Prodej nemovitosti - notářská úschova, Reality
Dobry den, kupujici me nemovitosti by si chtel na jeji zaplaceni vzit hypoteku u CSOB. Prevod (koupi) bychom chteli provezt notarskou uschovou u me dlouho zname notarky. Chtel bych se zeptat jak se v takovem pripade postupuje. Zejmena me zajima ve ktery moment (zacne ruceni nemovitosti), ale take se co se v obvyklych pripadech z me strany pozaduje, aby banka mohla poslat hypoteku do notarske uschovy. S pozdravem C.B
Nejlepší hypotéka na jedno kliknutí!
Dobrý den,
celý postup je dobře popsaný v článku Prodej nemovitosti 1 a Prodej nemovitosti 2. Úschovu přes notáře považuji osobně za vůbec nejlepší cestu. Dobré je tam nechat sepsat rovnou i kupní smlouvu - notářem sepsaná smlouva má statut veřejné listiny (silnější právní postavení) a navíc je to i praktické sepsat obě smlouvy (kupní + úschova) na jednom místě - údaje z jedné smlouvy totiž potřebujete přenést do té druhé.
Ručení nemovitostí, resp. přesněji vklad zástavního práva ve prospěch banky, se realizuje až po přepsání vlastníka na katastru na kupujícího, tedy po vyplacení peněz z úschovy. Banka pro poslání peněz do úschovy potřebuje pouze kopii podepsané kupní smlouvy a smlouvy u úschově. Žádná další součinnost z Vaší strany není třeba.
Články ZE SVĚTA FINANCÍ
Úroky u hypoték vyskočily už na 4,4 %. A míří k 6% hranici
23.5.2022, Hypotéka, Autor: Luboš Gregor„Výš, jen výš. Tam já mířím.“ Tak zní okřídlená věta, kterou znají všichni fandové seriálu Červený trpaslík. Už několik měsíců platí také o úrokových sazbách hypoték na českém trhu. V dubnu překonal průměrný úrok nových hypotečních úvěrů dokonce 4,4 %. A je jasné, že se na této úrovni rozhodně nezastaví.
Co udělá se splátkou hypotéky změna úrokové sazby?
20.5.2022, Hypotéka, Autor: Lenka RutteováRůst úrokových sazeb nabral na začátku roku 2022 nevídané tempo. Tak, jak se zvyšovala základní úroková sazba v ekonomice, rostly (a ještě porostou) úroky na hypotékách. A to jak na nových, tak i na splácených, kterým letos skončí fixace. Porovnejme si průměrnou hypotéku roku 2021 s těmi letošními. O kolik vyšší příjem by musela domácnost mít, aby letos získala stejnou hypotéku jako loni? Jak se tedy mění dostupnost vlastního bydlení v bytech a v rodinných domech, jak se vyvíjí trh s hypotékami a jak jsme na tom s jejich splácením?
Bojovník Jiří Procházka se stal novou tváří brokerské společnosti XTB
19.5.2022, Komerční sdělení, Autor: Komerční sděleníJiří Procházka, jeden z nejlepších MMA zápasníků současnosti, se stal novým globálním ambasadorem společnosti XTB. Nová kampaň předního globálního brokera se zaměří na budování povědomí Čechů o investicích a podpoří růst klientské základny.
Poradna banky.cz - ptáte se
#18028, Zneužití dokladů, Osobní a rodinné finance, 25.5.2022
Dobrý den, většina autopůjčoven v ČR vyžaduje zaslání fotokopií OP a ŘP z obou stran mailem (případně přes WhatsApp), aby bylo možno vytvořit smlouvu o nájmu dopravního prostředku. Riskuji zneužití daných osobních dokladů (online půjčky, zakládání běžných účtů a následné páchání trestné činnosti) v případě odeslání kombinace těchto citlivých osobních dokladů?
Dobrý den, takto citlivé údaje jsou zneužitelné pro páchání vámi popsané trestné činnosti. Proto se vždy velmi dobře rozmyslete, jaké autopůjčovně tyto údaje poskytujete (jak moc je daná konkrétní autopůjčovna důvěryhodná).
#18027, Bojím se měnové reformy, Spoření, 25.5.2022
Dobrý den, zajímá mě, zdali by se případná měnová reforma v ČR týkala též devizového účtu, který bych si zřídíla u některé z českých bank. Jestli tím že si peníze uložím na devizový účet by se těchto penéz měnová reforma netýkala? Je možné tímto způsobem ochránit peníze před měnovou reformou? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, neexistují žádná obecná pravidla pro měnové reformy. K takovému okrádání obyvatel se uchylují velmi zoufalé vlády diktatur (jako např. komunisté u nás v padesátých letech). Proto na vaši otázku neexistuje obecná odpověď - vždy by záleželo na pravidlech, která by vláda vyhlásila. Měnit preventivně koruny za eura či dolary není dobrý nápad (jak se mnozí přesvědčili během útoku Ruska na Ukrajinu, kdy díky rozkolísanému kurzu přišli o 10-20% svých úspor).
#18026, Mobil na splátky v insolvenci, Exekuce a insolvence, 25.5.2022
Dobry den, chtel bych se zeptat, jestli si v insolvenci muzu vzit telefon na splatky k pausalu. Predem dekuji za odpoved.
Dobrý den, v insolvenci na sebe nesmíte brát další závazky, kterým byste nebyl schopen dostát. Telefon na splátky mi přijde jako velmi špatný nápad. Doporučuji se spokojit s levnějším telefonem, na který byste měl i bez splátek. Nový telefon opravdu nestojí za možné promarnění šance na nový začátek.
#18025, Chybné číslo účtu, Platba, 25.5.2022
Dobrý den, spletl jsem se a namísto kódu banky příjemce 0300 jsem uvedl nesprávně 0800. Jednalo se o částku 6 615 Kč, VS 28052022, odesílanou z mého účtu. Prosím o radu, jak toto urychleně napravit - děkuji.
Dobrý den, vyčkejte 3-4 pracovní dny. Pokud chybně zadané číslo účtu neexistovalo, platba se vrátí zpět. V opačném případě je třeba kontaktovat svou banku, která vyzve majitele chybně zadaného účtu k navrácení peněz. Pokud dotyčný peníze nevrátí, budete ho muset žalovat pro bezdůvodné obohacení se.
Rychlé odkazy
Všechna práva vyhrazena Banky.cz Největší a nejpřehlednější informační server o bankách v ČR, ISSN 2464-4579
© 2022 Top-in.cz, a.s. Všechna práva vyhrazena.
Web design & web development Profit Visions