Banka musí nejprve ověřit Vaši totožnost dle občanského průkazu. Dále s hypotečním specialistou podepíšete žádost o hypotéku a souhlas se zpracováním osobních údajů. Následně Vás banka prověří v registrech dlužníků (BRKI, NRKI, Solus). Je-li vše v pořádku, banka Vám vydá podklady pro vyplnění Vašich příjmů. Zaměstnanci obdrží formulář, který jim vyplní mzdová účtárna zaměstnavatele. Občas si banka vyžádá i výpis z běžného účtu za posledních 3-6 měsíců.
Hypoteční kalkulačka - snadno a rychle si spočítejte svoji hypotéku!
Po OSVČ banka požaduje výrazně více dokumentů:
Při koupi nemovitosti banka požaduje předložení kupní smlouvy (nebo smlouvy o smlouvě budoucí) a aktuální výpis z LV (katastr nemovitostí).
U výstavby banka
požaduje výrazně více dokumentů:
Pozvolný pokles úrokových sazeb hypoték, rostoucí poptávka po vlastním bydlení i investičních nemovitostech a zpřísnění podmínek pro předčasné splacení hypoték patří mezi klíčové události roku 2024 na hypotečním a realitním trhu. Přečtěte si, jaké další změny a trendy ovlivnily tento dynamický rok.
Očekáváte příchod nového potomka a zároveň přemýšlíte nad novým bydlením na hypotéku? Podívejte se, kdy na ni můžete dosáhnout a jak velkou část mateřské nebo rodičovské banky uznávají jako součást vašich příjmů.
Úrokové sazby hypoték prožívají poměrně turbulentní období. Poté, co se v roce 2020 přiblížily k historickým minimům, začaly opět růst. A to k téměř rekordním výškám. V roce 2023 vyskočily skoro k 6 %. Aktuálně ale znovu klesají. Podívejte se, co vývoj úrokových sazeb hypoték ovlivnilo a jak se úroky v posledních letech měnily.
Česká národní banka dnes přikročila k dalšímu snížení základní úrokové sazby o 0,25 procentního bodu na rovná 4 %. Co to bude znamenat pro vaši peněženku? A bude snižování repo sazby pokračovat i na dalších zasedáních bankovní rady ČNB?
Vzít si hypotéku, to je obrovský závazek. Jak vůči bance, tak i vůči sobě a své rodině. Podívejme se, jak se dá i tak obrovský závazek zajistit, abyste při negativních životních událostech nepřišli o nemovitost bez náhrady, o schopnost splácet, a abyste i v problematických měsících měli vždycky dostatečnou rezervu na další splátku. Zorientujte se v možnostech zajištění hypotéky na vaší straně a v možnostech účinné finanční ochrany vás i vaší rodiny.
KOMENTÁŘE k článku Dokumenty potřebné pro vyřízení hypotéky
doklady k hypotéce, Komentoval(a): Miloslav Fiala
Dobrý den chtěl bych se zeptat zda je možné že od prodávající manžel aniž by byl majitel musí komerční bance dokládat občanský průkaz.Předem děkuji Fiala
jak dál s hypotekou, Komentoval(a): Tran Huy Cao
Dobrý den. Získal jsem hypoteku podepsal na tom základě kupní smlouvu, předal se vším potřebným na evidenci nemovitostí, předal advokátní úschově svou finanční spoluúčast to vše již před 4 měsíci. Ale nedocílil jsem pojištění objektu, který je ve 4 povodňové zoně a v celé zemi není pojišťovna, která riziko záplav pojistí. nesplnil jsem jednu z podmínek hypouvěru. Co mohu udělat dál _ mám stále čekat, jak mi radí advokát? Hrozí mi nějaké sankce? Mám sám zrušit, či čekat až zruší banka ? Může mi banka nabídnout nějaké řešení ? Děkuji Huy
Re: Nesplnění podmínek hypotéčního úvěru, Komentoval(a):
Dobrý den, při nesplnění podmínek hypotéčního úvěru Vám banka může smlouvu o úvěru zrušit. Určitě doporučuji pasivně nečekat, ale aktivně kontaktovat banku a pokusit se najít řešení přijatelné pro obě strany. Můžete bance nabídnout do zástavy jinou nemovitost o stejné nebo vyšší hodnotě. Nemovitostí ve 4. povodňové zóně ručit nelze (je nepojistitelná).
Co banka muze vyzadovat pro vyrizeni hypoteky?, Komentoval(a): Donald
Dobry den,
chtel jsem se zeptat jestli je legitimne aby banka po mne vyzadovala nasledujici doklady pro vyrizeni hypoteky: (dale je text emailu od banky)
Podklady ke schválení úvěru:
- čestné prohlášení s úředně ověřeným podpisem o rodinném stavu klienta (formulář zasílám v příloze)
- výpis z BRKI/NRKI
- originál potvrzení o příjmu s podpisem klienta
- 6 výpisů z účtu s došlou mzdou (ty které máte do doby výpovědi účtu od ČSOB)
- DP za rok 2017 s potvrzením o podání na finanční úřad a s dokladem o zaplacení/vrácení daně nebo v případě, že aktivně nepodniká a nepodává DP, potvrzení od zaměstnavatele, že provedl za klienta roční zúčtování daně
- kopii smlouvy o hypotečním úvěru z ČSOB
- zástavní smlouvu k úvěru od ČSOB
- aktuální výpis úvěru/vyčíslení
Dekuji za poradeni
S pozdravem
Donald
Dokument, Komentoval(a): Věra Ráčková
Dobrý den, kde najdu dokument - Prohlášení poddlužníka potvrzeném pojišťovnou?
Děkuji Ráčková