Banky.cz Banky.cz Bankovní poradna zdarma Reality #5942, Koupě nemovitosti

Koupě nemovitosti, Reality

J

Rodiče koupí 2/3 nemovitosti a syn se snachou 1/3 nemovitosti na hypotéku. Otázka: 1) Zástavní právo smluvní v katastru nemovitostí bude na 1/3 nemovitosti nebo na celou nemovitost? 2) V případě zástavy celé nemovitostí: potřebují vlastníci 1/3 souhlas se zástavním právem od spoluvlastníků 2/3? 3) V případě zástavního práva na 1/3 nemovitosti, za jaký úrok dostanou hypotéku? Děkuji za odpovědi.

Nejlepší hypotéka na jedno kliknutí!

Dobrý den,

banka Vám nemůže půjčit více než 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (pro lepší úrok pouze 80%). Bude tedy záležet na výši úspor a půjčované částky. Příklad: Hodnota 1/3 RD 1 mil. Kč, 200 000 Kč bude financováno z vlastních úspor a 800 000 Kč hypotékou - pak bude stačit zástava na 1/3 RD. 

Majitel 1/3 RD může zastavit pouze svůj podíl na nemovitosti - nemůže zastavit cizí majetek (Váš podíl) bez Vašeho souhlasu (nedoporučuji zastavovat svůj majetek za cizí dluhy). 

Úroky se nyní pohybují kolem 3% za fixaci na 5 let (do 80% LTV), přehled nabídek všech bank zde v našem srovnávači hypoték.

Petr JermářBanky.cz

Máte jiný dotaz? Ptejte se

Články ZE SVĚTA FINANCÍ

Spořicí účty lákají na úrok přes 2%. Jenže ho dostanete jen na chvíli

Spořicí účty lákají na úrok přes 2%. Jenže ho dostanete jen na chvíli

21.8.2019, Spoření, Autor: Pavel Strašák

Stále výš se v posledních měsících šplhají úroky spořicích účtů. Zatímco ještě před rokem bylo u řady bank maximem 1%, nyní najdete na trhu spořicí účty, které slibují úrok 2% a víc. Ovšem jen za určitých podmínek.

Hypotéku plánuje čtvrtina Čechů, získat ji je ale problém. Máme 3 tipy, které vám pomohou

Hypotéku plánuje čtvrtina Čechů, získat ji je ale problém. Máme 3 tipy, které vám pomohou

19.8.2019, Hypotéka, Autor: Martin Silný

Zajistit si vlastní bydlení pomocí hypotéky. Přesně o tom uvažuje každý čtvrtý obyvatel České republiky. Vyplývá to z nedávného průzkumu, který pro Wüstenrot připravila agentura Ipsos. Jenže podmínky se zpřísňují a dosáhnout na hypotéku je pro spoustu lidí problém. Naštěstí existuje několik triků, které vám pomohou.

Kdy lze příjem z prodeje nemovitostí osvobodit a kdy nikoliv

Kdy lze příjem z prodeje nemovitostí osvobodit a kdy nikoliv

17.8.2019, Daně, Autor: Lukáš Taragel

Při prodeji nemovitosti vzniká příjem, který obecně podléhá dani z příjmů. Samozřejmě nikdo nechce platit daně, zvlášť pokud se jedná o prodej nemovitosti, kdy se obvykle jedná o relativně vysokou finanční částku. Proto se může vyplatit splnit podmínky pro osvobození od daně a tím se legálně vyhnout placení daně z příjmů.

Čtěte více
Novinky, zajímavosti a tipy ze světa financí a bankovnictví přesně psané pro běžného uživatele

Poradna banky.cz - ptáte se

TM

#7362, Zpráva o plnění oddlužení (ZOPO), Exekuce a insolvence, 22.8.2019

Dobrý den, má insolvenční správce skutečně povinnost posílat na soud 2x ročně (březen a září) zprávu o plnění oddlužení, nebo soudy tolerují, když zprávy neposílá? Můj správce totiž na soud nic neposílá. Já posílám tak jak mám výplatní pásky doporučeně jak správci, tak soudu do uvedeného data, což se objevuje i na justici u mého spisu, ale správce neposlal zatím nikdy nic. S insolvenčním správcem nejsem v žádném kontaktu, ale peníze, které jsou mi strhávány z platu samozřejmě poctivě rozposílává (to vidím v internetovém bankovnictví u dvou bank, kde mám dluh, že se to postupně ukrajuje).

Dobrý den, s novelou insolvečního zákona lze povinnost předkládat soudu Zprávu o plnění oddlužení (ZOPO) interpretovat takto: Je-li vše v pořádku (dlužník plní jak má), ZOPO není třeba soudu předkládat, nicméně soud si tento dokument může kdykoliv vyžádat.

J

#7361, Insolvence a info ze zahraničí, Exekuce a insolvence, 22.8.2019

Pokračování dotazu č. 7360: Takže dokáže si opatřit informace i ze zahraničí tedy ano? Byla to jen otázka, protože je jasně, že registry platí po celém světě, ale chtěl jsem jenom vědět, jestli je opravdu možné aby správce měl informace sám i ze zahraničí. Děkuji

Dobrý den, zejména v rámci EU není problém si pro exekutora či insolvenčního správce opatřit info ze zahraničí. Horší by to bylo u zemí se špatnou vymahatelností práva mimo evropský kontinent.

J

#7360, Půjčka v insolvenci, Exekuce a insolvence, 22.8.2019

Dobrý den, mám momentálně insolvenci a chtěl jsem se zeptat, dokáže si správce sám vyžádat výpis z účtů? Třeba i ze zahraničí? Jaké je riziko, když platím splátky pravidelně a řádně a měl bych půjčku v zahraničí? Děkuji

Dobrý den, v insolvenci si nemá smysl půjčovat. Jednak by Vám nikdo neměl půjčit (pokud jste insolvenci nezatajil) a za druhé by peníze z půjčky měly být ihned odevzdány insolvenčnímu správci coby mimořádný příjem. Pokud řádně plníte podmínky insolvence, insolvenční správce nemá potřebu aktivně pátrat po možných porušeních pravidel insolvence (neodevzdání mimořádného příjmu, atd.). Pokud by ale nějaké podezření měl, informace si opatří velmi rychle. 

Prohlédnout další dotazy
Celkem více než 7300 přehledně členěných dotazů


Rychlé odkazy

Banky v ČR