Definice Půdorys
Půdorys je základním nástrojem v architektuře a stavitelství, který poskytuje grafické znázornění rozložení místností, prostorů a dalších prvků v bytu, domě nebo jakékoliv jiné stavbě. Tento plán je nepostradatelný pro porozumění a vizualizaci uspořádání prostoru, ať už se jedná o byt, rodinný dům nebo komerční objekt.
Je to nákres, který zobrazuje pomyslný vodorovný řez budovou, rozmístění dveří a oken, výměry místností, materiál, tloušťku stěn, apod. Vícepatrové budovy disponují půdorysem pro každé podlaží.
Využití půdorysu v plánování
Půdorys slouží jako důležitý nástroj pro architekty, designéry a stavebníky. Je využíván k efektivnímu rozložení prostoru, umístění oken, dveří a dalších konstrukčních prvků. Půdorys pomáhá rovněž při rozhodování o umístění nábytku a zařízení v interiéru.
Typy půdorysů
Existují různé typy půdorysů, od základních 2D plánů po detailnější 3D vizualizace. Zatímco 2D půdorys poskytuje pohled shora a zjednodušený obraz prostoru, 3D půdorys nabízí trojrozměrný pohled, který pomáhá lépe pochopit prostorové uspořádání a design domu na klíč nebo stavby.
Odhad ceny nemovitosti nejen pro hypotéku
Plánujete žádat o hypotéku? Nebo prodáváte či kupujete nemovitost, případně vás čeká dědické řízení? V těchto případech se pravděpodobně neobejdete bez odhadu ceny nemovitosti. Jak odhad probíhá, jaké faktory mají vliv na odhadní cenu a jaká jsou specifika bankovního odhadu nemovitosti?
Dotazy k Půdorys
Dotaz na reality
Dobrý den,chci se zeptat jak mám postupovat když si chci vzít hypotéku na dum. Jak si banka zjistí hodnotu domu, a co musím doložit. Děkuji za odpověd
Dobrý den,
banka pověří svého odhadce nemovitostí (obvykle smluvní externí partner), aby provedl odhad zástavní hodnoty nemovitosti, za což si banka zpravidla účtuje paušálně 3 000-5 000 Kč. Odhad se vždy skládá z místního vyšetření nemovitosti (osobní prohlídka) a následné kalkulace provedené v kanceláři.
Odhadce vždy uvítá jakékoliv podkladové dokumenty pro provedení odhadu, zejména technické výkresy (půdorys/bokorys), jedná-li se o byt/RD (u pozemku lze vše potřebné získat z online výpisu katastru), ale není to nezbytně nutné (odhadce si může základní zaměření obstarat svépomocí). Asi takto - každý dokument, který odhadci dodáte, urychlí vystavení posudku (na druhou stranu, když platíte ocenění paušálně a ne dle skutečně odpracovaných hodin, je Vám to do jisté míry jedno).
Více info o oceňování v našem článku Oceňování nemovitostí z pohledu bank a pojišťoven.
Články o Půdorys
Odhad ceny nemovitosti nejen pro hypotéku
…t podle typu nemovitosti, která seoceňuje. Obvykle jevšak potřeba dodat výpis zkatastru nemovitostí, kopii katastrální mapy, stavební dokumentaci (půdorysy, technické zprávy, řezy apod.), anabývací tituly (kupní smlouva, doklady zdědického řízení, darovací smlouva apod.). Jaké faktory ovlivňu…
Jak získat odhad ceny nemovitosti pro hypotéku
…yt či dům nebo prolistoval inzertní portál kvůli porovnání cen. Ve skutečnosti mu musíte dodat řadu dokumentů,jako je například: list vlastnictví, půdorys bytu nebo stavební povolení. Zároveň se vás bude ptát i na další věci, jakojsou: stáří nemovitosti, rok a rozsah rekonstrukce, vady nemovi…