Banky.cz Články Hypotéka Předhypotéční úvěr: Jak koupit nemovitost v dražbě

Předhypotéční úvěr: Jak koupit nemovitost v dražbě

8.7.2017 Hypotéka

Nedostatek realit na trhu nás nutí hledat alternativní nabídkové kanály bytů a domů k prodeji. Zajímavou cestou je koupě nemovitosti v dražbě na předhypotéční úvěr. Které banky jsou ochotny půjčit peníze dočasně bez zástavy?

Předhypotéční úvěr

Koupit nemovitost v dražbě na úvěr lze v současné době pouze u tří bank (Komerční banka, Česká spořitelna a Hypoteční banka/ČSOB). Předhypoteční úvěr s dobou trvání max. 12 měsíců se sjednává vždy dohromady s navazujícím řádným hypotečním úvěrem.

Abyste tedy mohli koupit nemovitost v dražbě, banka Vám nejdříve poskytne předhypoteční úvěr (respektive dočasně nezajištěný úvěr). Jakmile bude možnost zřízení zástavního práva na katastru nemovitostí ve prospěch banky, úvěr přejde na řádnou hypotéku (tzn. dojde k úhradě předhypotečního úvěru úvěrem hypotečním).

Hypoteční kalkulačka - snadno a rychle si spočítejte svoji hypotéku!

V průběhu předhypotéčního úvěru klient platí pouze úroky z vypůjčené částky a jistinu začíná splácet až v momentě přechodu na řádnou hypotéku. Jediná výjimka je v případě Dočasně nezajištěného úvěru od Hypoteční banky/ČSOB, u kterého se již od počátku splácí i jistina.

predhypotecni-uver-drazby.png

O úvěr mohou žádat až čtyři spolu-žadatelé ze dvou domácností, přičemž minimálně jeden z nich se musí stát vlastníkem úvěrované nemovitosti. Úrokové sazby předhypotečních úvěrů jsou spjaty s vyšší rizikovostí úvěru, a tak jsou v porovnání se standardními hypotékami výrazně vyšší (běžně o 100%). Zcela nezbytná je dostatečná bonita všech zájemců o úvěr. Klient by se však při výběru banky neměl zaměřovat jen na úrokovou sazbu samotného předhypotečního úvěru (platnou max. 12 měsíců). Daleko důležitější jsou pro něj parametry následného hypotečního úvěru, které budou platné po celou dobu fixace úrokové sazby (průměrně 5 let).

CHCI LEPŠÍ NEVEŘEJNOU NABÍDKU!



Hypotéční kalkulačka

ANKETA k článku Předhypotéční úvěr: Jak koupit nemovitost v dražbě

Zvažuji nákup nemovitosti v dražbě?

Počet odpovědí: 164

KOMENTÁŘE k článku Předhypotéční úvěr: Jak koupit nemovitost v dražbě

Zatím nejsou přidány žádné komentáře. Podělte se s námi o Váš názor.

Přidejte nový komentář

Mohlo by vás zajímat

Vývoj úrokových sazeb hypoték

18.11.2022 Hypotéka

Vývoj úrokových sazeb hypoték je v posledním roce opravu překotný. Z levných a dostupných hypoték jsme se dostali k hypotékám drahým, a to díky úrokovým sazbám. V současné situaci si financování nákupu bytu hypotékou může dovolit jen málokdo.

O 48 % méně než loni. Objem sjednaných hypoték letos výrazně klesl

7.11.2022 Hypotéka

Nejhorší za posledních 8 let. Takové bylo letošní září v objemu poskytnutých hypotečních úvěrů. Lidé si jejich prostřednictvím půjčili pouze 7,16 miliardy korun – tedy o 2,9 miliardy korun méně než v srpnu. Za jediný měsíc tak klesl objem nových a refinancovaných hypoték o 30 %!

První banky zlevňují hypotéky. Plošný pokles sazeb je ale v nedohlednu

10.10.2022 Hypotéka

První vlaštovky, které ale jaro nedělají. I tak se dá mluvit o současné situaci na hypotečním trhu. I když už se objevují banky, které se rozhodly půjčku na bydlení o něco zlevnit, většina poskytovatelů vyčkává. Zároveň to však znamená, že ceny hypoték už zpravidla nerostou.

Za předčasné splacení hypotéky zaplatíte i 70 000 Kč. Počítá s tím návrh ministerstva

12.9.2022 Hypotéka

Jen několik set korun, v horším případě pár tisíc. Takové poplatky za předčasné splacení hypotéky si v současnosti účtují banky na českém trhu. Brzy se to ale změní. Ministerstvo financí připravilo novelu zákona o spotřebitelském úvěru, která poplatky za předčasné splacení navyšuje i na desítky tisíc korun.

Hypotéka, nebo nájem? Výhodnější je první možnost

15.8.2022 Hypotéka

Uvázat se na několik desítek let k placení hypotéky, nebo raději zvolit nájem? Tuto otázku nyní řeší mnoho lidí. Odpověď na ni zůstává stále stejná: hypotéka se i v současné době vyplatí víc než nájem. A to přesto, že úroky u nabízených půjček na bydlení výrazně rostou.

Je samozřejmé, že obě zmíněné možnosti mají svá pro a proti. Pokud to ale vaše finanční situace dovolí, existují minimálně 3 důvody, proč dát přednost hypotéce.

REKLAMA
REKLAMA

Srovnáváme hypotéky od

© Banky.cz 2022, všechna práva vyhrazena