Podíl na nemovitosti - zástava za hypotéku, Hypoteční poradna
Dobrý den, máme s přítelem byt. Hypotéka je psaná pouze na přítele. Já se podílela vlastními financemi, ale v katastru nemovitostí je zapsáno, že každý vlastníme 1/2. Omezeni vlastnického práva je zapsáno: zákaz zcizení a zástavní právo smluvní. Jiné zápisy: Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého. Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí.
Je možné si vzít na moji vlastnickou polovinu u stejné banky bezúčelovou hypotéku? A je třeba přítelův souhlas? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, přestože každý vlastníte 1/2 nemovitosti, za úvěry se vždy ručí celou nemovitostí (nelze ručit podílem na nemovitosti). Banky u hypoték (účelová, neúčelová) vyžadují zapsané zástavní právo v prvním pořadí. Je šance na získání menší hypotéky u stejné banky jako má přítel hypotéku. Přítel by musel souhlasit s aktualizací zástavní smlouvy.
