Nová zelená úsporám 2026: finální podoba je tu, žádosti se otevírají 25. června

Co si z článku odnést

• Nová zelená úsporám 2026 mění celý model – přímé dotace zůstávají jen zranitelným domácnostem v podprogramu NZÚ Light. Ostatní přecházejí na bezúročný úvěr, u kterého stát hradí úroky i poplatky spojené s vedením úvěru. Domácnost proto splácí jen vypůjčenou jistinu.
• Na komplexní renovaci rodinného domu si lze bezúročně půjčit až 2 miliony korun, na dílčí renovace až 750 000 Kč. U bytových domů dosáhne podpora až na 750 tisíc korun na jeden byt.
• Zranitelné domácnosti mohou v NZÚ Light získat dotaci až 400 000 Kč, ta je nad rámec limitu bezúročného úvěru.
• Příjem žádostí se otevírá 25. června 2026 a poběží do 31. října 2029, nebo do vyčerpání prostředků. Žádosti se podávají elektronicky přes portál SFŽP.
• Kdo si projekt připravil v minulé etapě, nemusí ho přepracovávat – technické požadavky zůstávají v zásadě stejné. Dotaci nebo úvěr půjde získat i na renovace zahájené zpětně, a to až 12 měsíců před podáním žádosti.

Změna je velká: od dotace se posouváme k úvěru

Tip od banky.cz

,,Nová zelená úsporám patří k nejoblíbenějším státním programům posledních let. Od roku 2009 pomohla statisícům českých domácností se zateplením, výměnou kotlů, instalací tepelných čerpadel nebo solárních panelů. Na podzim 2025 se ale příjem žádostí zastavil – zájem byl tak velký, že peníze vyčleněné na rok 2025 došly státu předčasně.”

Miroslav Majer

CEO Banky.cz

Nová podoba programu posouvá podporu od čistě dotačního modelu kfinančnímu nástroji v podobě bezúročného úvěru. Cílem je zapojit do renovací vedle veřejných prostředků i soukromé zdroje, a pomoci tak většímu počtu domácností po delší dobu. 

„Stát má pomáhat především tam, kde je to nejvíce potřeba. Proto zachováváme přímou podporu jen pro zranitelné domácnosti. Ostatním nabídneme dostupné a levné financování," uvedl ke spuštění programu premiér Andrej Babiš.

Kdo dostane dotaci a kdo úvěr, tedy finanční nástroj?

Program se znovu dělí na dvě větve. Žadatelé z jedné větve dosáhnou jen na bezúročný úvěr, ale žadatelé z druhé větve budou moci získat jak úvěr, tak především i nevratnou dotaci. Rozdělení žadatelů je nastaveno podle věku a příjmu.

Buďte stále v obraze

Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail

Odebírat

Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů

NZÚ Light – dotace pro nízkopříjmové domácnosti a pro seniory

Tento podprogram, který zahájil provoz pod názvem „Oprav dům po babičce“, si zachovává podobu klasické dotace, tedy peněz, které nemusíte vracet. Je určen domácnostem ohroženým energetickou chudobou – buď těm, které mají přiznanou dávku jednotné sociální pomoci (superdávku), nebo domácnostem s nižšími příjmy a bydlícím v energeticky neúsporném domě.

Bezúročný úvěr – pro ostatní domácnosti

Kdo nespadá do kategorie NZÚ Light, může žádat už jen o bezúročný úvěr. Jde o půjčku, nikoliv dotaci. To znamená, že peníze musí časem vrátit, ale bude to bez úroků a bez poplatků. Ty bankám po dobu splácení uhradí stát. Splácí se tedy jen vypůjčená jistina.

U rodinných domů je možné využít bezúročný úvěr:

• až 750 000 Kč na dílčí renovace,
• až 2 miliony korun na komplexní renovace.

U bytových domů je podpora až 250 tisíc Kč na byt u dílčí renovace a až 750 tisíc Kč na byt u komplexní renovace. Navíc lze získat bonus až 120 000 Kč za každý byt, který je ve vlastnictví domácnosti s nižšími příjmy. Cílem je, aby se těmto domácnostem kvůli renovaci domu nezvyšovaly měsíční příspěvky do fondu oprav.

Jak se posuzuje nárok na zařazení do NZÚ Light?

Konkrétně se posuzuje tzv. ekvivalizovaný čistý měsíční příjem domácnosti, tedy příjem, kde se zohlední počet členů domácnosti. Jak se počítá? Sečtou se čisté příjmy všech členů domácnosti a vydělí se tzv. spotřební jednotkou. První dospělý se počítá plně, další dospělí a děti jen částečně (logika je taková, že náklady na domácnost se s každým dalším člověkem zvyšují, ale ne dvojnásobně). Díky přepočtu se dá férově srovnávat příjem napříč různě velkými domácnostmi. 

Ekvivalizovaný příjem nesmí překročit:

• 3. příjmový decil, nebo
• 5. příjmový decil, pokud je domácnost složena výhradně z osob pobírajících starobní důchod, nebo pokud je jejím členem alespoň jedna osoba s invalidním důchodem III. stupně.

Decily jsou výsledkem rozdělení příjmů všech českých domácností do 10 skupin podle výše příjmu, od nejnižší, po nejvyšší. Proto 3. decil znamená, že má domácnost příjem maximálně tak vysoký jako prvních 30 % domácností. A 5. decil odpovídá maximálně tak vysokému příjmu, jaký má populace v páté skupině populace seřazené podle příjmů.

Zároveň musí být dům energeticky náročný (zatříděn ve třídě E až G) a žadatel nesmí vlastnit více než jednu další nemovitost k bydlení.

Spočítejte si hypotéku na úsporné bydlení

Kolik půjde získat z nové dotace v NZÚ Light

NZÚ Light nabídne dotaci až 400 000 Kč, v následujícím rozdělení:

• až 250 000 Kč na zateplení domu, výměnu oken a vchodových dveří či instalaci stínicí techniky, minimální dotace na zateplení je nastavena na 50 000 Kč
• až 150 000 Kč na výměnu zdroje tepla nebo solární ohřev vody – nově lze čerpat i na malou fotovoltaiku.

Dotace se vyplácí zálohově předem a podporu lze zkombinovat se zvýhodněným úvěrem, když domácnost potřebuje pokrýt větší rozsah prací a zvládne splácení jistiny.

Dotace v NZÚ se vyplácí zálohově

V programu NZÚ Light obdrží žadatel po schválení žádosti rozhodnutí ministra a dotace mu bude vyplacena zálohově. Běžné domácnosti žádající o bezúročný úvěr dostanou vyrozumění, že jejich projekt splňuje podmínky programu, a na jeho základě pak mohou u vybrané finanční instituce požádat o samotný úvěr.

Jak bezúročný úvěr funguje v praxi

Mechanismus má několik kroků. Žadatel si nechá zpracovat podklady (u dílčí renovace renovační pas, u komplexní průkaz energetické náročnosti). Pak podá žádost na Státní fond životního prostředí, kde se projekt technicky posoudí. Teprve poté se, s kladným rozhodnutím, obrátí na zapojenou banku nebo stavební spořitelnu o samotný úvěr.

Banka přitom posuzuje žádost nezávisle. To znamená, že standardně ověří úvěruschopnost (bonitu) žadatele, podle platných předpisů. Vydání rozhodnutí od SFŽP tedy ještě nezakládá nárok na úvěr v plné výši – výsledná částka může být nižší, a v krajním případě může banka žádost zamítnout. Smlouvu o úvěru je nutné uzavřít do 12 měsíců od vydání rozhodnutí.

Délka splácení se odvíjí od typu domu a rozsahu renovace, pohybuje se v rozmezí 10 až 25 lety:

• do 10 let u úvěrů do 500 000 Kč,
• do 15 let u úvěrů nad 500 000 Kč,
• až 25 let u komplexních renovací a při splnění dalších příjmových a vlastnických podmínek.

Ministerstvo tvrdí, že správně provedená renovace vygeneruje takovou úsporu na energiích, která splátky úvěru časem sama pokryje.

Co lze úvěrem financovat

Podporu lze čerpat na celou řadu opatření snižujících energetickou náročnost domu. Jsou to především:

• zateplení obvodových stěn, střechy, stropu nebo podlahy,
• výměna oken a vchodových dveří za energeticky úsporné,
• výměna zdroje tepla (tepelné čerpadlo, kotel na biomasu, napojení na soustavu zásobování teplem),
• fotovoltaická elektrárna, solární či jiný ohřev vody,
• řízené větrání s rekuperací, využití tepla z odpadní vody,
• adaptační opatření jako zelené střechy nebo hospodaření s dešťovou a odpadní vodou.

Dobrá zpráva pro ty, kdo mají projekt připravený z dřívějška: technické požadavky zůstávají v zásadě stejné jako v předchozí etapě. Připravené projekty tak většinou nebude nutné přepracovávat a podpořit lze i opatření zahájená či realizovaná zpětně až 12 měsíců před podáním žádosti.

Renovační pas a energetické poradenství, s ochranou zranitelných 

U dílčích renovací je klíčovým podkladem renovační pas NZÚ. To je dokument, který zpracuje energetický specialista. V něm navrhne konkrétní opatření a doporučené pořadí jejich realizace. U komplexních renovací poslouží jako podklad průkaz energetické náročnosti budovy (PENB).

Všichni zájemci mají k dispozici síť energetických poradců, kteří pomohou s návrhem opatření i s podáním žádosti. U zranitelných domácností nově posílí i kontrolu smluv s dodavateli. Díky tomu netřeba tolik spoléhat jen na pracovníky spořitelen (při vyřizování úvěru ze stavebka) a bank (při výběru hypotéky). 

„Ne vždy dává smysl začínat jednotlivým opatřením bez návaznosti na celkový stav domu, například instalovat fotovoltaiku na nezateplený dům," upozornil ředitel SFŽP Petr Valdman.

Renovace půjde i po etapách, ale bude o nich celkový přehled

Program nově umožňuje postupnou renovaci. Můžete žádat po etapách, například letos o zateplení a za pár let o výměnu zdroje tepla a/nebo pořízení solárních panelů. 

Celý plán postupných renovací vám přitom zkoordinuje nově požadovaný renovační pas. Ten určí, v jakém pořadí má smysl jednotlivá opatření provádět. Renovační pas se proto bude požadovat ještě před podáním první dílčí žádosti (když budete s etapovou renovací předem počítat).

Už se můžete začít chystat

Příjem žádostí se otevírá 25. června 2026 a poběží do 31. října 2029, nebo do vyčerpání disponibilních prostředků. Žádosti se budou podávat elektronicky, prostřednictvím portálu zadosti.sfzp.cz. Kompletní podmínky najdete v závazných pokynech na webu novazelenausporam.cz. 

Příprava žádosti přitom může začít už teď: síť energetických poradců je k dispozici.

Kompenzace pro ty, kdo na dotaci čekali od loňska

Když se příjem žádostí na podzim 2025 pozastavil, řada lidí už měla zaplacenou projektovou dokumentaci za desítky tisíc korun. Pro tyto žadatele stát přichystal alespoň částečnou kompenzaci nákladů.

Tip od banky.cz

,,Majitelé rodinných domů mohou žádat o náhradu nákladů na projektovou dokumentaci až do výše 50 000 Kč, majitelé bytových domů až do výše 100 000 Kč. Kompenzace přitom není podmíněna tím, že budete v renovaci pokračovat za nových pravidel – dostanete ji, i když se nakonec rozhodnete do nového programu nevstoupit.”

Petr Jermář

Hlavní analytik Banky.cz

Podrobnosti k tomu, kdo a za jaké období může o náhradu požádat, najdete v přehledu Kompenzace projektové přípravy.

Zdroje

• novazelenausporam.cz: [Finální podoba programu Nová zelená úsporám je tu. Domácnosti mohou začít s přípravou žádostí] (28. 5. 2026)
• novazelenausporam.cz: [Závazné pokyny pro žadatele a příjemce podpory – NZÚ Light, rodinné domy] (28. 5. 2026)
• novazelenausporam.cz: [Závazné pokyny pro žadatele a příjemce podpory – rodinné domy] (28. 5. 2026)