Banky.cz Banky.cz Články Reality Úvěry pro bytová družstva a SVJ

Úvěry pro bytová družstva a SVJ

Úvěry pro bytová družstva a SVJ
22.5.2018, Reality

Přemýšlíte o revitalizaci bytového domu? Banky a stavební spořitelny půjčují i bytovým družstvům a SVJ. Co lze úvěrem financovat a jak vysoký bude úrok? Poradíme, proč se vyplatí mít kvalitně vedené účetnictví, minimum neplatičů a rozumně nastavené odvody do fondu oprav.

Revitalizace bytového domu

Panelovým domům postaveným za bývalého režimu dosluhují vnitřní rozvody energií a výtah. Střechou zatéká a chybějící zateplení přispívá k rychlejší degeneraci svislých nosných konstrukcí. Interiér společných prostor morálně zastaral. Nezřídka kdy chybí bytovému domu pozemek, který je záhodno od obce odkoupit.

Hypoteční kalkulačka - snadno a rychle si spočítejte svoji hypotéku!

Kompletní revitalizace bytového domu je finančně velmi nákladná. Ne každé družstvo či SVJ má ve fondu oprav naspořeno miliony korun. Ke slovu tak přichází úvěr od banky či stavební spořitelny. Rekonstrukce bytového domu (zejména zateplení a výměna oken) s sebou přináší nemalé úspory v nákladech na vytápění, které značně převyšují placené úroky.

Co můžeme z úvěru financovat?

Běžně lze úvěr pro bytová družstva a SVJ použít na tyto účely:

  • opravy, stavební úpravy a modernizace bytových domů
  • koupě nemovitosti (jedná se především o privatizace od měst či obcí)
  • možnost zpětného proplacení peněz vložených do nemovitosti (až 12 měsíců zpětně)
  • refinancování stávajících úvěrů na výše uvedené

Konkrétně tak lze financovat např.:

  • zateplení fasády
  • výměna oken
  • oprava střechy
  • renovace balkonu, teras nebo lodžií
  • výměna nebo oprava vstupních dveří
  • montáž kamerového systému
  • výměna nebo oprava vnitřních rozvodů (elektroinstalace, voda, odpad, plyn)
  • rekonstrukce nebo výměna výtahu

Sjednání úvěru

remeslnik-2.jpg

Financování pro bytová družstva a SVJ má oproti úvěrům pro fyzické osoby mnoho výhod:     

  • bez zástavy nemovitosti (členové družstva či SVJ pouze podepisují ručitelský závazek)
  • některé banky a stavební spořitelny nepožadují vedení běžného účtu u nich (účet si tak můžeme ponechat u své stávající banky)
  • možnost mimořádných splátek kdykoliv a zdarma (z vlastních zdrojů nebo z dotací)
  • bez poplatku za nedočerpání úvěru
  • možnost financovat až 100% nákladů
  • bez blokace peněžních prostředků na běžném účtu
  • nižší úrokové sazby

Dopad na výši úrokové sazby a vůbec ochotu banky nám půjčit má především:

  • dobrá platební morálka družstevníků/členů SVJ (minimum neplatičů a závazků po splatnosti)
  • přiměřená výše příspěvků do fondu oprav
  • kvalitně vedené účetnictví
  • funkční orgány BD či SVJ
  • platné stanovy

 Co vše bude potřeba doložit k žádosti o úvěr?

  • název a IČO SVJ/BD
  • účel úvěru, jeho požadovanou výši a splatnost
  • fixaci úvěru
  • počet bytových jednotek
  • celkový měsíční příspěvek do fondu oprav

ANKETA k článku "Úvěry pro bytová družstva a SVJ"

Bralo si vaše družstvo/SVJ úvěr na rekonstrukci?
Počet odpovědí: 216

KOMENTÁŘE k článku Úvěry pro bytová družstva a SVJ

Zatím nejsou přidány žádné komentáře. Podělte se s námi o Váš názor.

Přidejte nový komentář

Mohlo by vás zajímat

Jak na zasíťování pozemku: Vodovodní a kanalizační přípojka

Jak na zasíťování pozemku: Vodovodní a kanalizační přípojka

30.7.2021, Reality, Autor: Petr Jermář

Koupili jste si nezasíťovaný pozemek pro stavbu RD a nyní Vás čeká budování přípojek? Poradíme, jak k pozemku přivést vodu a kanalizaci. Krok po kroku od projektové dokumentace, přes územní souhlas až po realizaci a předání stavby.

Stavební řízení bude rychlejší. Poslanci schválili nový stavební zákon

Stavební řízení bude rychlejší. Poslanci schválili nový stavební zákon

28.7.2021, Reality, Autor: Marek Hadač

Rychlejší a bez nutnosti chodit na úřad. Takové má být zanedlouho vyřizování stavebního povolení. Poslanci totiž v polovině července schválili nový stavební zákon, který stanovuje přísnější lhůty na vydání stavebního povolení a počítá i s digitalizací celého řízení. Platit má od července 2023.

Zn.: Hlavně rychle. Přibývá lidí, kteří s prodejem nemovitosti spěchají

Zn.: Hlavně rychle. Přibývá lidí, kteří s prodejem nemovitosti spěchají

30.6.2021, Reality, Autor: Marek Hadač

Nabídnout nemovitost k prodeji a za pár týdnů mít peníze na účtu. To je cíl stále většího množství prodejců. Kvůli koronavirové krizi totiž řadě lidí klesly příjmy a chybí jim peníze na splácení půjček. Rychlý prodej domu či bytu pak vidí jako řešení.

Nemovitosti zdražují nejrychleji za 10 let. Až o 16 %

Nemovitosti zdražují nejrychleji za 10 let. Až o 16 %

2.6.2021, Reality, Autor: Marek Hadač

Najít si nové bydlení za rozumnou cenu je stále složitější. Potvrzují to nejen zkušenosti zájemců o bydlení, ale také aktuální čísla HB Indexu, který zveřejňuje Hypoteční banka. Podle něj nyní nemovitosti zdražují rekordním tempem. V prvním letošním čtvrtletí se jejich cena meziročně zvedla o víc než 10 %.

Chaty a chalupy prudce zdražují. Zaplatíte i víc než 100 000 korun za metr

Chaty a chalupy prudce zdražují. Zaplatíte i víc než 100 000 korun za metr

5.5.2021, Reality, Autor: Marek Hadač

Mít vlastní chatu nebo chalupu a kdykoliv si užívat klid v přírodě. O něčem takovém sní v stále víc lidí. Potvrzují to data realitních kanceláří i inzertních serverů. Za poslední rok totiž výrazně stoupla poptávka po rekreačních nemovitostech. A spolu s tím také jejich cena – někde jsou až o 30 % dražší než před rokem.



Banky v ČR