1) Jak funguje osvobození od daně z prodeje nemovitosti po platbě energií před nabytím? 2) Můžeme být osvobozeni od daně z prodeje nemovitosti, pokud peníze ze zisku použijeme na splacení hypotéky? 3) Kdy musím oznámit finančnímu úřadu příjmy ze zisku z prodeje nemovitosti, pokud peníze budeme mít až v roce 2023?
Dobrý den, mám dotaz ohledně daně z prodeje nemovitosti. V roce 2020 v listopadu jsme podepisovali kupní smlouvy na koupi bytu. Nabytí bylo až v únoru 2021, ale již od listopadu 2020 jsme tam bydleli a platili energie. V roce 2022 v prosinci jsme podepisovali kupní smlouva na prodej bytu. A dotaz zní, zda 2 roky se počítají od kdy jsme platili energie nebo až od nabytí, abychom byli osvobození od daně. Dotaz 2: Když by to tak nebylo, tak peníze ze zisku použijeme na splacení hypotéky, tak budeme také osvobozeni od daně? Nebo musíme použít všechny peníze na vlastní bytovou potřebu, abychom byli osvobozeni? Dotaz 3: kupní smlouva na prodej byla podepsána v prosinci 2022, a také byla vložena na katastr. Peníze budeme mít až v roce 2023. Do kdy musím oznámit finančnímu úřadu příjmy ze zisku? Děkuji vám za zodpovězení.
Dobrý den,
vlastníkem nemovitosti se stáváte k datu zápisu na katastru, obvykle se zpětným účinkem k datu podpisu kupní smlouvy (záleží jak jste měli sepsanou kupní smlouvu). Použití peněz na splacení hypotéky za nemovitost ve které bydlíte se považuje za řešení vlastních bytových potřeb (osvobození od daně). Daní se pouze zisk, tedy rozdíl mezi prodejní a kupní cenou.
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejpopulárnější dotazy
Insolvence, DPP a HPP
Dobrý den, chci se zeptat, byla mi schválená insolvence, pracuji na HPP i DPP. Nemám vyživovací povinnosti. Na HPP je průměrná čistá mzda cca 26 500 Kč, na DPP si vydělám různě od 2-5 tisíc. Samozřejmě jsem udala oba příjmy. Pochopila jsem, že z HPP mi zůstane ze zákona co má a z DPP padne vše insolvenčnímu správci? Děkuji
Kdy mohu žádat o půjčku po insolvenci?
Dobrý den, jsem již 5 let po ukončené insolvenci, nemám již záznam v registrech, jsem státní zaměstnanec ve služebním poměru s příjmem cca 30 tis. čistého. Mohu získat půjčku u banky? Pokud mi bude žádost zamítnuta, jak dlouho tato bývá vidět v registrech? Děkuji
Placení alimentů dceři
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, kdy končí vysokoškolákovi status studenta. Jde mi o poslední splátku alimentů, jelikož se s dcerou nestýkám, tak abych byl v obraze. Někde jsem vyčetl, že pokud ukončí studium v červnu, tak ještě v červenci má statut studenta. Můžete mi prosím poradit, jak to je? Jinak v říjnu bude dceři 26 let. Díky.
Spoření VÚB - kdy zdanit úroky
Pokračování dotazu č. 23367: Dobrý den, daňový domicil jsem bance VÚB dodala. Musím úroky zdanit každý rok, i když jsem nic z účtu nevybírala, nebo až při výplatě úroků? Na internetu jsem četla, že příjmy z kapitálového majetku se zadní až při jejich výplatě. Je to pravda?
Srážky z příjmu v insolvenci
Dobrý den, mám dotaz. Jsem v insolvenci a zajímalo by mě, když jsem byl v dočasné pracovní neschopnosti, jestli se automaticky strhne srážka od CSSZ nebo zda musím částku která mi přijde na účet od ČSSZ vyfotit a zaslat správci který řekne, jakou částku mam poslat insolvenčnímu správci. Děkuji
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejnovější články
Půjčka od soukromé osoby
Půjčka od soukromé osoby, ale též půjčka od soukromého investora. Oba názvy půjčky říkají, že nejde o úvěr od banky, ale ani od licencované nebankovní společnosti. Už tento fakt samotný by ve vás měl vzbudit zvýšenou opatrnost. Může se půjčka od soukromníka vyplatit? A co si vyžádá za svou často dost velkou shovívavost ohledně nižší bonity a příjmů?
Odhad ceny nemovitosti nejen pro hypotéku
Plánujete žádat o hypotéku? Nebo prodáváte či kupujete nemovitost, případně vás čeká dědické řízení? V těchto případech se pravděpodobně neobejdete bez odhadu ceny nemovitosti. Jak odhad probíhá, jaké faktory mají vliv na odhadní cenu a jaká jsou specifika bankovního odhadu nemovitosti?
TA: Roste podíl hypoték do 90 % LTV. Je za tím i rozvolnění dalších regulatorních limitů
V letošním roce banky častěji poskytují hyptéky s vyšším LTV.