Banky.cz Banky.cz Články Reality Online odhad nemovitosti

Online odhad nemovitosti

Online odhad nemovitosti
30.1.2019, Reality

Prodáváte nemovitost, potřebujete znát její reálnou hodnotu a nechcete spoléhat jen na realitního makléře? Nebo jen chcete mít vlastní představu pro případné vyjednávání o ceně nemovitosti?

Jednáte s bankou o financování Vaší vysněné nemovitosti?

Ve všech těchto případech se pro stanovení reálné ceny setkáte s tzv. odhadem nemovitosti. Nejčastěji využívaným nástrojem pro ocenění bytové jednotky či rodinného domu jsou odhadci – živnostníci. Odhadce je akreditovaná osoba, která má potřebné znalosti pro stanovení ceny nemovitosti. Odhadci ve velké míře spolupracují s bankami, pro které vystavují tzv. posudky (odhady nemovitostí). Klient a banka tak získávají zpětnou vazbu o skutečné tržní hodnotě nemovitosti v daném místě.

Tím, jak se doba po technické stránce vyvíjí a vytváří se poptávka po rychlejším a efektivnějším oceňování, banky postupně přechází na model online ocenění (ocenění tzv. od stolu), a to především u bytových jednotek. V čem to spočívá? Systém pracuje s porovnávací metodou. Na základě zadaných údajů (stav nemovitosti, užitná plocha, dispozice bytu, katastrální území, případně konkrétní adresa) dokáže systém pomocí algoritmu shromažďovat nabídky z trhu, především z dat Českého statistického úřadu a pracuje s veřejně přístupnými realizovanými kupními smlouvami, které jsou evidované na katastru nemovitostí a stavebním úřadě. Po důsledném srovnání typově podobných nemovitostí tak získáváme reálnou tržní cenu.

Po bankách začaly toto online oceňování hojně využívat i realitní kanceláře, kterým se tak celý systém zefektivnil a mohou nyní klientům nabízet rychlejší a kvalitnější servis.

Pokud i Vy kupujete nebo prodáváte nemovitost a chcete mít představu s jakou hodnotou počítat u Vámi vybrané nemovitosti, případně s jakou cenou bude počítat vaše banka, můžete využít veřejně přístupný portál IndexRealit.cz a získat tak velmi rychle odhad tržní ceny nemovitosti.

Tento veřejně přístupný portál je pro svoji jednoduchost hojně využíván realitními makléři, finančními poradci, bankami, ale běžně také jen těmi, kteří chtějí pouze zjistit tržní cenu určité nemovitosti.

ANKETA k článku "Online odhad nemovitosti"

Pomohlo mi bezplatné online ocenění nemovitosti?
Počet odpovědí: 157

KOMENTÁŘE k článku Online odhad nemovitosti

26.5.2019 11:25:11

odhad, Komentoval(a): Mirek

to je nahoda, zadal jsem zadost o odhad a do pár dnů mi volal realitak,že pry je dum na prodej..hezky to máte propojený systém

Přidejte nový komentář

Mohlo by vás zajímat

Horší než Uganda nebo Tádžikistán. Česko je ve vyřízení stavebního povolení mezi nejhoršími

Horší než Uganda nebo Tádžikistán. Česko je ve vyřízení stavebního povolení mezi nejhoršími

18.11.2019, Reality, Autor: Marek Hadač

Uganda, Tádžikistán, Moldávie, Kyrgyzstán nebo například Tanzanie. To jsou jen některé státy, ve kterých je vyřízení stavebního povolení jednodušší než v České republice. Podle nedávno zveřejněné zprávy Doing Business 2020 je před Českem hned 156 zemí světa. Naše republika tak patří mezi třicítku nejhorších.

EU varovala před drahými nemovitostmi. Kvůli cenám klesá i zájem o státní půjčky

EU varovala před drahými nemovitostmi. Kvůli cenám klesá i zájem o státní půjčky

21.10.2019, Reality, Autor: Marek Hadač

Pozor, vaše nemovitosti jsou moc drahé. A můžou způsobit problémy se splácením. Zhruba tak zní varování, které dal v září České republice Evropský výbor pro systémová rizika. Podle něj může pomoct posílení pravomocí České národní banky.

Cena bytů dál roste. V centru Prahy se pohybuje i kolem 200 000 korun za metr

Cena bytů dál roste. V centru Prahy se pohybuje i kolem 200 000 korun za metr

6.9.2019, Reality, Autor: Marek Hadač

Čím dál dražší. A také čím dál menší. Tak vypadají byty na českém trhu. Nejvýrazněji je to vidět v Praze, kde průměrná cena bytů v centru dosahuje skoro 200 000 korun za metr čtvereční.

Výstavba bytů letos zrychlila, přesto jich je pořád málo. Těží z toho investoři

Výstavba bytů letos zrychlila, přesto jich je pořád málo. Těží z toho investoři

11.8.2019, Reality, Autor: Marek Hadač

Skoro 5 500 nových bytů v bytových domech začali od začátku roku do konce května stavět developeři v Česku. V porovnání s minulým rokem je to o 60 % víc. Tempo ale začíná zpomalovat a bytů je na trhu stále málo. I proto lidé každý třetí kupují jako investici.

Průběh realitní transakce

Průběh realitní transakce

29.8.2018, Reality, Autor: Marek Hadač

Prodej nemovitostí má mnoho specifik, která není radno podceňovat. K čemu je dobrá rezervační smlouva a jak dlouho trvá přepis vlastnického práva na katastru? V následujících řádcích si popíšeme průběh realitní transakce krok za krokem. 



Rychlé odkazy

Banky v ČR