Banky.cz Banky.cz Bankovní poradna zdarma Reality #3756, Daň z příjmu při prodeji nemovitosti

Daň z příjmu při prodeji nemovitosti, Reality

DB

Dobrý den, před rokem jsme kupovali novostavbu na hypotéku, kterou momentálně pronajímáme. Vlastníme druhý byt ve kterém momentálně bydlíme a máme na něm také hypotéku (u stejné banky) Mám ohledně toho 2 dotazy. 1) Budeme při prodeji novostavby platit sankci za předčasné splacení (hypotéka byla uzavřena v roce 2016, nevím jestli se na ni vztahuje nový hypoteční zákon) 2) Druhý dotaz se týká daně z příjmu při prodeji nemovitosti - rádi bychom rozdíl v ceně, tj. zisk z prodeje nemovitosti, použili buď na nákup nového bytu (naskytuje se nám možnost koupit byt vedle a stávající byt kde bydlíme zvětšit), nebo na splacení hypotéky na stávající byt kde bydlíme. Budeme v takovém případě platit daň z příjmu? Moc děkuji za odpověď.

Nejlepší hypotéka na jedno kliknutí!

Dobrý den,

1) nová legislativa umožňující bez sankce ročně splatit 25% (a při prodeji nemovitosti doplatit celý úvěr) platí pro všechny nově uzavřené hypotéky a refinancování od 1/12/2016. Pro dříve uzavřené úvěry platí předchozí právní úprava, která bankám umožňovala klientům účtovat sankční poplatky. Více info v našem článku Hypotéky mírně zdražují.

2) Daň z příjmu se platí pouze tehdy, když mezi datem koupě a prodeje nemovitosti je méně než 5 let (pokud jste měli v bytě trvalé bydliště, lhůta se zkracuje na 2 roky). 

Petr JermářBanky.cz

Máte jiný dotaz? Ptejte se

Články ZE SVĚTA FINANCÍ

Komerční banka je lídrem v otevřeném bankovnictví

Komerční banka je lídrem v otevřeném bankovnictví

29.10.2020, Komerční sdělení, Autor: Komerční sdělení

Současná koronavirová situace akcelerovala zájem o digitalizaci a online řešení. Řada společností využívá této příležitosti k transformaci svého byznysu, nebo rozjezdu úplně nového – postaveného na vzdáleném přístupu. S tím souvisí i poptávka firem po otevřeném bankovnictví.

Jak na zasíťování pozemku: Elektrická přípojka

Jak na zasíťování pozemku: Elektrická přípojka

29.10.2020, Reality, Autor: Petr Jermář

Koupili jste si nezasíťovaný pozemek pro stavbu RD a nyní Vás čeká budování přípojek? Poradíme, jak k pozemku přivést elektřinu, vodu, kanalizaci a plyn. Krok po kroku od projektové dokumentace, přes územní souhlas až po realizaci a předání stavby.

Bankovní pobočky využívá stále méně lidí. Dávají přednost on-line bankovnictví

Bankovní pobočky využívá stále méně lidí. Dávají přednost on-line bankovnictví

28.10.2020, Běžný účet, Autor: Jan Budín

Jen 3 % lidí. Tak málo jich v České republice nevyužívá on-line bankovnictví. Ukázal to průzkum České bankovní asociace. Ještě před dvěma lety přitom bylo uživatelů internetového a mobilního bankovnictví „jen” 82 %. Tedy o 15 procentních bodů méně než nyní.

Čtěte více
Novinky, zajímavosti a tipy ze světa financí a bankovnictví přesně psané pro běžného uživatele

Poradna banky.cz - ptáte se

N

#11596, Doplacení insolvence, Exekuce a insolvence, 29.10.2020

Dobrý den, pokud by šla doplatit celá insolvence, musela bych zaplatit celou částku co dlužím nebo jen těch 60%? Nebo když to budu mít splacené za rok, tak mi insolvence skončí? Nebo budu platit dal? A pak mi přeplatek vrátí? Děkuji moc

Dobrý den, při jednorázovém doplacení insolvence je třeba uhradit 100% zbývajících přihlášených pohledávek (nikoliv pouze 60%). Insolvence končí splacením 100% dluhů nebo uplynutím 5 let (nebo 3 let při splacení 60%). Pozor, insolvence nekončí splacením 60% např. po prvním roce. Po ukončení insolvence se nic dále neplatí.

K

#11595, Hypotéka a zapsání spoluvlastníka k nemovitosti, Hypoteční poradna, 29.10.2020

Dobrý den, koupil jsem si byt, který je v LV zapsán na mě, i hypotéka je na mě. Chtěl bych přidat přítelkyni jako spoluvlastníka bytu nějakým podílem. Co mám proto udělat? Aby byla i přítelkyně zapsána v LV. Děkuji.

Dobrý den, banka Vám pravděpodobně k zastavenému bytu nechala zapsat věcné břemeno "zákaz zcizení", které Vám znemožňuje měnit majitele na LV. Pro zapsání přítelkyně coby spolumajitele bytu byste potřeboval souhlas banky. Dále by bylo třeba sepsat kupní nebo darovací smlouvu. 

N

#11594, Insolvence, Exekuce a insolvence, 29.10.2020

Pokračování dotazu č. 11590: Dobrý den, prosím, ještě se chci zeptat, šlo by zrušit toho dárce, když už chodím do práce na HPP? Nebo taky dalo by se to vyplatit najednou ta insolvence? Dlužím necelých 250 000 Kč. 60% z toho co mi celkem strhávají bych měla zaplaceno za rok. Insolvence je však na 3 roky. Jak je to? Děkuji moc

Dobrý den, dárce může svůj dar kdykoliv odvolat. Přihlášené pohledávky v insolvenci lze jednorázově vyplatit a tím osobní bankrot ukončit. Je však otázkou, kde byste vzala dostatek peněz na jednorázové vyplacení z insolvence (banky Vám na toto půjčku neposkytnou).

Prohlédnout další dotazy
Celkem více než 11 500 přehledně členěných dotazů


Banky v ČR