Banky.cz Banky.cz Bankovní poradna zdarma Reality #8027, Prodej nemovitosti a nájemní smlouva

Prodej nemovitosti a nájemní smlouva, Reality

JJ

Dobrý den, bydlíme celá rodina u bratra v bytě. Moji rodiče sepsali nájemní smlouvu s bratrem již v roce 2014. Bratr v roce 2018 šel do insolvence. Teď byla prodána nemovitost a zápis do katastru proběhl 11.11. a návrh na vklad proběhl 1.10. To znamená že do 11.11 byl majitel bratr? Nový majitel totiž tvrdí že jsme od 1.10 jeho dlužníky. A dále bych se chtěl zeptat, zda nájemní smlouva přechází na nového majitele? IS tvrdí že měla být vložena v katastru, ale to mi připadá jako hloupost

Nejlepší hypotéka na jedno kliknutí!

Dobrý den,

majitelem bytu se stal nový vlastník "dnem zápisu na katastru (11/11) se zpětným efektem k datu podepsání kupní smlouvy (1/10 nebo dříve)". Skutečně jste tak od 1/10 (nebo dříve) dlužníky nového majitele bytu. Do katastru se zapisují pouze věcná břemena, nikoliv nájemní smlouvy. Nájemní smlouva přechází automaticky z původního vlastníka na nového. 

Petr JermářBanky.cz

Máte jiný dotaz? Ptejte se

Články ZE SVĚTA FINANCÍ

Do jakých nemovitostí investovat? Podívejte se, jaké 3 varianty vás nikdy nezklamou

Do jakých nemovitostí investovat? Podívejte se, jaké 3 varianty vás nikdy nezklamou

2.7.2020, Reality, Autor: Marek Hadač

Nákup nemovitosti je jeden z nejspolehlivějších způsobů zhodnocení peněz. Dlouhodobě se totiž jejich výnos pohybuje mezi 4 až 6 %. Víte ale, do jakých nemovitostí investovat, aby se vám to opravdu vyplatilo? Variant je několik.

Půjčky s úrokem až 40 %? I takové na trhu najdete

Půjčky s úrokem až 40 %? I takové na trhu najdete

1.7.2020, Půjčka, Autor: Jan Budín

Za půl roku nesplácení pokuta až ve výši trojnásobku původní půjčky. Nebo roční úrok ve výši stovek procent. I takové nástrahy na vás čekají, pokud se rozhodnete pro půjčku. Vyplývá to z aktuálního Indexu odpovědného úvěrování, který každoročně vydává organizace Člověk v tísni.

Jak na předčasné splacení hypotéky? 4 možnosti, kdy ho máte zdarma

Jak na předčasné splacení hypotéky? 4 možnosti, kdy ho máte zdarma

30.6.2020, Hypotéka, Autor: Martin Silný

Poplatky za předčasné splacení hypotéky straší spoustu lidí, kteří o takovém kroku uvažují. V současnosti se ale ve většině případů žádných závratných částek bát nemusíte. A při správném postupu je mimořádné splacení hypotéky dokonce zcela zdarma. Bez ohledu na to, u jaké banky jste si půjčili.

Čtěte více
Novinky, zajímavosti a tipy ze světa financí a bankovnictví přesně psané pro běžného uživatele

Poradna banky.cz - ptáte se

#10612, Insolvence a příspěvek na bydlení, Exekuce a insolvence, 4.7.2020

Dobrý den, manžel má insolvenci a já mám příspěvek na bydlení. Budu si znovu o něho žádat. Tak bych se chtěla zeptat, jestli se mu počítá čistý příjem nebo mu má účetní v praci napsat příjem který dostane na účet po odečtení insolvenčních srážek. Děkuji moc za odpověď.

Dobrý den, pro účely nároku na sociální dávky se počítá čistý příjem před insolvenčními srážkami. 

PL

#10611, Běžný účet na Erasmus, Běžný účet, 4.7.2020

Dobrý den, mám dotaz spojený s mým studiem v zahraničí. Konkrétně jde o to, že jedu na Erasmus do Portugalska na 5 měsíců a následně na 5 měsíců do Slovinska. Chtěl bych se zeptat, jaký účet pro mě bude nejvhodnější ohledně plateb v zahraničí, případných výběrů z bankomatů apod. Byl mi doporučen eKonto STUDENT PREMIUM od RB (zdarma výběry v zahraničí, více měn), avšak dál se již neorientuji. Nebo jsem někde četl i o Equa bank. Dokážete mi prosím poradit, nejvhodnější účet Děkuji

Dobrý den, volte běžný účet od Equa bank, kde máte vše zdarma a bez podmínek (včetně výběrů z bankomatů v zahraničí, druhého účtu v EUR, atd.). Zahraniční platby v EUR v rámci EU jsou od 12/2019 dle nařízení EU zdarma u všech bank. Equa bank nabízí na rozdíl od RB takto výhodný účet zdarma všem (ne pouze studentům), tedy u tohoto účtu nebudete muset řešit dokládání potvrzení o studiu a máte ho napořád. 

T

#10610, Kdo mi půjčí?, Půjčka, 4.7.2020

Dobrý den, jsem v situaci, kdy potřebuji finanční injekci, ale u mé banky v ČR mi momentálně nemůže být vyhověno. Pracuji od 22.10. 2018 pod jedním zaměstnavatelem ve Švýcarsku, ale nemám platný typ povolení pro udělení půjčky ve Śvýcarsku, tedy otázka je, která možnost je pro mě reálně uskutečnitelná, kam se mám v ČR nebo na koho obrátit ? Poradíte prosím? Děkuji

Dobrý den, pokud pracujete i bydlíte ve Švýcarsku, mělo by být jednodušší si půjčit ve Švýcarsku. Proč Vám česká banka nechce půjčku poskytnout? Pokud Vám nevyšla vstříc vaše banka (kde máte veden běžný účet), pravděpodobně Vám nepůjčí ani jiné banky. V případě příjmu v CFH a půjčky v CZK by se jednalo o tzv. cizoměnový úvěr, u kterého jsou kladeny výrazně vyšší nároky na žadatele o půjčku (z důvodu kurzového rizika).

Prohlédnout další dotazy
Celkem více než 10 600 přehledně členěných dotazů


Banky v ČR