Hypoteční novinky č. 30 - experti na hypotéky radí

Jak na převod družstevního bytu do osobního vlastnictví

Chystáte se na převod družstevního bytu do osobního vlastnictví? Potřebujete souhlas družstva, a klíčovou roli hrají i jeho stanovy. Důležitým dokumentem je také prohlášení vlastníka. Teprve pak může přijít na řadu podpis smlouvy o převodu a zápis do katastru, který obvykle zabere týdny.

Nezapomeňte, že je nutné uhradit případné dluhy nebo anuitu a počítat s poplatky za notáře i právní služby. Pokud nemáte dostatek vlastních prostředků, řešením bývá hypotéka nebo předhypoteční úvěr.

Celý postup je časově náročný, proto se vyplatí připravit dopředu a mít jasno, jak celý proces financovat.

Online hypoteční kalkulačka

Finanční vypořádání mezi sourozenci - jaké jsou možnosti

Chcete předejít sporům v rodině? Sepište písemnou dohodu o finančním vypořádání se specifikací částek, termínů a způsobu platby. Hodnota majetku by měla vycházet ze znaleckého posudku nebo společné dohody. Klíčový je souhlas všech sourozenců – bez něj může věc skončit u soudu.

Do rozpočtu započtěte notářské a právní služby a také ocenění nemovitosti. Pro financování vyplacení je možná hypotéka nebo úvěr na vyplacení sourozence. Pro jistotu využijte advokátní či notářskou úschovu. Nezapomeňte na ustanovení o porušení podmínek, aby byla dohoda vymahatelná.

Půjčka na rekonstrukci: Jak správně vybrat vhodný typ úvěru

Chystáte se na rekonstrukci a řešíte, jak ji zaplatit? Zvolit můžete hypotéku, účelový úvěr nebo spotřebitelskou půjčku. Banka prověřuje vaši bonitu, příjmy a obvykle chce i rozpočet oprav. Částka závisí na ceně nemovitosti, splácet můžete až 30 let.

Kromě úroků počítejte s dalšími poplatky. Pokud už úvěr máte, je možné jej navýšit nebo zkombinovat s předhypotečním úvěrem. Pomoci mohou i státní dotace na úsporná řešení. A nezapomeňte na rezervu – rekonstrukce bývá dražší, než se z počátku může zdát.

Přečtěte si také poslední Hypoteční novinky č. 29.