Banky.cz Banky.cz Články Hypotéka Předhypotéční úvěr: Jak koupit nemovitost v dražbě

Předhypotéční úvěr: Jak koupit nemovitost v dražbě

Předhypotéční úvěr: Jak koupit nemovitost v dražbě
8.7.2017, Hypotéka

Nedostatek realit na trhu nás nutí hledat alternativní nabídkové kanály bytů a domů k prodeji. Zajímavou cestou je koupě nemovitosti v dražbě na předhypotéční úvěr. Které banky jsou ochotny půjčit peníze dočasně bez zástavy?

Předhypotéční úvěr

Koupit nemovitost v dražbě na úvěr lze v současné době pouze u tří bank (Komerční banka, Česká spořitelna a Hypoteční banka/ČSOB). Předhypoteční úvěr s dobou trvání max. 12 měsíců se sjednává vždy dohromady s navazujícím řádným hypotečním úvěrem.

Abyste tedy mohli koupit nemovitost v dražbě, banka Vám nejdříve poskytne předhypoteční úvěr (respektive dočasně nezajištěný úvěr). Jakmile bude možnost zřízení zástavního práva na katastru nemovitostí ve prospěch banky, úvěr přejde na řádnou hypotéku (tzn. dojde k úhradě předhypotečního úvěru úvěrem hypotečním).

Hypoteční kalkulačka - snadno a rychle si spočítejte svoji hypotéku!

V průběhu předhypotéčního úvěru klient platí pouze úroky z vypůjčené částky a jistinu začíná splácet až v momentě přechodu na řádnou hypotéku. Jediná výjimka je v případě Dočasně nezajištěného úvěru od Hypoteční banky/ČSOB, u kterého se již od počátku splácí i jistina.

predhypotecni-uver-drazby.png

O úvěr mohou žádat až čtyři spolu-žadatelé ze dvou domácností, přičemž minimálně jeden z nich se musí stát vlastníkem úvěrované nemovitosti. Úrokové sazby předhypotečních úvěrů jsou spjaty s vyšší rizikovostí úvěru, a tak jsou v porovnání se standardními hypotékami výrazně vyšší (běžně o 100%). Zcela nezbytná je dostatečná bonita všech zájemců o úvěr. Klient by se však při výběru banky neměl zaměřovat jen na úrokovou sazbu samotného předhypotečního úvěru (platnou max. 12 měsíců). Daleko důležitější jsou pro něj parametry následného hypotečního úvěru, které budou platné po celou dobu fixace úrokové sazby (průměrně 5 let).

CHCI LEPŠÍ NEVEŘEJNOU NABÍDKU!

ANKETA k článku "Předhypotéční úvěr: Jak koupit nemovitost v dražbě"

Zvažuji nákup nemovitosti v dražbě?
Počet odpovědí: 159

KOMENTÁŘE k článku Předhypotéční úvěr: Jak koupit nemovitost v dražbě

Zatím nejsou přidány žádné komentáře. Podělte se s námi o Váš názor.

Přidejte nový komentář

Mohlo by vás zajímat

Boj o statistiky: podle ČNB je propad hypoték nadhodnocený

Boj o statistiky: podle ČNB je propad hypoték nadhodnocený

17.2.2020, Hypotéka, Autor: Martin Silný

Pouze 3,2 procentního bodu. Tak malý rozdíl ve statistikách stačil k tomu, aby vyvolal reakci České národní banky. Podle dat Hypoindexu totiž loni spadl objem nových hypoték o 16,8%. Představitelé centrální banky s tím ale nesouhlasí. Tvrdí, že částka, kterou banky půjčily lidem na bydlení, klesla „pouze” o 13,6%.

Lidé si loni na bydlení půjčili o 36 miliard méně než v roce 2018

Lidé si loni na bydlení půjčili o 36 miliard méně než v roce 2018

3.2.2020, Hypotéka, Autor: Luboš Gregor

O téměř 17%. Tak výrazně loni spadl objem nových hypoték. Ukázaly to aktuální statistiky, podle kterých si lidé v prosinci půjčili na bydlení zhruba 18 miliard korun. Za celý rok 2019 tak banky rozdaly hypotéky v hodnotě necelých 182 miliard korun. To je o téměř 37 miliard méně než v roce 2018.

Hypotéky odstartovaly rok zdražováním. Banky tím testují trh

Hypotéky odstartovaly rok zdražováním. Banky tím testují trh

29.1.2020, Hypotéka, Autor: Martin Silný

Jedna až dvě desetiny nahoru. Takovým způsobem zvyšují úroky u hypoték některé banky. Jen v první půlce ledna se k tomu odhodlali čtyři poskytovatelé a pokračovali tak ve zdražování z loňského prosince. Naopak do zlevnění se bankám příliš nechce.

Na refinancování má letos nárok 130 tisíc lidí. Můžou si tak výrazně zkrátit splácení

Na refinancování má letos nárok 130 tisíc lidí. Můžou si tak výrazně zkrátit splácení

20.1.2020, Hypotéka, Autor: Luboš Gregor

Zhruba 130 tisíc. Takový je počet lidí, kterým letos končí fixace hypotéky a můžou požádat o refinancování. U něj zpravidla dostanou lepší úrok, než jaký jim nabídne jejich stávající poskytovatel. Za rok díky tomu ušetří tisíce korun.

Wüstenrot zvažuje zpětné hypotéky. Mají pomoci hlavně starším klientům

Wüstenrot zvažuje zpětné hypotéky. Mají pomoci hlavně starším klientům

6.1.2020, Hypotéka, Autor: Martin Silný

Rok 2020 může přinést na český hypoteční trh jednu velkou novinku – zpětné hypotéky. Zástupci společnosti Wüstenrot nedávno přiznali, že o tomto produktu uvažují. A podobné řešení do budoucna nevylučují ani další poskytovatelé.



Rychlé odkazy

Banky v ČR