Banky.cz Banky.cz Články Hypotéka Předhypotéční úvěr: Jak koupit nemovitost v dražbě

Předhypotéční úvěr: Jak koupit nemovitost v dražbě

Předhypotéční úvěr: Jak koupit nemovitost v dražbě
8.7.2017, Hypotéka

Nedostatek realit na trhu nás nutí hledat alternativní nabídkové kanály bytů a domů k prodeji. Zajímavou cestou je koupě nemovitosti v dražbě na předhypotéční úvěr. Které banky jsou ochotny půjčit peníze dočasně bez zástavy?

Předhypotéční úvěr

Koupit nemovitost v dražbě na úvěr lze v současné době pouze u tří bank (Komerční banka, Česká spořitelna a Hypoteční banka/ČSOB). Předhypoteční úvěr s dobou trvání max. 12 měsíců se sjednává vždy dohromady s navazujícím řádným hypotečním úvěrem.

Abyste tedy mohli koupit nemovitost v dražbě, banka Vám nejdříve poskytne předhypoteční úvěr (respektive dočasně nezajištěný úvěr). Jakmile bude možnost zřízení zástavního práva na katastru nemovitostí ve prospěch banky, úvěr přejde na řádnou hypotéku (tzn. dojde k úhradě předhypotečního úvěru úvěrem hypotečním).

Hypoteční kalkulačka - snadno a rychle si spočítejte svoji hypotéku!

V průběhu předhypotéčního úvěru klient platí pouze úroky z vypůjčené částky a jistinu začíná splácet až v momentě přechodu na řádnou hypotéku. Jediná výjimka je v případě Dočasně nezajištěného úvěru od Hypoteční banky/ČSOB, u kterého se již od počátku splácí i jistina.

predhypotecni-uver-drazby.png

O úvěr mohou žádat až čtyři spolu-žadatelé ze dvou domácností, přičemž minimálně jeden z nich se musí stát vlastníkem úvěrované nemovitosti. Úrokové sazby předhypotečních úvěrů jsou spjaty s vyšší rizikovostí úvěru, a tak jsou v porovnání se standardními hypotékami výrazně vyšší (běžně o 100%). Zcela nezbytná je dostatečná bonita všech zájemců o úvěr. Klient by se však při výběru banky neměl zaměřovat jen na úrokovou sazbu samotného předhypotečního úvěru (platnou max. 12 měsíců). Daleko důležitější jsou pro něj parametry následného hypotečního úvěru, které budou platné po celou dobu fixace úrokové sazby (průměrně 5 let).

CHCI LEPŠÍ NEVEŘEJNOU NABÍDKU!

ANKETA k článku "Předhypotéční úvěr: Jak koupit nemovitost v dražbě"

Zvažuji nákup nemovitosti v dražbě?
Počet odpovědí: 152

KOMENTÁŘE k článku Předhypotéční úvěr: Jak koupit nemovitost v dražbě

Zatím nejsou přidány žádné komentáře. Podělte se s námi o Váš názor.

Přidejte nový komentář

Mohlo by vás zajímat

Velké porovnání hypoték – březen 2019

Velké porovnání hypoték – březen 2019

6.3.2019, Hypotéka, Autor: Pavel Strašák

Po dlouhém období zdražování hypoték přišlo koncem února první zlevnění. Některé banky snížily sazby pouze kosmeticky, jiné až o 0,4%. Kam pro nejvýhodnější hypotéku?

Velké porovnání hypoték – prosinec 2018

Velké porovnání hypoték – prosinec 2018

22.12.2018, Hypotéka, Autor: Pavel Strašák

Průměrná úroková sazba hypoték u pětiletého fixu vrostla na 3%. Pod baťovských 2,99% nabízí úvěry na bydlení poslední 4 banky. Kam pro nejvýhodnější hypotéku?

Státní garance za hypotéky

Státní garance za hypotéky

8.11.2018, Hypotéka, Autor: Petr Jermář

Praha by měla potřebným ručit za hypotéky – recept TOP 09 na řešení bytové krize v hlavním městě. Proč to není dobrý nápad? Pojďme si společně připomenout jeden ze spouštěčů poslední finanční krize.

Velké porovnání hypoték – říjen 2018

Velké porovnání hypoték – říjen 2018

18.10.2018, Hypotéka, Autor: Petr Jermář

Cena peněz roste. Hypotéky výrazně zdražují, průměrná sazba pětiletého fixu se blíží 3%. Stále je však možné sehnat úrok i pod 2,5%. Které banky nabízejí nejvýhodnější sazby?

Hypotéka – kolik Vám banka půjčí?

Hypotéka – kolik Vám banka půjčí?

4.10.2018, Hypotéka, Autor: Petr Jermář

Od října vstupují v platnost nová doporučení centrální banky omezující hypotéky. Spočítejte si s námi, kolik Vám může banka maximálně půjčit. 



Rychlé odkazy

Banky v ČR