Banky.cz Články Aktuálně Ceny bytů jsou zřejmě na lokálních minimech. Očekává se růst

Ceny bytů jsou zřejmě na lokálních minimech. Očekává se růst

25.2.2024 Aktuálně

V minulém týdnu byla publikována pravidelná statistika reálných cen nemovitostí na českém trhu. Z dat ČSOB vyplývá, že pokles cen bytů se ve čtvrtém kvartálu téměř zastavil. Mezikvartální změna činila -0,2 % a zdá se, že ceny dosedly na lokální dno od doby, kdy se začaly v roce 2022 snižovat.

REKLAMA

    V meziročním srovnání je pokles ještě výrazný (-5,8 %), ale s oživením v letošním roce se dá očekávat i návrat na rostoucí trajektorii. To rodinné domy žádný zásadní pokles nezaznamenaly, když jejich průměrná cena do roku 2022 více méně stagnovala. Mezikvartálně vidíme nárůst od poloviny loňského roku (4. Q +0,3 %). Meziročně se nám pak potvrzuje stagnace (-0,1 %). 

    Zcela odlišný vývoj vidíme u pozemků, jejichž ceny v průběhu krizových let nepřestaly růst. Zaznamenáváme však pokles tempa růstu. Mezikvartálně ceny vzrostly pouze o 0,1 % a meziročně o 7,2 %. Z dlouhodobého pohledu jsou relativní ceny pozemků nejvyšší z uvedených segmentů v porovnání se stavem z roku 2010. Je to dáno zejména značným převisem poptávky nad nabídkou.

    Nejlepší hypotéka online

    REKLAMA

    KOMENTÁŘE k článku Ceny bytů jsou zřejmě na lokálních minimech. Očekává se růst

    Zatím nejsou přidány žádné komentáře. Podělte se s námi o Váš názor.

    Přidejte nový komentář

    Mohlo by vás zajímat

    MP: Snížení úrokových sazeb u Hypoúvěru a zvýšení slevy za doložení PENB

    12.4.2024 Aktuálně

    Modrá pyramida s platností od  11. 4. 2024 snižuje úrokové sazby Hypoúvěru o 0,4 % p.a., a to u všech fixací.

    MMB: Zvýšení úrokových sazeb u 3Y a delších fixací

    11.4.2024 Aktuálně

    Moneta Money Bank přistoupila 11. 4. ke zvýšení úrokových sazeb na tříletých a delších fixacích.

    KB: Snížení úrokových sazeb a zvýšení slevy za doložení PENB

    10.4.2024 Aktuálně

    Komerční banka s platností od 11. 4. 2024 snižuje úrokové sazby hypotečních úvěrů i Americké hypotéky o 0,4 % p.a. u všech fixací a současně navyšuje slevu za předložení PENB A / B na 0,2 % p.a. (dříve 0,1 % p.a.)

    TA: Týdenní analýza 15/2024: Fixace se i nadále zkracují. Mohou za to ceny zdrojů i opatrnost bank

    9.4.2024 Aktuálně

    Struktura fixací u hypoték poskytnutých bankami se stále více přelévá ve prospěch těch kratších.

    MMB: Zvýšení úrokových sazeb u 3Y a delších fixací

    5.4.2024 Aktuálně

    Moneta Money Bank přistoupila 5. 4. ke zvýšení úrokových sazeb na vybraných fixacích.

    U tříletých sazeb došlo k navýšení o 0,15 p.b. U pětiletých, sedmiletých a desetiletých sazeb došlo k navýšení o 0,2 p.b.

    Z naší bankovní poradny

    Pojmy ve slovníku

    Fond pojištění vkladů

    Je nejdůležitější součástí Garančního systému finančního trhu v ČR. Z fondu pojištění vkladů probíhá výplata klientů zkrachovalých bank. 

    Vklady na účtech u českých bank jsou pojištěny do 100 000 euro, resp. jejich ekvivalentu v českých korunách (cca 2,5 mil. korun). Pravidlo je nastaveno tak, že pojištěn je v každé bance součet vkladů jednoho klienta. Za samostatného klienta se považuje fyzická osoba (pod rodné číslo), nebo i firma (pod IČ). 

    Pokud tedy máte v některé z bank více než 2,5 milionu korun, rozhodně byste měli své peníze rozdělit mezi více bank, nebo více rodných čísel, či IČ. Stačí tedy převést část peněz na manželku, či firmu. Zároveň může mít každý člověk pojištěné vklady ve více bankách v ČR, nebo EU.

    Do Fondu pojištění vkladů přispívají všechny české banky, stavební spořitelny a záložny pravidelným odvodem určitého promile z výše vkladů jejich klientů. Tento fond momentálně disponuje prostředky přibližně ve výši 40 miliard českých korun. Poslední výplaty prováděl klientům malých institucí Sberbank, Československé úvěrní družstvo (dříve Akcenta záložna) a předtím Evropsko Ruská Banka. Ještě předtím větší výplata přes 10 miliard proběhla klientům Metropolitního spořitelního družstva.

    Fond pojištění vkladů vyplácí náhradu na základě sdělení regulátora České národní banky, že konkrétní instituce není schopna dostát svým závazkům. Výplatu náhrad realizuje Garanční systém finančního trhu, který si zajistí od banky seznamy depozitních klientů. Vyplácí se zůstatek klienta k datu oznámení ČNB, sestávající z jistiny vkladu a naběhlých úroků k datu. Pro výplatu Garanční systém zpravidla najme některou z velkých bank s dostatkem poboček. Informace je zasílána na kontaktní údaje zkrachovalé banky či záložny. Pozor - výplata probíhá pouze po dobu 3 let, během kterých se musíte o své prostředky přihlásit!

    Jak uvedeno výše, aktuálně má fond dostatek prostředků pro případné uspokojení klientů při krachu středně velké banky. A pokud by prostředky fondu nestačily, doplácet se bude ze státního rozpočtu, fond smí vydat dluhopisy anebo si může vypůjčit prostředky na finančním trhu prostřednictvím úvěru.

    ZOBRAZIT CELÝ VÝZNAM

    Srovnáváme hypotéky od

    © Banky.cz 2023, všechna práva vyhrazena