Přehled a porovnání jistotních a vázaných účtů
PŘEHLED A POROVNÁNÍ Jistotních a vázaných účtů - VÍCE O POROVNÁNÍ
Bezpečí i u těch nejrizikovějších transakcí. Přesně to nabízí vázaný neboli jistotní účet. Pomůže vám vyřešit například prodej či nákup nemovitosti, aniž byste se museli bát, že druhá strana nezaplatí peníze nebo nepřevede majetek .
Jistotní účet funguje podobně jako úschova peněz u notáře či advokáta. Na speciální účet v bance vložíte smluvenou částku, která zůstane zablokovaná až do doby, než je potvrzený převod majetku. Teprve poté dostane peníze prodávající. A nemusíte se bát, že o peníze přijdete.
AKTUÁLNĚ POROVNÁVÁTE Jistotní účet PODLE Vypořádání obchodu (sestupně)
Bankovní produkty kategorie Jistotní účet jsou právě srovnané sestupně podle Vypořádání obchodu. Vypořádání obchodu znamená "jednorázový poplatek za vypořádání obchodu, % z převáděné částky".
Jak funguje jistotní depozitní účet
Základní princip jistotního účtu je bezpečná úschova peněz, a proto se zpravidla využívá při prodeji nemovitostí. Realitní makléř vám pro tuto službu nabídne depozitní účet. Nenechejte se ale zmást, jde o tutéž službu, jen s názvem v realitní hantýrce. U některých bank poskytujících jistotní účty je ale můžete využít i u jiných transakcí. Například při prodeji či nákupu drahého automobilu.
Abyste mohli tento typ účtu využít, musí se na tom vždy shodnout prodávající i kupující. Banka totiž při založení vázaného depozitního účtu požaduje souhlas obou stran.
Kromě něj potřebujete:
- občanský průkaz prodejce i kupujícího,
- kupní smlouvu,
- další dokumenty potřebné u konkrétní transakce.
Podnikatelé musí předložit také originál či ověřenou kopii živnostenského oprávnění nebo výpis z obchodního rejstříku či podobného registru.
Poté s vámi banka uzavře smlouvu, kterou musí podepsat jak prodávající, tak kupující. Je v ní jasně definované, na co si jistotní účet zřizujete a za jakých podmínek prodávající dostane uschované peníze. Pokud je nesplní, peníze se vrátí kupci.
Výhody jistotního nebo vázaného účtu
Hlavní výhodnou vázaného účtu je maximální bezpečnost. Banka totiž nevyplatí peníze prodávajícímu dřív, než splní všechny podmínky zadané ve smlouvě.
Kupující se tak nemusí bát, že přijde o peníze. A prodávající má zase jistotu, že platbu opravdu obdrží.
Na rozdíl od notářské či advokátní úschovy nespoléháte pouze na jednotlivce, ale na velkou a prověřenou instituci. Jakékoliv riziko je tak naprosto minimální.
Poplatky za vypořádání transakce, se kterými vázané účty pracují, jsou navíc podobné jako cena za úschovu u notáře či právníka. A řada bank u jistotního účtu nabízí i úročení peněz. Vaše peníze se tak podobu úschovy mohou dokonce zhodnotit.
V současnosti jsou sice tyto úroky zcela minimální, nedá se ale vyloučit, že v budoucnu opět porostou.
Jak vybrat nejlepší jistotní účet?
Základním parametrem, na který se musíte při výběru jistotního účtu soustředit, je cena za vypořádání obchodu. Obvykle je určená procentem z částky, kterou dostane banka do úschovy. Pohybuje se od 0,1 % do 0,5 %.
Zároveň však banky stanovují pevně danou minimální částku poplatku. U jednotlivých poskytovatelů se pohybuje od 5 000 a výše.
Právě na tyto věci se proto při výběru jistotního či vázaného účtu zaměřte. Jen tak máte jistotu, že získáte ten opravdu nejlepší.
Dotazy v poradně k bankovnímu produktu Jistotní účet
Jistotní účet
Dotaz na reality
Dotaz na reality
Dotaz na reality
Články o bankovním produktu Jistotní účet
Nový stavební zákon: Klíčové změny a jejich dopad
Novým stavebním zákonem se budeme muset řídit od 1. července 2024. Přináší změny, které se dotknou kohokoliv, kdo bude chtít byť i jen drobně přistavět nebo změnit dosavadní stavbu. Dvojí řízení se nahrazuje jediným, zavádí se nový institut, tzv. předběžné informace. A stavby se dělí do 4 skupin. Jak se změny projeví u drobných úprav a staveb?
Vývoj cen nemovitostí v ČR v letech 2020 až 2024
Ať už plánujete kupovat nebo stavět dům, rozhodně se vám bude hodit mít přehled o vývoji cen nemovitostí na nemovitostním trhu. Připravili jsme si pro vás přehledné shrnutí toho, jak se ceny nemovitostí vyvíjely v letech 2020 až 2024.
Předání nemovitosti krok za krokem: Jak na to?
Při pořízení vlastního bydlení nebo stěhování do nájmu je jedním z klíčových okamžiků předání nemovitosti. Přečtěte si, na co se zaměřit, jaké dokumenty jsou zapotřebí a na co si dát pozor.