V minulém týdnu byla publikována pravidelná statistika reálných cen nemovitostí na českém trhu. Z dat ČSOB vyplývá, že pokles cen bytů se ve čtvrtém kvartálu téměř zastavil. Mezikvartální změna činila -0,2 % a zdá se, že ceny dosedly na lokální dno od doby, kdy se začaly v roce 2022 snižovat. Díky nízkým sazbám se začínají ceny bytů opět tlačit nahoru.
V meziročním srovnání je pokles ještě výrazný (-5,8 %), ale s oživením v letošním roce se dá očekávat i návrat na rostoucí trajektorii. To rodinné domy žádný zásadní pokles nezaznamenaly, když jejich průměrná cena do roku 2022 více méně stagnovala. Mezikvartálně vidíme nárůst od poloviny loňského roku (4. Q +0,3 %). Meziročně se nám pak potvrzuje stagnace (-0,1 %).
Zcela odlišný vývoj vidíme u pozemků, jejichž ceny v průběhu krizových let nepřestaly růst. Zaznamenáváme však pokles tempa růstu. Mezikvartálně ceny vzrostly pouze o 0,1 % a meziročně o 7,2 %. Z dlouhodobého pohledu jsou relativní ceny pozemků nejvyšší z uvedených segmentů v porovnání se stavem z roku 2010. Je to dáno zejména značným převisem poptávky nad nabídkou.
Statistiky z různých zdrojů potvrzují, že se pokles úrokových sazeb v posledních měsících téměř zastavil. Index GOFIREAL společnosti Golem Finance klesl po květnovém nárůstu v červnu na 5,20 %, což je sice nejnižší letošní hodnota, ale trend je spíše stagnující.
ČSOB Hypoteční banka snižuje od 22. 7. 2024 úrokové sazby u účelových i neúčelových hypotečních úvěrů.
Dále zvyšuje slevu za splácení z účtu v ČSOB s měsíčním příjmem 60 000 Kč měsíčně na 0,2 % p.a. Toto navýšení slevy je časově omezené - platí do 1. 9. 2024.
Oberbank spuštění časově omezenou akční nabídku se zvýhodněnými sazbami pro 2 a 3leté fixace v příp. hypotečních úvěrů Standardní hypotéka, Investiční hypotéka (hypotéka na pronájem) a Flexi hypotéka (Amerika)
Produkce na hypotečním trhu v červnu dosáhla podobných hodnot jako v předchozím měsíci. Počet poskytnutých hypotečních úvěrů byl o něco nižší, ale růst průměrné výše hypotéky zapříčinil nárůst v objemu poskytnutých hypoték meziměsíčně o 1,2 % na 22,2 mld. Kč (y/y +73,6 %).
Raiffeisenbank s platností k dnešnímu dni 1. 7. 2024 rozhodla o snížení sazeb u účelových hypotečních úvěrů Klasik a neúčelových Univerzál, a to u fixací na 1 a 2 roky. Sazby u ostatních fixací se nemění.
KOMENTÁŘE k článku Ceny bytů jsou zřejmě na lokálních minimech. Očekává se růst
Zatím nejsou přidány žádné komentáře. Podělte se s námi o Váš názor.