Dobrý den, chtěla bych vědět, jestli banka může z ničeho nic přehodnotit cenu kupované nemovitosti, když první odhad byl ve stejné výši jako kupovaná nemovitost, což bylo 5,2 mil. Kč a následně asi po měsíci a půl to snížila o 700 000 Kč. Toto snížení je důvodem k zastavení další nemovitosti. Proto si myslím, že mě to dost poškodí. Navíc bych se chtěla zeptat, jak se bude vypočítávat příjem, když vše bylo doloženo a před.schváleno, ale hypotéku banka nestihla schválit kvůli situaci která nastala a odložila ji. Teď chce výpisy za poslední 3 měsíce, kdy příjem byl asi 70% a já mám obavu, že mě to může opět poškodit. Děkuji
Dobrý den,
banky jsou nuceny reflektovat krizi koronaviru, což může ve vybraných lokalitách dočasně snížit zástavní hodnotu nemovitostí. Je-li třeba hypotéku znovu schválit, pak se bude uvažovat průměrný čistý výdělek za posledních 12 měsíců (tedy včetně posledních 3 měsíců krize koronaviru). Žádáte-li o hypotéku dnes, není zkrátka možné aplikovat podmínky, které platily před třemi měsíci. Pozitivem je, že během posledních 3 měsíců došlo k výraznému poklesu úrokových sazeb, tedy sice jste byla poškozena na odhadu a kalkulaci příjmu, nicméně můžete získat mnohem výhodnější úrokovou sazbu.
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Dobrý den, mám dotaz ohledně známého, který je v insolvenci a přes jeho účet procházejí částky v rámci statisíců. Používá je pro svou potřebu, ať už na pořízení automobilu či PC apod. Je toto v souladu s tím, že toto není přiznané do insolvence, resp. nahlášeno, že disponuje s takovýmto obnosem pro svou potřebu?
Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, 26.2. 2024 jsem nastoupil po delší době do nového zaměstnání na HPP. Jelikož nevlastním žádný bankovní účet, zadal jsem pro výplatu finančních prostředků účet od mojí přítelkyně. Dnes mi přišlo do datovky oznámení Exekuční příkaz a srážky ze mzdy. Tedy vlastně příkaz pro zaměstnavatele, aby prováděl srážky ze mzdy před výplatou. Můj dotaz zní kolik je nezabavitelná částka, kterou mi musí ponechat a jestli je problém, že není účet můj. Nebo by exekutor mohl nějak bloknout účet od přítelkyně? Popřípadě jak tomu předejít? Zaměstnavatel nevyplácí mzdu hotově a chráněný účet nemám a bohužel ani mít bez běžného účtu nebudu. Jelikož zakládat nový běžný účet a pak čekat než ho exekutor blokne, abych si mohl požádat o chráněný účet a bez finančních prostředků bůh ví jak dlouho čekat než se vše vyřídí, mi přijde nesmyslné. Protože pokud mi účet blokne, můžu dát rovnou výpověď, jelikož bych v tu chvíli neměl ani jak zaplatit dopravu, ani jídlo, ani jak zaplatit a vyřídit pojištění odpovědnosti, které ke své práci potřebuji. Budu velice rád za odpověď a za jakoukoliv radu. Zatím budu doufat, že na účet od přítelkyně nesáhne nebo že to dokonce nesmí. Protože pokud ano, dostane mě to do dalších problémů a zároveň i mojí přítelkyni. A hlavně totálně by mi zavřel cestu a možnost legálně pracovat. Předem děkuji za odpověď s pozdravem.
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Podepíšete kupní smlouvu a banka pošle peníze prodejci. Tak běžně vypadá čerpání hypotečního úvěru. Jenže co když potřebujete peníze předem? Řešením je zálohové čerpání hypotéky. Podívejte se, jak funguje a kdy se vám nejvíc vyplatí.
Kdo letos plánuje využít hypotéku na pořízení vlastního bydlení, může se začít radovat. První velké banky totiž výrazněji snižují úrokové sazby nabízených hypoték a ostatní je budou brzy následovat. V lednu 2024 se průměrná úroková sazba nových hypoték přiblížila k 5,5 %. Ve druhé polovině letošní horku se mohou sazby dostat do pásma 4,5 % až 5 %. Co je důvodem zlevňování hypoték a jaký lze očekávat vývoj v nejbližších měsících? Dozvíte se v článku.
Vyměnit dlužníka nebo rovnou celou nemovitost. I to vám umožní převod hypotéky. Při splnění určitých podmínek totiž můžete svůj hypoteční úvěr převést na jinou osobu nebo dát do zástavy jinou nemovitost. Podívejte se, jaké podmínky to jsou a kdy se vám takový postup vyplatí.