Všechny novinky - strana 4

Máte volný byt a přemýšlíte, jestli ho pronajmout k bydlení, nebo turistům přes Airbnb a Booking? Když porovnáte měsíční nájem s možným výnosem z ubytování, na celé čáře vyhraje ubytování. Jenže takto jednoduché porovnání klame. Rozhodující je, kolik vám zůstane po zaplacení všech výdajů, kolik času pronájmu věnujete, jaké daně a odvody budete platit a jaká jsou rizika. Na modelovém bytě porovnáme, co vám krátkodobý vs dlouhodobý pronájem přinese a jakým rizikům budete čelit. 

Chata v Krkonoších plná rodin s dětmi, apartmány u Lipna obsazené po většinu roku. Možnost pasivního příjmu od českých i zahraničních turistů láká stále víc lidí. Dům na krátkodobý pronájem ale nevydělává vždycky. Hodně záleží na tom, kolik nocí v roce opravdu prodáte, za kolik a kolik vás bude stát celoroční provoz, včetně daní a místních poplatků. Ukážeme, jak si vše ověřit a propočítat předem.

Kryptoburzy a směnárny mají podle vládní novely (sněmovní tisk 98) poprvé ohlásit finanční správě údaje o klientech a jejich obchodech za rok 2026. Rozpočtový výbor Sněmovny novelu 16. září podpořil, projednávání je navržené na schůzi od 13. října. Hlášení daň nezvyšuje, ale úřad uvidí, kolik jste za rok prodali. Jakmile prodeje za rok přesáhnou 100 000 Kč, daní se zisk ze všech obchodů s kryptem drženým kratší dobu než tři roky, nejen z přesahu.

Při nástupu na mateřskou od 1. ledna 2027 se podle zákona o nemocenském pojištění zvýší redukční hranice o 5,5 %, první z 1 633 na 1 723 Kč denně. Změna se týká žen s hrubou mzdou nad zhruba 49 700 Kč měsíčně: při 60 000 Kč dostanou denně o 26 Kč víc. Nejvyšší možná mateřská vzroste z 2 000 na 2 111 Kč denně, za 28 týdnů tedy ze 392 000 na 413 756 Kč. U nižších příjmů zůstane dávka stejná.

Komerční banka 1. října 2026 představila KB Broker, službu pro nákup a prodej akcií a ETF přímo v mobilní aplikaci KB+, a to na pražské burze i na vybraných evropských a amerických trzích. Obchod stojí 0,23 % z objemu, nejméně 90 Kč v Česku, 4 USD v USA nebo 6 EUR v Evropě, takže u drobných nákupů minimum spolkne velkou část investice: za ETF v eurech za 2 000 Kč zaplatíte asi 147 Kč, tedy 7,3 %. Spočítali jsme, kdy se KB vyplatí a kdy je levnější Spořitelna, Fio, Air Bank nebo XTB.

Flexi Bond 002 nabízí 3,75 % ročně bez daně a objednávky končí v neděli 4. října. Komerční banka od 1. října zvedla sazbu půlročního vkladu na 4 %, tříměsíční vklad ale po zdanění zatím žádná z porovnávaných bank nedotáhla na úroveň státu. Z 200 000 Kč vydělá Flexi Bond za tři měsíce 1 917 Kč, nejlepší běžně dostupný tříměsíční vklad po zdanění 1 612 Kč.

Paušální daň v prvním pásmu vzroste od ledna 2027 z 9 162 Kč na 9 662 Kč měsíčně, ročně tedy o 6 000 Kč. Druhé a třetí pásmo zůstává na 16 745 Kč a 27 139 Kč. Částka vychází z průměrné mzdy 51 663 Kč, která plyne z nařízení schváleného vládou 21. září. Spočítali jsme, od jakého zisku se paušální režim v každém pásmu vyplatí oproti běžným zálohám a do kdy se musíte rozhodnout.

Od 1. ledna 2027 se u dohody o provedení práce začnou odvody platit až od měsíční odměny 12 500 Kč, u dohody o pracovní činnosti od 5 000 Kč. Dosavadní hranice byly 12 000 a 4 500 Kč. Kdo má na DPP 12 000 Kč, dostane od ledna o 1 392 Kč měsíčně víc, s prohlášením k dani i bez něj. Daň 15 % se nemění, srážkovou daň u dohod nahradí záloha ve stejné výši.

Novela penzijního spoření prošla 24. září prvním čtením ve Sněmovně. Navrhuje zrušit poplatek za zhodnocení, zastropovat poplatek za správu na 0,5 % a lidem do 30 let zdvojnásobit státní příspěvek. Podle našeho výpočtu by pětadvacetiletý střadatel s vkladem 1 700 Kč měsíčně naspořil do šedesáti zhruba o 1,15 mil. Kč víc než dnes, z toho asi 960 tisíc díky nižším poplatkům. Protinávrh penzijních společností by mu z toho podle výše poplatku za správu vzal 350 až 670 tisíc korun.

Fio banka od 1. října 2026 mění ceník a sazebník úroků. Klienti s kartou Mastercard budou mít výběry z cizích bankomatů zdarma bez limitu, na Fio spořicím účtu ale třetí výběr v měsíci připraví o celý měsíční úrok. Sazby vkladů mírně rostou, minimální sankce za předčasný výběr z termínovaného vkladu přitom stoupá z 1 000 na 5 000 Kč.

Česká spořitelna od 1. října 2026 nahrazuje podmínky spořicího účtu bodovým programem Level Up a láká na sazbu až 5,2 %. Na maximum ale dosáhne jen klient s nejméně 18 body a úrok dostane jen do 400 000 Kč. Komerční banka ve stejný den zvedá šestiměsíční termínovaný vklad na 4 %. Spočítali jsme, kolik obě nabídky reálně vynesou se 100 tisíci, 300 tisíci a milionem korun.

Od 1. ledna 2027 končí srážková daň u drobných příjmů ze zaměstnání, typicky u dohod o provedení práce bez podepsaného prohlášení k dani. Mění to zákon č. 360/2025 Sb., který je definitivně schválený, podepsaný prezidentem a vyhlášený ve Sbírce zákonů. Úroků ze spořicích účtů a termínovaných vkladů se změna netýká: banka z nich i v roce 2027 strhne 15 % a do daňového přiznání je uvádět nemusíte.