Banky.cz Články Hypotéka Dokumenty potřebné pro vyřízení hypotéky

Dokumenty potřebné pro vyřízení hypotéky

19.2.2018 Hypotéka

Přemýšlíte o koupi nebo výstavbě nemovitosti na hypotéku? Obrňte se trpělivostí a připravte se na malou „papírovací válku“. Které dokumenty po Vás bude banka požadovat?

Kontrola totožnosti a doložení příjmů

Banka musí nejprve ověřit Vaši totožnost dle občanského průkazu. Dále s hypotečním specialistou podepíšete žádost o hypotéku a souhlas se zpracováním osobních údajů. Následně Vás banka prověří v registrech dlužníků (BRKI, NRKI, Solus). Je-li vše v pořádku, banka Vám vydá podklady pro vyplnění Vašich příjmů. Zaměstnanci obdrží formulář, který jim vyplní mzdová účtárna zaměstnavatele. Občas si banka vyžádá i výpis z běžného účtu za posledních 3-6 měsíců.

Hypoteční kalkulačka - snadno a rychle si spočítejte svoji hypotéku!

Po OSVČ banka požaduje výrazně více dokumentů:

  • Výpis ze živnostenského úřadu
  • Ověřená kopii daňového přiznání za posledních 24 měsíců
  • Potvrzení o bezdlužností na sociálním a zdravotním pojištění
  • Potvrzení o zaplacení daně

Kupní smlouva nebo stavební povolení

loan-approved.jpg

Při koupi nemovitosti banka požaduje předložení kupní smlouvy (nebo smlouvy o smlouvě budoucí) a aktuální výpis z LV (katastr nemovitostí).

U výstavby banka požaduje výrazně více dokumentů:

  • Stavební povolení
  • Projektová dokumentace
  • Rozpočet na stavbu nebo smlouvy s dodavateli stavebních prací

ANKETA k článku Dokumenty potřebné pro vyřízení hypotéky

Jsem:

Počet odpovědí: 234

KOMENTÁŘE k článku Dokumenty potřebné pro vyřízení hypotéky

Přidejte nový komentář

doklady k hypotéce, Komentoval(a): Miloslav Fiala

17.3.2018 12:56:00
Dobrý den chtěl bych se zeptat zda je možné že od prodávající manžel aniž by byl majitel musí komerční bance dokládat občanský průkaz.Předem děkuji Fiala

jak dál s hypotekou, Komentoval(a): Tran Huy Cao

22.6.2018 04:37:15
Dobrý den. Získal jsem hypoteku podepsal na tom základě kupní smlouvu, předal se vším potřebným na evidenci nemovitostí, předal advokátní úschově svou finanční spoluúčast to vše již před 4 měsíci. Ale nedocílil jsem pojištění objektu, který je ve 4 povodňové zoně a v celé zemi není pojišťovna, která riziko záplav pojistí. nesplnil jsem jednu z podmínek hypouvěru. Co mohu udělat dál _ mám stále čekat, jak mi radí advokát? Hrozí mi nějaké sankce? Mám sám zrušit, či čekat až zruší banka ? Může mi banka nabídnout nějaké řešení ? Děkuji Huy

Re: Nesplnění podmínek hypotéčního úvěru, Komentoval(a): Petr Jermář

22.6.2018 10:13:09
Dobrý den, při nesplnění podmínek hypotéčního úvěru Vám banka může smlouvu o úvěru zrušit. Určitě doporučuji pasivně nečekat, ale aktivně kontaktovat banku a pokusit se najít řešení přijatelné pro obě strany. Můžete bance nabídnout do zástavy jinou nemovitost o stejné nebo vyšší hodnotě. Nemovitostí ve 4. povodňové zóně ručit nelze (je nepojistitelná).

Co banka muze vyzadovat pro vyrizeni hypoteky?, Komentoval(a): Donald

14.12.2018 16:35:23
Dobry den,

chtel jsem se zeptat jestli je legitimne aby banka po mne vyzadovala nasledujici doklady pro vyrizeni hypoteky: (dale je text emailu od banky)

Podklady ke schválení úvěru:

- čestné prohlášení s úředně ověřeným podpisem o rodinném stavu klienta (formulář zasílám v příloze)

- výpis z BRKI/NRKI

- originál potvrzení o příjmu s podpisem klienta

- 6 výpisů z účtu s došlou mzdou (ty které máte do doby výpovědi účtu od ČSOB)

- DP za rok 2017 s potvrzením o podání na finanční úřad a s dokladem o zaplacení/vrácení daně nebo v případě, že aktivně nepodniká a nepodává DP, potvrzení od zaměstnavatele, že provedl za klienta roční zúčtování daně

- kopii smlouvy o hypotečním úvěru z ČSOB

- zástavní smlouvu k úvěru od ČSOB

- aktuální výpis úvěru/vyčíslení

Dekuji za poradeni

S pozdravem

Donald

Dokument, Komentoval(a): Věra Ráčková

14.1.2019 09:19:12
Dobrý den, kde najdu dokument - Prohlášení poddlužníka potvrzeném pojišťovnou?
Děkuji Ráčková

Přidejte nový komentář

Mohlo by vás zajímat

Za předčasné splacení hypotéky zaplatíte i 70 000 Kč. Počítá s tím návrh ministerstva

12.9.2022 Hypotéka

Jen několik set korun, v horším případě pár tisíc. Takové poplatky za předčasné splacení hypotéky si v současnosti účtují banky na českém trhu. Brzy se to ale změní. Ministerstvo financí připravilo novelu zákona o spotřebitelském úvěru, která poplatky za předčasné splacení navyšuje i na desítky tisíc korun.

Hypotéka, nebo nájem? Výhodnější je první možnost

15.8.2022 Hypotéka

Uvázat se na několik desítek let k placení hypotéky, nebo raději zvolit nájem? Tuto otázku nyní řeší mnoho lidí. Odpověď na ni zůstává stále stejná: hypotéka se i v současné době vyplatí víc než nájem. A to přesto, že úroky u nabízených půjček na bydlení výrazně rostou.

Je samozřejmé, že obě zmíněné možnosti mají svá pro a proti. Pokud to ale vaše finanční situace dovolí, existují minimálně 3 důvody, proč dát přednost hypotéce.

Úroky u hypoték míří k 7 %. Hrozí útok na 10% hranici?

18.7.2022 Hypotéka

Hypotéka s úrokem 2,13 %. Že to zní jako utopie? Ještě loni v červnu jste půjčku na bydlení s takovou sazbou bez problémů sehnali. Od té doby ale úroky raketově vzrostly a v současnosti banky nabízí průměrnou úrokovou sazbu 6,24 %. Hypoteční úvěr tak získáte skoro 3× dráž než loni v létě!

Reverzní hypotéka coby 4. pilíř důchodového zabezpečení?

14.7.2022 Hypotéka

Reverzní hypotéka je finančním produktem s velmi rychlým vývojem vpřed, i co se jeho kvality a náplně týká. Zatímco donedávna byla u nás považována spíše za „boudu na seniory“, díky postupné kultivaci trhu se ze zpětné hypotéky stává plnohodnotný hypoteční produkt.

Novou hypotéku plánuje 13 % lidí. Největší zájem je o půjčky na víc než 25 let

20.6.2022 Hypotéka

Rostoucí ceny nemovitostí a zvyšující se úroky u hypoték. Tyto dva důvody hrají významnou roli ve zvažování, jestli si sjednat půjčku na bydlení, nebo ne. Postupně přibývá těch, které současná situace od podobného kroku odrazuje. I přesto hypotéku plánuje 13 % lidí.

REKLAMA

Srovnáváme hypotéky od