Vyjednávání s bankami o snižování úroků, Hypoteční poradna
Dobrý den, kupuji byt a mám schválené hypotéku od KB i od České spořitelny. KB nabízí úrok 4,39% a měsíční splátku 27 684 Kč, ČS 4,54% s měsíční splátkou 28 100 Kč. Ostatní podmínky jsou v podstatě stejné. Chtěl bych se zeptat, kterou banku byste doporučil z hlediska vyjednávání případného snižování úroku v budoucnu, komunikace, ochoty a prostoru pro vyjednávání. Děkuji
Dobrý den, v minulosti byla ke klientům ohledně hypoték vstřícnější ČS. KB naopak u předčasných splátek mimo fixaci/refinancování požadovala po klientech vysoké poplatky v rozporu s výkladem Zákona o spotřebitelském úvěru od ČNB. Od loňského roku jsou ale pravidla ohledně výše poplatků při refinancování/předčasném odchodu mimo konec fixace jasně dána zákonem a ve stejném znění jej uplatňují všechny banky. Zatímco dříve tak bylo možné hypotéku refinancovat téměř kdykoliv za velmi malý poplatek (700-1 000 Kč), což dávala velký prostor pro jednání, dnes to již možné není. Doporučuji tak spíše dobře zvolit délku fixace.
