se závratnými cenami nemovitostí vedly k poklesu zájmu o nové úvěry na bydlení. Banky postupně dočerpaly zásobníky rozjednaných smluv (na které se ještě nová regulace nevztahovala) a nyní čelí výraznému propadu zájmu.

Spread mezi 2T Repo (1,75%) a průměrnou úrokovou sazbou pětiletého fixu (2,9%) tak činí pouhé jedno procento. Centrální banka pravděpodobně zvýší základní úrokové sazby o 0,25% již na svém dalším zasedání koncem března. Právě nyní tak může být nejvhodnější doba pro sjednání nové hypotéky či refixaci stávající smlouvy. 

Hypotéka na bydlení do 70% LTV

Níže uvádíme přehled úrokových sazeb pro pětiletou fixaci, úvěry nad 1,5 mil. Kč a LTV do 70%. Pozornost je třeba věnovat rozdílným příplatkům za nesjednání pojištění banky. V konečném důsledku tak nejlepší volbou nemusí být nutně nejnižší základní úroková sazba. Výši splátky si můžeme snadno a rychle spočítat v hypotéční kalkulačce.

Produkty k porovnání iúroková sazba p.a. s fixací na 5 let pro úvěry od 1,5 mil. Kč a LTV do 70% Úrok 70% LTV iměsíční splátka úvěru platná s fixací úrokové sazby na 5 let pro úvěr ve výši 3 mil. Kč na 30 let a LTV do 70% Splátka 3 mil. Kč inejvyšší přípustná hodnota LTV (poměr dluhu k zástavní hodnotě nemovitosti)
UniCredit Bank U hypotéka účelová
2,59 % 11 994 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
Fio banka Fio hypotéka
2,68 % 12 136 Kč
LTV i
85 %
Mám zájem
Hypoteční banka Hypotéka
2,79 % 12 311 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
Československá obchodní banka Hypotéka
2,79 % 12 311 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
Waldviertler Sparkasse Hypotéka
2,89 % 12 471 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
mBank mHypotéka na bydlení
2,89 % 12 471 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
Equa bank Účelová hypotéka
2,99 % 12 632 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
Air Bank Hypotéka
2,99 % 12 632 Kč
LTV i
80 %
Mám zájem
Česká spořitelna Hypotéka
3,09 % 12 794 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
Komerční banka Hypoteční úvěr
3,09 % 12 794 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
Raiffeisenbank Hypotéka na bydlení
3,29 % 13 122 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
MONETA Money Bank Hypotéka
3,37 % 13 255 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
Sberbank CZ FÉR hypotéka
3,39 % 13 288 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem

Hypotéka na bydlení do 90% LTV

Hypotéku lze získat i bez výraznějších vlastních úspor, ovšem za cenu přirážky k úrokové sazbě. Nicméně vždy je třeba mít našetřeno min. 10% z kupní ceny nemovitosti (nebo bance ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí).

Produkty k porovnání iúroková sazba p.a. s fixací na 5 let pro úvěry od 1,5 mil. Kč a LTV 90% Úrok 90% LTV iměsíční splátka úvěru platná s fixací úrokové sazby na 5 let pro úvěr ve výši 3 mil. Kč na 30 let a LTV do 70% Splátka 3 mil. Kč inejvyšší přípustná hodnota LTV (poměr dluhu k zástavní hodnotě nemovitosti)
mBank mHypotéka na bydlení
3,19 % 12 471 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
Hypoteční banka Hypotéka
3,29 % 12 311 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
Československá obchodní banka Hypotéka
3,29 % 12 311 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
Equa bank Účelová hypotéka
3,29 % 12 632 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
UniCredit Bank U hypotéka účelová
3,39 % 11 994 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem
MONETA Money Bank Hypotéka
3,67 % 13 255 Kč
LTV i
90 %
Mám zájem

Americká hypotéka

Ať už potřebujeme peníze na rozjezd podnikání či jiný nebytový účel, řešením může být tzv. americká hypotéka (neúčelový úvěr se zástavou nemovitostí). 

Produkty k porovnání iúroková sazba p.a. s fixací na 5 let pro úvěry od 1,5 mil. Kč a LTV do 70% Úrok 70% LTV iměsíční splátka úvěru platná s fixací úrokové sazby na 5 let pro úvěr ve výši 1 mil. Kč na 15 let a LTV do 70% Splátka 1 mil. Kč inejvyšší přípustná hodnota LTV (poměr dluhu k zástavní hodnotě nemovitosti)
Equa bank Neúčelová hypotéka
3,79 % 7 292 Kč
LTV i
70 %
Mám zájem
Fio banka Americká hypotéka
3,98 % 7 387 Kč
LTV i
75 %
Mám zájem
UniCredit Bank U hypotéka neúčelová
3,99 % 3 392 Kč
LTV i
70 %
Mám zájem
mBank mHypotéka neúčelová
3,99 % 7 392 Kč
LTV i
75 %
Mám zájem
MONETA Money Bank Americká hypotéka
3,99 % 7 392 Kč
LTV i
75 %
Mám zájem
Waldviertler Sparkasse Americká hypotéka
3,99 % 7 392 Kč
LTV i
70 %
Mám zájem
Raiffeisenbank Americká hypotéka
3,99 % 7 392 Kč
LTV i
70 %
Mám zájem
Hypoteční banka Americká hypotéka
4,69 % 7 747 Kč
LTV i
70 %
Mám zájem
Sberbank CZ Americká hypotéka
4,69 % 7 747 Kč
LTV i
70 %
Mám zájem
Československá obchodní banka Americká hypotéka
4,69 % 7 747 Kč
LTV i
70 %
Mám zájem
Komerční banka Americká hypotéka Garant
5,09 % 7 955 Kč
LTV i
70 %
Mám zájem

ANKETA k článku "Velké porovnání hypoték – březen 2019"

Plánuji financovat nákup nemovitosti hypotékou?
Počet odpovědí: 161

KOMENTÁŘE k článku Velké porovnání hypoték – březen 2019

Zatím nejsou přidány žádné komentáře. Podělte se s námi o Váš názor.

Přidejte nový komentář

Mohlo by vás zajímat

Úroky hypoték se vrací nad 2 %. Zájem přesto neklesá

Úroky hypoték se vrací nad 2 %. Zájem přesto neklesá

22.7.2021, Hypotéka, Autor: Martin Silný

Přesně půl roku. Tak dlouho vydržela průměrná úroková sazba nových hypoték pod hranicí 2 %. V květnu se nad ni opět vrátila, když vyskočila na 2,06 %. Přesto byl tento měsíc pro banky druhý nejúspěšnější v historii.

Vyšší poplatky za předčasné splacení hypotéky? Můžou být až 3 % ze zbývajícího úvěru

Vyšší poplatky za předčasné splacení hypotéky? Můžou být až 3 % ze zbývajícího úvěru

21.7.2021, Hypotéka, Autor: Luboš Gregor

Zaplatit za předčasné splacení hypotéky desítky tisíc korun. Bez ohledu na to, kdy a u jaké banky jste smlouvu uzavřeli. I to se může brzy stát realitou. Poslanecká sněmovna projednává úpravu zákona o spotřebitelském úvěru, která chce poplatky za předčasné splacení hypotéky výrazně zvýšit.

Konec dlouhých fixací hypotéky? Banky u nich chtějí přitvrdit

Konec dlouhých fixací hypotéky? Banky u nich chtějí přitvrdit

5.7.2021, Hypotéka, Autor: Martin Silný

Vyšší úrokové sazby nebo dokonce úplné zrušení. I to hrozí dlouhým fixacím hypoték. Bankám se totiž nelíbí nárůst předčasně splacených a refinancovaných úvěrů z posledních let. Stěžují si, že na tom každoročně prodělávají i stovky milionů korun. A právě dlouhé fixace hypoték jsou pro ně nejrizikovější.

Státní půjčky jsou stále populárnější. Za hypotékami přesto zaostávají

Státní půjčky jsou stále populárnější. Za hypotékami přesto zaostávají

23.6.2021, Hypotéka, Autor: Luboš Gregor

Silný start – slábnoucí zájem – zásadní změny – nový název – růst poptávky. Zhruba taková je cesta, kterou v posledních letech prošly státní půjčky na bydlení. Od letoška fungují pod novým názvem a s novými podmínkami. A zájem už předčil minulé roky.

Úroky hypoték vyrostly ke 2 %. Poptávka je přitom stále rekordní

Úroky hypoték vyrostly ke 2 %. Poptávka je přitom stále rekordní

7.6.2021, Hypotéka, Autor: Martin Silný

Už jen dvě setiny procenta. Tak málo chybělo na konci dubna k tomu, aby se průměrná úroková sazba hypoték vyšplhala na 2 %. Zdražování hypotečních úvěrů přitom ještě zdaleka nekončí.



Banky v ČR