Banky.cz Banky.cz Bankovní poradna zdarma Reality #5942, Koupě nemovitosti

Koupě nemovitosti, Reality

J

Rodiče koupí 2/3 nemovitosti a syn se snachou 1/3 nemovitosti na hypotéku. Otázka: 1) Zástavní právo smluvní v katastru nemovitostí bude na 1/3 nemovitosti nebo na celou nemovitost? 2) V případě zástavy celé nemovitostí: potřebují vlastníci 1/3 souhlas se zástavním právem od spoluvlastníků 2/3? 3) V případě zástavního práva na 1/3 nemovitosti, za jaký úrok dostanou hypotéku? Děkuji za odpovědi.

Nejlepší hypotéka na jedno kliknutí!

Dobrý den,

banka Vám nemůže půjčit více než 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (pro lepší úrok pouze 80%). Bude tedy záležet na výši úspor a půjčované částky. Příklad: Hodnota 1/3 RD 1 mil. Kč, 200 000 Kč bude financováno z vlastních úspor a 800 000 Kč hypotékou - pak bude stačit zástava na 1/3 RD. 

Majitel 1/3 RD může zastavit pouze svůj podíl na nemovitosti - nemůže zastavit cizí majetek (Váš podíl) bez Vašeho souhlasu (nedoporučuji zastavovat svůj majetek za cizí dluhy). 

Úroky se nyní pohybují kolem 3% za fixaci na 5 let (do 80% LTV), přehled nabídek všech bank zde v našem srovnávači hypoték.

Petr JermářBanky.cz

Máte jiný dotaz? Ptejte se

Články ZE SVĚTA FINANCÍ

Zvýhodněné hypotéky pro mladé

Zvýhodněné hypotéky pro mladé

16.4.2019, Hypotéka, Autor: Pavel Strašák

Mladí do 36 let by si mohli půjčovat s menším příjmem více. Tak zní kompromisní návrh novely zákona, na kterém se dohodlo Ministerstvo financí s ČNB. Jak vysoké budou úlevy pro LTV, DTI a DSTI?

Hypotéka na mateřské

Hypotéka na mateřské

9.4.2019, Hypotéka, Autor: Luboš Gregor

Očekáváte příchod nového potomka a zároveň přemýšlíte nad novým bydlením na hypotéku? Jaká je aktuální výše příjmu na mateřské dovolené? A kolik z takového příjmu Vám banky při žádosti o hypotéku uznají? Je vůbec reálné, aby Vám hypotéka byla schválena? 

Český startup umožňuje automatické investování

Český startup umožňuje automatické investování

8.4.2019, Komerční sdělení, Autor: Komerční sdělení

Portu je první online automatizovaná investiční platforma v Česku. Sestaví vám portfolio na míru a vy se nemusíte o nic starat.

Čtěte více
Novinky, zajímavosti a tipy ze světa financí a bankovnictví přesně psané pro běžného uživatele

Poradna banky.cz - ptáte se

M

#6441, Půjčí mi někdo s nízkým příjmem?, Půjčka, 19.4.2019

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda mi někdo půjčí 20 000 Kč, když můj měsíční příjem je zhruba 1 800 Kč a pracují na DPP. Děkuji

Dobrý den, s příjmem 1 800 Kč Vám nikdo nepůjčí, neboť z této částky (která je mimochodem hluboko pod životním minimem 3 410 Kč) nemůžete vyžít. Kde bydlíte, z čeho platíte nájem, stravu a další výdaje? 

J

#6440, Osobní údaje, Půjčka, 19.4.2019

Dobrý den, koukám se po spotřebitelských uvěrech u různých bank. Každá má nějakou provizorní kalkulačku a pak kalkulačku detailní, kde vyplním spoustu osobních informací a podle těch oni vyhodnotí, zda mi úvěr dají nebo ne. A já mám dotaz: Nemůžu se vyplněním detailnějšího formulaře kam dávám číslo občanky, rodné číslo, výši platu zavázat k půjčce? Nebo je to jen opravdu orientační? Děkuju za odpověď.

Dobrý den, u bank se není třeba obávat zneužití osobních údajů, ale na weby nebankovních poskytovatelů půjček určitě žádné takto citlivé informace nevyplňujte. 

J

#6439, Spoření pro dceru, Exekuce a insolvence, 19.4.2019

Dobrý den, chtěl bych dceři (16 let) pořídit účet a chtěl bych se zeptat, kdo je vlastníkem účtu. Jestli jím je sám nezletilý či zákonný zástupce. Problém je, že se potýkám s několika exekucemi. Nejde mi ale o nějaké ukrývání mých peněz, či "odklánění" výplaty apod., ale o to, jednak šetřit dceři do budoucna (VŠ atd.) a jednak pro její případnou potřebu, nic víc. Dcera je v péči matky, ale nechci, aby ta měla k účtu přístup, tedy nechci, aby účet podepisovala ona, což by bylo nejsnažší, naopak si chci k účtu ponechat přístup já. Je nějaké řešení ? Děkuji

Dobrý den, majitelem dětského účtu je nezletilý, ale oba rodiče coby zákonní zástupci mají až do 18 let k penězům přístup. V praxi tak můžete Vy peníze uložit a Vaše ex je obratem vybrat. V exekuci Vám zůstává naprosté minimum na živobytí, z těchto peněz moc ušetřit nelze. Místo spoření dětem naopak doporučuji co nejdříve své dluhy doplatit (neustále Vám nabíhá penále a zpozdné, dluhy rostou).

Prohlédnout další dotazy
Celkem více než 6400 přehledně členěných dotazů


Rychlé odkazy

Banky v ČR