Úvěry na bydlení od Buřinky nově bez vstupních nákladů

3.6.2026

6 min. čtení

Jan Budín
Redaktor Banky.cz

Půjčka

Stavební spořitelna České spořitelny, známá jako Buřinka, od 1. 6. 2026 ruší poplatek za sjednání úvěru i poplatek za vedení úvěrového účtu u svých úvěrů na bydlení. Jde o změnu, kterou klienti snadno pochopí a hlavně si ji umějí hned přepočítat na konkrétní úsporu. Právě poplatky totiž často rozhodují o tom, jestli nabídka působí výhodně jen na první pohled, nebo skutečně vyjde levněji i v celkových nákladech.

Srovnání bankovních půjček

Produkt		Naše hodnocení:		Úrok 70% LTV	Splátka 1 mil. Kč	Fixace
Doporučujeme	Online hypotéka Více informací	Naše hodnocení 90 % Velmi dobré	Mám zájem	4,69 %	7 747 Kč	10 let
	Hypotéka Více informací	Naše hodnocení 87 % Velmi dobré	Mám zájem	4,99 %	7 903 Kč	10 let
	mHypotéka na bydlení Více informací	Naše hodnocení 82 % Velmi dobré	Mám zájem	5,09 %	7 955 Kč	7 let
	Hypotéka Více informací	Naše hodnocení 88 % Velmi dobré	Mám zájem	5,19 %	8 007 Kč	7 let
	Hypotéka na bydlení Více informací	Naše hodnocení 86 % Velmi dobré	Mám zájem	5,19 %	8 007 Kč	15 let
	Hypoteční úvěr Více informací	Naše hodnocení 86 % Velmi dobré	Mám zájem	5,39 %	8 113 Kč	15 let

Co si z článku odnést

Od 1. 6. 2026 Buřinka ruší poplatek za sjednání úvěru i poplatek za vedení úvěrového účtu.
Změna se týká úvěrů na bydlení, zejména produktu Úvěr od Buřinky a Hypoúvěr od Buřinky.
Ještě podle ceníku účinného od 1. 4. 2026 činil poplatek za sjednání úvěru 1 % z výše úvěru, minimálně 1 000 Kč a maximálně 7 500 Kč.
Pro klienty nejde o kosmetickou úpravu, ale o citelné snížení vstupních nákladů.
Buřinka tím reaguje na to, že lidé při výběru půjčky výrazně řeší právě poplatky a celkovou cenu financování.
Při porovnání nabídek ale stále nestačí sledovat jen nulové poplatky. Důležité jsou i sazba, podmínky čerpání a možnosti splácení.

Buďte stále v obraze

Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail

Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů

Od 1. června je cena úvěru přehlednější

Nejdůležitější změna je vlastně jednoduchá. Buřinka od 1. 6. 2026 přestala účtovat poplatek za sjednání úvěru a zároveň zrušila i poplatek za vedení úvěrového účtu. U úvěrů na bydlení jde o podstatný posun, protože právě tyto položky bývaly pro řadu klientů jednou z prvních věcí, kterou při porovnávání nabídek sledovali.

Na podobných změnách je zajímavé, že nefungují jen marketingově. Úroková sazba sice bývá hlavním orientačním bodem, skutečné rozhodování ale často vypadá mnohem praktičtěji. Člověk si porovná, kolik zaplatí na začátku, jestli ho čeká pravidelný měsíční poplatek a zda je nabídka srozumitelná i bez složitého dopočítávání. Právě odstranění dvou poplatků najednou zlevňuje vstup do úvěru a zároveň zpřehledňuje celou nabídku.

Sledujte celkovou cenu úvěru

,,Klient by se u úvěru na bydlení neměl soustředit jen na jednu výraznou položku v reklamě. Opravdu důležité je sledovat celkovou cenu financování a to, jaké náklady vznikají hned na začátku i v průběhu splácení.”

Petr Jermář

Hlavní analytik Banky.cz

Kterých produktů se zrušení poplatků týká

Změna se týká úvěrů na bydlení od Buřinky, především Úvěru od Buřinky a Hypoúvěru od Buřinky. Nejde tedy o okrajovou úpravu jednoho úzce vymezeného produktu, ale o zásah do širší nabídky financování bydlení, se kterou se klienti setkávají při řešení rekonstrukce, koupě nemovitosti nebo refinancování starších závazků souvisejících s bydlením.

Praktický význam této změny je větší i proto, že stavební spořitelny tradičně oslovují široké spektrum domácností. Nejde jen o klienty, kteří kupují nemovitost za několik milionů korun. Často jde také o lidi, kteří řeší menší rekonstrukci, modernizaci bytu, úpravy domu nebo chtějí dát do pořádku dříve sjednané úvěry na bydlení. Právě u těchto případů bývá citlivost na poplatky ještě vyšší, protože klient obvykle pečlivě hlídá každou tisícikorunu navíc.

Buřinka tak zjednodušuje cenovou strukturu u produktů, které mají být srozumitelnou cestou k financování bydlení. A právě srozumitelnost je dnes na trhu silný argument, protože rozdíly mezi poskytovateli se často neodehrávají jen v sazbách, ale i v tom, jak snadno klient nabídku přečte a porovná.

Kolik může klient ušetřit na poplatku za sjednání

Ještě podle ceníku účinného od 1. 4. 2026 byl u Úvěru od Buřinky uveden poplatek za sjednání ve výši 1 % ze sjednané výše úvěru, minimálně 1 000 Kč a maximálně 7 500 Kč. To je důležitý detail, protože ukazuje, že zrušení poplatku není jen symbolické gesto.

U menšího úvěru mohla úspora činit jednotky tisíc korun, u vyšší částky se klient dostal až na horní strop 7 500 Kč. Pokud k tomu připočteme i zrušení poplatku za vedení úvěrového účtu, je zřejmé, že nové nastavení dokáže snížit jak počáteční náklady, tak průběžnou administrativní zátěž klienta.

Srovnejte si nabídky financování bydlení

Pro lepší představu stačí jednoduché modelové srovnání. U úvěru 300 000 Kč vycházel dřívější poplatek za sjednání na 3 000 Kč. U úvěru 600 000 Kč už šlo o 6 000 Kč. A u vyššího úvěru by klient narazil na strop 7 500 Kč. Právě proto je tahle novinka zajímavá i pro domácnosti, které neřeší jen drobnou opravu koupelny, ale větší rekonstrukci nebo komplexnější financování bydlení.

Nižší bariéra na začátku

,,Jakmile finanční instituce odstraní vstupní bariéru v podobě poplatku za sjednání, zlepšuje tím psychologickou i praktickou dostupnost produktu. Klient má pocit férovější ceny a zároveň ví, že nemusí hned na začátku vydat další tisíce korun navíc.”

Miroslav Majer

CEO Banky.cz

Proč jsou poplatky při výběru půjčky tak důležité

Buřinka svou změnu opírá o to, že lidé poplatky při výběru financování výrazně sledují. Podle informace citované serverem E15 je výše poplatků zásadním parametrem pro 82 % zájemců o půjčku. I bez hlubší znalosti metodiky je zřejmé, proč podobné číslo dobře odpovídá chování trhu. Poplatek je totiž konkrétní, snadno viditelný a klient ho umí okamžitě vyhodnotit.

Výše poplatků je pro většinu zájemců o půjčku jedním z nejrychleji srozumitelných ukazatelů celkové výhodnosti nabídky.

Úroková sazba bývá pro mnoho lidí abstraktnější. Vyžaduje propočet, srovnání délky splácení i znalost dalších parametrů smlouvy. Oproti tomu poplatek za sjednání je jasný. Buď se platí, nebo ne. A pokud se platí, klient přesně vidí, kolik peněz musí mít připraveno navíc. Právě proto bývá zrušení poplatků v očích veřejnosti často silnější zprávou než drobné snížení sazby.

Rostoucí důraz na poplatky souvisí i s širším vývojem trhu. Domácnosti dnes častěji porovnávají nabídky online, více čtou sazebníky a méně tolerují nejasné nebo rozdrobené náklady. U financování bydlení to platí dvojnásob, protože jde o závazek na delší období a ve vyšší částce. Transparentnost tak přestává být jen doplňkem a stává se jedním z hlavních parametrů výběru.

Co změna znamená pro rekonstrukce, bydlení i konsolidaci

Úvěry na bydlení od stavebních spořitelen nejsou určené jen pro jednu životní situaci. Podle nastavení produktů mohou dávat smysl při rekonstrukci, při pořizování bydlení i v případech, kdy klient řeší starší půjčky spojené s bydlením a chce si své závazky lépe uspořádat. Právě tady se výhoda nižších poplatků promítá velmi prakticky.

U rekonstrukcí bývá rozpočet napnutý a domácnost řeší nejen samotné stavební práce, ale i vybavení, materiál nebo nečekané vícenáklady. Pokud odpadne poplatek za sjednání úvěru, zůstane více peněz přímo na projekt. U větších záměrů zase může hrát roli to, že klient nechce vedle úvěrové splátky platit ještě další administrativní náklady za vedení účtu.

Nulové poplatky mají největší význam tam, kde domácnost skládá napjatý rozpočet na rekonstrukci nebo řeší více výdajů spojených s bydlením najednou.

V praxi tak platí, že nulové poplatky mohou být nejzajímavější právě pro klienty, kteří sledují celkovou dostupnost financování a nechtějí zbytečně navyšovat rozpočet hned na začátku. To se týká jak menších rekonstrukcí, tak situací, kdy domácnost skládá více finančních potřeb dohromady a potřebuje mít náklady pod kontrolou.

Jak tento krok zapadá do konkurence na trhu bydlení

Trh financování bydlení je dlouhodobě velmi konkurenční a cenový tlak na poskytovatele nepolevuje. Banky i stavební spořitelny hledají cesty, jak nabídku odlišit, aniž by všechno stálo jen na sazbě. Právě poplatky jsou v tomto směru citlivým bodem, protože klient je vnímá okamžitě a často si podle nich vytváří první dojem o výhodnosti produktu.

Buřinka tímto krokem vysílá jasný signál, že chce cenu svých úvěrů zjednodušit a udělat ji srozumitelnější. To je důležité i při porovnávání s jinými poskytovateli. Jakmile nabídka obsahuje méně poplatkových položek, klient se v ní rychleji orientuje a snáz vyhodnotí, zda mu dává smysl. Na trhu, kde se o klienta bojuje jednoduchostí i důvěrou, jde o relevantní konkurenční výhodu.

Současně je dobré vnímat, že nejde jen o cenovou úpravu. Je to i komunikační strategie. Místo složitých argumentů o parametrech produktu přichází sdělení, kterému rozumí každý. Neplatíte za sjednání. Neplatíte za vedení účtu. To je jazyk, kterému běžný zájemce o úvěr porozumí mnohem snáz než detailním technickým popisům ceníku.

„Na realitním i hypotečním trhu dnes fungují především jasně čitelné nabídky. Klient, který řeší koupi nebo úpravy bydlení, chce rychle pochopit, kolik ho financování bude stát a kde se mohou objevit skryté náklady,“ říká Jiří Krejčí, odborník na reality portálu realingo.cz.

Na co se dívat před podpisem smlouvy kromě nulových poplatků

Zrušení poplatku za sjednání i vedení účtu je bezpochyby pozitivní zpráva, ale při výběru úvěru by nemělo jít o jediný parametr. Poplatkově čistší nabídka ještě automaticky neznamená, že je nejlepší pro každého. Vždy záleží na konkrétní životní situaci, výši požadované částky i účelu financování.

Vedle samotných poplatků je vhodné zkontrolovat zejména tyto oblasti:

Co před podpisem úvěru prověřit

výši úrokové sazby a celkové náklady úvěru
podmínky čerpání a doložení účelu použití peněz
možnosti mimořádných splátek nebo předčasného splacení
délku splácení a výši měsíční zátěže pro domácí rozpočet
případné další administrativní nebo doplňkové náklady

Právě kombinace těchto faktorů rozhoduje o tom, zda je konkrétní úvěr opravdu výhodný. Nulový vstupní poplatek je silný benefit, ale dobré rozhodnutí vzniká až ve chvíli, kdy klient rozumí celé konstrukci produktu. U financování bydlení to platí obzvlášť, protože jde o závazek na delší období a ve vyšší částce. Rozdíl v několika detailech smlouvy může v delším horizontu znamenat citelný rozdíl v nákladech i komfortu splácení.