Je pravidelná splátka poměrné části jistiny, o kterou se vždy snižuje jistina hypotéky. Úmor v sobě nezahrnuje odměnu banky, kterou představuje úrok.
Splátka hypotéky složená z úmoru a úroku je prováděná zpravidla měsíčně. Při anuitním způsobu splácení hypotéčního úvěru se při každé
splátce navyšuje částka na úmoru a snižuje se částka na úroku, když samotná výše měsíční splátky zůstává konstantní.