Banky.cz Banky.cz Články Reality Úvěry pro bytová družstva a SVJ

Úvěry pro bytová družstva a SVJ

Úvěry pro bytová družstva a SVJ
22.5.2018, Reality

Přemýšlíte o revitalizaci bytového domu? Banky a stavební spořitelny půjčují i bytovým družstvům a SVJ. Co lze úvěrem financovat a jak vysoký bude úrok? Poradíme, proč se vyplatí mít kvalitně vedené účetnictví, minimum neplatičů a rozumně nastavené odvody do fondu oprav.

Revitalizace bytového domu

Panelovým domům postaveným za bývalého režimu dosluhují vnitřní rozvody energií a výtah. Střechou zatéká a chybějící zateplení přispívá k rychlejší degeneraci svislých nosných konstrukcí. Interiér společných prostor morálně zastaral. Nezřídka kdy chybí bytovému domu pozemek, který je záhodno od obce odkoupit.

Hypoteční kalkulačka - snadno a rychle si spočítejte svoji hypotéku!

Kompletní revitalizace bytového domu je finančně velmi nákladná. Ne každé družstvo či SVJ má ve fondu oprav naspořeno miliony korun. Ke slovu tak přichází úvěr od banky či stavební spořitelny. Rekonstrukce bytového domu (zejména zateplení a výměna oken) s sebou přináší nemalé úspory v nákladech na vytápění, které značně převyšují placené úroky.

Co můžeme z úvěru financovat?

Běžně lze úvěr pro bytová družstva a SVJ použít na tyto účely:

  • opravy, stavební úpravy a modernizace bytových domů
  • koupě nemovitosti (jedná se především o privatizace od měst či obcí)
  • možnost zpětného proplacení peněz vložených do nemovitosti (až 12 měsíců zpětně)
  • refinancování stávajících úvěrů na výše uvedené

Konkrétně tak lze financovat např.:

  • zateplení fasády
  • výměna oken
  • oprava střechy
  • renovace balkonu, teras nebo lodžií
  • výměna nebo oprava vstupních dveří
  • montáž kamerového systému
  • výměna nebo oprava vnitřních rozvodů (elektroinstalace, voda, odpad, plyn)
  • rekonstrukce nebo výměna výtahu

Sjednání úvěru

remeslnik-2.jpg

Financování pro bytová družstva a SVJ má oproti úvěrům pro fyzické osoby mnoho výhod:     

  • bez zástavy nemovitosti (členové družstva či SVJ pouze podepisují ručitelský závazek)
  • některé banky a stavební spořitelny nepožadují vedení běžného účtu u nich (účet si tak můžeme ponechat u své stávající banky)
  • možnost mimořádných splátek kdykoliv a zdarma (z vlastních zdrojů nebo z dotací)
  • bez poplatku za nedočerpání úvěru
  • možnost financovat až 100% nákladů
  • bez blokace peněžních prostředků na běžném účtu
  • nižší úrokové sazby

Dopad na výši úrokové sazby a vůbec ochotu banky nám půjčit má především:

  • dobrá platební morálka družstevníků/členů SVJ (minimum neplatičů a závazků po splatnosti)
  • přiměřená výše příspěvků do fondu oprav
  • kvalitně vedené účetnictví
  • funkční orgány BD či SVJ
  • platné stanovy

 Co vše bude potřeba doložit k žádosti o úvěr?

  • název a IČO SVJ/BD
  • účel úvěru, jeho požadovanou výši a splatnost
  • fixaci úvěru
  • počet bytových jednotek
  • celkový měsíční příspěvek do fondu oprav

ANKETA k článku "Úvěry pro bytová družstva a SVJ"

Bralo si vaše družstvo/SVJ úvěr na rekonstrukci?
Počet odpovědí: 215

KOMENTÁŘE k článku Úvěry pro bytová družstva a SVJ

Zatím nejsou přidány žádné komentáře. Podělte se s námi o Váš názor.

Přidejte nový komentář

Mohlo by vás zajímat

Investice do nemovitostí dostupné pro každého? Pomůžou startupy

Investice do nemovitostí dostupné pro každého? Pomůžou startupy

11.11.2020, Reality, Autor: Marek Hadač

Stabilní, bezpečné a přinášející poměrně vysoké zhodnocení. Takové jsou investice do nemovitostí. Výzkumy ukazují, že dlouhodobě přinášejí druhý nejvyšší zisk hned po akciích.

Jak na zasíťování pozemku: Elektrická přípojka

Jak na zasíťování pozemku: Elektrická přípojka

29.10.2020, Reality, Autor: Petr Jermář

Koupili jste si nezasíťovaný pozemek pro stavbu RD a nyní Vás čeká budování přípojek? Poradíme, jak k pozemku přivést elektřinu, vodu, kanalizaci a plyn. Krok po kroku od projektové dokumentace, přes územní souhlas až po realizaci a předání stavby.

Do jakých nemovitostí investovat? Podívejte se, jaké 3 varianty vás nikdy nezklamou

Do jakých nemovitostí investovat? Podívejte se, jaké 3 varianty vás nikdy nezklamou

2.7.2020, Reality, Autor: Marek Hadač

Nákup nemovitosti je jeden z nejspolehlivějších způsobů zhodnocení peněz. Dlouhodobě se totiž jejich výnos pohybuje mezi 4 až 6 %. Víte ale, do jakých nemovitostí investovat, aby se vám to opravdu vyplatilo? Variant je několik.

Na co si dát pozor při koupi domu? 3 oblasti, na které se musíte zaměřit

Na co si dát pozor při koupi domu? 3 oblasti, na které se musíte zaměřit

25.6.2020, Reality, Autor: Marek Hadač

Nákup domu je pro většinu lidí zásadní investice, ke které se odhodlají jednou za život. Přesto při ní často dělají zbytečné chyby, které je pak mohou stát statisíce korun navíc. Podívejte se proto, na co si dát při koupi domu pozor.

Pokles cen nemovitostí? Raději na něj nespoléhejte

Pokles cen nemovitostí? Raději na něj nespoléhejte

6.4.2020, Reality, Autor: Marek Hadač

Raketové zdražování bytů a domů, které Česko zažívá už několik let, je u konce. Místo toho přijde propad. Tvrdí to někteří odborníci a novináři. Podle většiny analytiků ale situace zdaleka tak jednoduchá není. Očekávají maximálně krátkodobé ochlazení, po kterém ceny zase stoupnou.



Banky v ČR