Banky.cz Banky.cz Články Reality Úvěry pro bytová družstva a SVJ

Úvěry pro bytová družstva a SVJ

Úvěry pro bytová družstva a SVJ
22.5.2018, Reality

Přemýšlíte o revitalizaci bytového domu? Banky a stavební spořitelny půjčují i bytovým družstvům a SVJ. Co lze úvěrem financovat a jak vysoký bude úrok? Poradíme, proč se vyplatí mít kvalitně vedené účetnictví, minimum neplatičů a rozumně nastavené odvody do fondu oprav.

Revitalizace bytového domu

Panelovým domům postaveným za bývalého režimu dosluhují vnitřní rozvody energií a výtah. Střechou zatéká a chybějící zateplení přispívá k rychlejší degeneraci svislých nosných konstrukcí. Interiér společných prostor morálně zastaral. Nezřídka kdy chybí bytovému domu pozemek, který je záhodno od obce odkoupit.

Hypoteční kalkulačka - snadno a rychle si spočítejte svoji hypotéku!

Kompletní revitalizace bytového domu je finančně velmi nákladná. Ne každé družstvo či SVJ má ve fondu oprav naspořeno miliony korun. Ke slovu tak přichází úvěr od banky či stavební spořitelny. Rekonstrukce bytového domu (zejména zateplení a výměna oken) s sebou přináší nemalé úspory v nákladech na vytápění, které značně převyšují placené úroky.

Co můžeme z úvěru financovat?

Běžně lze úvěr pro bytová družstva a SVJ použít na tyto účely:

  • opravy, stavební úpravy a modernizace bytových domů
  • koupě nemovitosti (jedná se především o privatizace od měst či obcí)
  • možnost zpětného proplacení peněz vložených do nemovitosti (až 12 měsíců zpětně)
  • refinancování stávajících úvěrů na výše uvedené

Konkrétně tak lze financovat např.:

  • zateplení fasády
  • výměna oken
  • oprava střechy
  • renovace balkonu, teras nebo lodžií
  • výměna nebo oprava vstupních dveří
  • montáž kamerového systému
  • výměna nebo oprava vnitřních rozvodů (elektroinstalace, voda, odpad, plyn)
  • rekonstrukce nebo výměna výtahu

Sjednání úvěru

remeslnik-2.jpg

Financování pro bytová družstva a SVJ má oproti úvěrům pro fyzické osoby mnoho výhod:     

  • bez zástavy nemovitosti (členové družstva či SVJ pouze podepisují ručitelský závazek)
  • některé banky a stavební spořitelny nepožadují vedení běžného účtu u nich (účet si tak můžeme ponechat u své stávající banky)
  • možnost mimořádných splátek kdykoliv a zdarma (z vlastních zdrojů nebo z dotací)
  • bez poplatku za nedočerpání úvěru
  • možnost financovat až 100% nákladů
  • bez blokace peněžních prostředků na běžném účtu
  • nižší úrokové sazby

Dopad na výši úrokové sazby a vůbec ochotu banky nám půjčit má především:

  • dobrá platební morálka družstevníků/členů SVJ (minimum neplatičů a závazků po splatnosti)
  • přiměřená výše příspěvků do fondu oprav
  • kvalitně vedené účetnictví
  • funkční orgány BD či SVJ
  • platné stanovy

 Co vše bude potřeba doložit k žádosti o úvěr?

  • název a IČO SVJ/BD
  • účel úvěru, jeho požadovanou výši a splatnost
  • fixaci úvěru
  • počet bytových jednotek
  • celkový měsíční příspěvek do fondu oprav

ANKETA k článku "Úvěry pro bytová družstva a SVJ"

Bralo si vaše družstvo/SVJ úvěr na rekonstrukci?
Počet odpovědí: 212

KOMENTÁŘE k článku Úvěry pro bytová družstva a SVJ

Zatím nejsou přidány žádné komentáře. Podělte se s námi o Váš názor.

Přidejte nový komentář

Mohlo by vás zajímat

Ceny bytů v Česku vyrostly za 5 let o víc než třetinu. Brno překonalo ve zdražování Prahu i Paříž

Ceny bytů v Česku vyrostly za 5 let o víc než třetinu. Brno překonalo ve zdražování Prahu i Paříž

10.2.2020, Reality, Autor: Marek Hadač

O víc než 37%. Tak výrazně stouply za posledních 5 let průměrné ceny bytů v České republice. Vyplývá to z aktuálních dat evropského statistického úřadu Eurostat. V rychlosti zdražování nemovitostí Česko dokonce patří mezi špičku Evropské unie. Podle developerů a analytiků sice růst cen letos mírně zpomalí, určitě se však nezastaví.

Roste zájem o chaty a chalupy. Některé nemovitosti stojí i stejně jako pražský byt

Roste zájem o chaty a chalupy. Některé nemovitosti stojí i stejně jako pražský byt

13.1.2020, Reality, Autor: Marek Hadač

Každý rok zhruba o 12% výš. Tak podle některých odborníků stoupají ceny rekreačních nemovitostí – tedy zejména chat a chalup. Nejvíc za ně zaplatíte v okolí Prahy a v Krkonoších.

Ceny nemovitostí v roce 2020: růst bude zpomalovat

Ceny nemovitostí v roce 2020: růst bude zpomalovat

16.12.2019, Reality, Autor: Marek Hadač

Ceny domů a bytů dál porostou. Ale pomaleji než dosud. Takové jsou prognózy analytiků pro rok 2020. Nedávno to ve své zprávě potvrdila i Česká národní banka. Tím pádem by se dál nemělo zvyšovat nadhodnocení cen nemovitostí.

Horší než Uganda nebo Tádžikistán. Česko je ve vyřízení stavebního povolení mezi nejhoršími

Horší než Uganda nebo Tádžikistán. Česko je ve vyřízení stavebního povolení mezi nejhoršími

18.11.2019, Reality, Autor: Marek Hadač

Uganda, Tádžikistán, Moldávie, Kyrgyzstán nebo například Tanzanie. To jsou jen některé státy, ve kterých je vyřízení stavebního povolení jednodušší než v České republice. Podle nedávno zveřejněné zprávy Doing Business 2020 je před Českem hned 156 zemí světa. Naše republika tak patří mezi třicítku nejhorších.

EU varovala před drahými nemovitostmi. Kvůli cenám klesá i zájem o státní půjčky

EU varovala před drahými nemovitostmi. Kvůli cenám klesá i zájem o státní půjčky

21.10.2019, Reality, Autor: Marek Hadač

Pozor, vaše nemovitosti jsou moc drahé. A můžou způsobit problémy se splácením. Zhruba tak zní varování, které dal v září České republice Evropský výbor pro systémová rizika. Podle něj může pomoct posílení pravomocí České národní banky.



Rychlé odkazy

Banky v ČR