SJM


Definice SJM

Společné jmění manželů (SJM) - všechen majetek získaný oběma manželi během manželství mimo darů a dědictví určených výhradně jednomu z manželů. Zúžení SJM lze sepsat u notáře.



Dotazy v poradně k

K

#18398, Máme oba dluhy a chceme se vzít, Exekuce a insolvence, 5.7.2022

Dobrý den, mám insolvenci a chtěli bychom s partnerem (partner má dluhy a exekuce) svatbu. Když spolu uzavřeme předmanželskou smlouvu, ochrání mě to po zaplacení mé insolvence před jeho dluhy? Děkuji

Dobrý den,

ano, v rámci předmanželské smlouvy sepsané u notáře lze zúžit SJM a vzájemně se tak chránit před dluhy druhého. 

#18309, Dědictví, Osobní a rodinné finance, 25.6.2022

Dobrý den, zemřel mi manžel. Půjde do dědického řízení nemovitost, která je napsaná na mě v katastru nemovitostí a sepsán notářský zápis? Taktéž kreditní karty?

Dobrý den,

předmětem dědického řízení je majetek zůstavitele (včetně poloviny SJM). Nemovitost ve vašem výlučném vlastnictví není součástí SJM a nebude tak předmětem dědického řízení. Ohledně kreditních karet - jak vysoký je na nich dluh a jak přesně jste si zúžili SJM?

JR

#18203, Dědictví, Osobní a rodinné finance, 15.6.2022

Dobry den, mamce tvrdi, ze jako manzelka je povina dluh prijmout, i kdyz odmitne dedictvi. Je to tedy lez? Popripade na co se muzeme odkazat?

Dobrý den,

manželka dědictví jako celkem odmítnout může. Předmětem dědictví je ale pouze polovina SJM. V manželství ručí oba manželé za závazky společně a nerozlučně. Neznám detailně váš případě - doporučil bych případně vyhledat odbornou pomoc. Právník za úplatu váš případ nastuduje a přesně vám poradí, jak dále postupovat. 

AB

#18064, Dědictví, Osobní a rodinné finance, 31.5.2022

Dobrý den, po smrti mého otce se bude konat dědické řízení. Žil společně v domácnosti s moji mámou. Nezanechal žádnou závěť. Neměli žádný SJM. Moje máma nedávno prodala chatu, kterou měla jen ve svém vlastnictví, peníze má na svém bankovním úctu. Budou i tyto její peníze součástí dědického řízení, tzn. mají na ně nárok i děti z předešlých tátových manželství? Děkuji za odpověď.

Dobrý den,

pokud rodiče neměli zúžené SJM, pak společné jmění manželů měli a předmětem dědického řízení bude polovina SJM (a případný otcův výlučný majetek). Příjem z prodeje chaty, která byla ve výlučném vlastnictví matky, nespadá do SJM. 

Š

#18051, Kompenzace za manželství, Osobní a rodinné finance, 29.5.2022

Dobrý den, před svatbou měl manžel dluhy, které jsme společně splaceli. Dnes jsme rozvedení a došlo na společné vypořádá majetku. Mám nárok na nějakou kompenzaci za uhrazení dluhu? Děkuji

Dobrý den,

manželství bylo ukončeno rozvodem a SJM bylo vypořádáno. Na žádné kompenzace za manželství nárok nemáte. Během manželství spadaly všechny příjmy do SJM, kterými jste hradili své závazky (za které jste ručili v manželství společně a nerozlučně). Není možné se domáhat náhrad s argumenty "ze společného jsme platili manželovy dluhy". To je stejné, jako byste chtěla kompenzace za žehlení a praní, manžel za vaření, atd. 

Články o

Hypotéka pro manžele: 3 možnosti, jak hypotéku získat

10.11.2020, Hypotéka, Autor: Luboš Gregor

Hypotéka pro manžele je jedním z nejčastějšíchzpůsobů, jak vyřešit společné bydlení. Možností, jak na něj s pomocí půjčkydosáhnout, je ale víc. Sáhnout můžete jak po manželské hypotéce, tak pohypotéce jen na jednoho z manželů nebo hypotéce uzavřené ještě předmanželstvím. Podívejte se, jaká jsou j…

Průvodce hypotékou

12.6.2017, Hypotéka, Autor: Luboš Gregor

…erpání hypotékya dohodnete si termín čerpání peněz. Zpraxe převažuje jednorázové čerpáníhypotéky (koupě nemovitosti, refinancování úvěru, vypořádání SJM), nicméněpeníze je možné čerpat i postupně, což se týká především případů rekonstrukce avýstavby nemovitostí. Vpřípadě postupného čerpání peněz …

Daň z nabytí nemovitosti platí kupující

19.9.2016, Daně, Autor: Petr Jermář

…a navíc jsou i přes svůj název „dotované“ dražší, než komerční úvěry vbankách – viz článek Stání půjčka na bydlení), aby druhým rokem navýšila cenu vlastního bydlení o 4%? Řešením by mohlo být např. osvobození od daně znabytí nemovitosti pro každou rodinu pro první nákup nemovitosti do SJM.