Týdenní analýza 17/2025: Hypotéky zlevňují, ale velké banky s poklesem sazeb zatím vyčkávají
1 min. čtení
Levnější zdroje umožňují bankám snižovat nabídkové sazby hypoték. Největší hráči na trhu se však do zlevňování zatím nehrnou. Důvodů se nabízí hned několik.
Může se zdát, že vyšší poptávka po hypotékách nenutí banky výrazně zlevňovat, ale počet zpracovaných úvěrů se za první kvartál zvýšil pouze o 2,3 %. Také doba zpracování se v posledních měsících neprodlužuje, a naopak vykazuje klesající tendenci. Příčinou bude tedy spíš celková nestabilita na globálních trzích, která se promítá do rizikové přirážky k sazbě.
Skokové snížení cen zdrojů z přelomu března a dubna se tak zřejmě nepropíše ihned do snížení úrokových sazeb, ale pokles bude spíše pozvolný. Zajímavým faktorem mohou být i úvěry, kterým letos končí fixace. Banky si nebudou chtít své klienty nechat utéct ke konkurenci a dá se předpokládat, že v rámci vyjednávání nabídnou stávajícím klientům výrazné individuální slevy.
I přes výše uvedené, se dá očekávat další vlna zlevnění v reakci na banky, které k němu již přistoupily. Průměrná nabídková sazby hypoték do 70 % LTV s tříletou fixací klesla k dnešnímu dni již na 4,73 %.