Co je to Fotovoltaika
Definice Fotovoltaika
Fotovoltaika je technologie, která mění sluneční záření na elektrickou energii pomocí solárních článků. Nejčastěji se instaluje na střechy domů a firem, ale uplatní se i na pozemních konstrukcích. Pro majitele nemovitostí představuje možnost dlouhodobě snížit účty za elektřinu a zvýšit energetickou soběstačnost. Výkon systému se udává v kilowattech a rozhoduje o očekávané výrobě. Důležitý je také sklon střechy, orientace ke světovým stranám a stínění okolní zástavbou či vegetací během roku.
Jak fotovoltaická elektrárna funguje
Základ tvoří fotovoltaické panely, kde polovodičový materiál vytváří při dopadu světla stejnosměrné napětí. To následně zpracuje měnič a promění jej na střídavý proud pro domácí spotřebiče. Většina systémů je připojena do distribuční sítě a přebytky lze posílat ven nebo ukládat do baterie. Součástí bývá také monitoring výroby a ochrany proti přepětí. U novostaveb se často navrhuje společně s tepelným čerpadlem, aby se vlastní elektřina využila co nejlépe v celém domě.
Pro návrh se posuzuje roční spotřeba, velikost střechy, jistič a možnosti připojení k síti. Distributor stanoví podmínky připojení a někdy omezuje maximální výkon, proto se vyplatí ověřit situaci před podpisem smlouvy. Instalace vyžaduje revizi a u větších systémů také stavební povolení nebo ohlášení. Při prodeji nemovitosti je vhodné mít kompletní dokumentaci a záruky. U dotací bývá povinná fotodokumentace, doložení faktur a dodržení technických parametrů podle aktuálních programových podmínek pro žadatele.
Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail
Fotovoltaika z pohledu nákladů a hodnoty nemovitosti
Pořizovací cena závisí na výkonu, typu panelů, baterii a náročnosti montáže. Návratnost ovlivňuje vlastní spotřeba, výkupní podmínky přebytků a růst cen elektřiny.Často pomůže kombinace dotace a úvěru, někdy i navýšení hypotéky při rekonstrukci. Banky obvykle vyžadují rozpočet, smlouvu s dodavatelem a potvrzení o rezervaci podpory. U podnikatelů se hodnotí i daňové dopady. Dobře zpracovaná kalkulace cash flow ukáže, zda úspory pokryjí splátku a servisní náklady v čase bezpečně dlouhodobě.
Fotovoltaika může zvýšit atraktivitu domu, hlavně když je systém správně dimenzovaný a má baterii pro večerní provoz. Kupující ocení nižší provozní náklady i vyšší energetickou třídu v průkazu. Nezapomeňte na pojištění a pravidelnou kontrolu měniče, spojů a uchycení panelů, protože porucha snižuje výrobu. Důležité je také plánovat výměnu střídače po letech a zajistit bezpečný přístup na střechu. U bytových domů se řeší souhlas vlastníků, sdílení elektřiny a nastavení vyúčtování společně.