Společné jmění manželů (SJM) - všechen majetek získaný oběma manželi během manželství mimo darů a dědictví určených výhradně jednomu z manželů. Zúžení SJM lze sepsat u notáře.
Prodali jste nemovitost. Kdy musíte příjem z prodeje zdanit, a kdy se dani naopak vyhnete?
Dobrý den, jsme manželé, každý má svůj učet, na který chodí důchod a potom hospodaříme s penězi společně. Kromě toho máme ještě další účet a investice, kde se snažíme peníze zhodnocovat. Ty jsou již psány na jméno manželky. Jsou na něm i peníze, které dostala od rodičů a z prodeje jejího podílu bytu. Jak by bylo naloženo s jednotlivými účty v případě úmrtí jednoho z nás? Co z toho by šlo do dědictví a co by zůstalo tomu druhému v plné výši? Řeší se nějak osobní účet pozůstalého? Děkuji
Dobrý den,
nemáte-li zúžené SJM, byly by předmětem dědictví polovina SJM a majetek ve výhradním vlastnictví (u manželky by sem spadal např. dar od rodičů či příjem z prodeje jejího bytu, který nebyl v SJM). Není podstatné kdo je majitelem účtu, nachází-li se na něm peníze v SJM.
Příklad: vaše úmrtí - do dědictví půjde polovina SJM a manželce zůstane druhá polovina SJM a majetek v jejím výhradním vlastnictví (dar od rodičů, příjem z prodeje jejího bytu)
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎDobrý den, pokud manželka není disponentem mého účtu, může v případě mé náhlé nemoci vybírat či převádět finance, pokud se nějak dozví mé přihlašovací údaje a zmocní se mého telefonu pro potvrzení platby? Děkuji
Dobrý den,
nemáte-li zúžené SJM, jsou peníze na vašem účtu součástí SJM (nejde čistě o vaše peníze). Dle smluvních podmínek banky byste neměl své přístupové údaje dávat k dispozici třetím osobám. Telefon byste měl mít dostatečně zabezpečen.
Dobrý den, k čemu je dispoziční právo, když manžel může v případě těžké nemoci beztrestně účet vykrást, když zná přístupové údaje a jedná se o SJM?
Dobrý den,
jak sám píšete, peníze na účtu jsou součástí SJM (nebylo-li SJM zúženo). Pokud by manžel vybral peníze z vašeho účtu, mělo by být vše v pořádku (je to SJM - jsou to i jeho peníze). Pokud se s manželem neshodnete na užívání peněz v SJM, zvažte zavedení režimu oddělených jmění.
Dobry den, mela bych prosbu. S pritelem se rozchazime, mame spolu dve deti a barak ve kterem zijeme. Dum je psany na me. Staveli jsme ho, vetsinu jsem financovala ja. Pritel poskytl castku na dodelani 200 000 Kc. Ted chce po 15 letech uzivani financni vyrovnani. Uz 10 let zde zije spis jako v podnajmu. Vetsinu spotrebicu krome televize si platim sama. Mesicne prispiva 10 000 Kc na chod domacnosti. Jsem schopna mu vratit 200 000 Kc, aby se odstehoval. Myslite, ze moje nabidka bude dostacujici k vyrovnani? Predem dekuji za odpoved.
Dobrý den,
vyrovnání závazků a vypořádání společné domácnosti je vždy věcí dohody rozcházejících se nesezdaných partnerů. Na rozdíl od rozvodu a dělení SJM toto soudy neřeší a vše je pouze na vaší dohodě. Pokud po Vás přítel požaduje finanční vyrovnání za příspěvek na rekonstrukci 200 000 Kč před 15 lety, měl by se také zamyslet nad tím, kolik by on mě doplatit Vám za bezplatné užívání nemovitosti za dobu 15 let. Příspěvek na domácnost pokrýval pravděpodobně jen energie a např. stravu, ale již v něm nebyl obsažen případný nájem? Pokud by např. polovina nájmu za RD činila měsíčně 10 000 Kč, měl by Vám přítel za bezplatné bydlení ve vašem domě doplatit za posledních 15 let 1,8 mil. Kč.
Já bych doporučil toto neřešit. Přítel Vám před 15 lety přispěl na stavbu 200 000 Kč a za to u Vás bezplatně bydlel. Každý se jinou mírou podílel na úklidu domácnosti/praní/žehlení/výchově dětí a je nemožné dnes vyčíslit, kdo by měl co komu doplácet. Z mého pohledu tak není příliš důvod platit příteli odstupné v podobě 200 000 Kč.
Prodali jste nemovitost. Kdy musíte příjem z prodeje zdanit, a kdy se dani naopak vyhnete? Prodej nemovitosti je jednou z forem příjmu. Podléhá proto dani z příjmů fyzických osob. Ta má sazbu 15 %, ale na většinu soukromých prodejů nemovitostí určených k bydlení se vůbec nevztahuje. Pojďme se pod…
Hypotéka pro manžele je jedním z nejčastějšíchzpůsobů, jak vyřešit společné bydlení. Možností, jak na něj s pomocí půjčkydosáhnout, je ale víc. Sáhnout můžete jak po manželské hypotéce, tak pohypotéce jen na jednoho z manželů nebo hypotéce uzavřené ještě předmanželstvím. Podívejte se, jaká jsou j…
…rpání hypotékya dohodnete si termín čerpání peněz. Z praxe převažuje jednorázové čerpáníhypotéky (koupě nemovitosti, refinancování úvěru, vypořádání SJM), nicméněpeníze je možné čerpat i postupně, což se týká především případů rekonstrukce avýstavby nemovitostí. V případě postupného čerpání peněz…