Hypotéka

V květnu poskytly banky a stavební spořitelny nové hypotéky za 27,4 miliardy Kč. Oproti dubnu je to o 5 % víc.Do toho se pozitivně promítla průměrná realizovaná sazba hypoték, která v květnu klesla na 4,6 %z dubnových 4,65 %

Evropská centrální banka (ECB) opět snížila úrokové sazby, čímž pokračuje v uvolňování měnové politiky, protože dosahování inflačního cíle se daří. Co to znamená pro spotřebitele, investory a podniky? V tomto článku se podíváme na důvody rozhodnutí ECB, jeho dopady a očekávaný vývoj v následujících měsících.

Finanční sektor v České republice je stabilní a odolný vůči případným nepříznivým vlivům. Vyplývá to ze závěrů jednání bankovní rady České národní banky (ČNB) o finanční stabilitě. Bankovní rada posuzovala kromě domácích rizik souvisejících s poskytováním hypotečních úvěrů a vývojem finančního cyklu také rizika plynoucí z vývoje ve světové ekonomice. Ponechala beze změny pravidla pro poskytování hypoték, které by mohly proto zlevňovat.

Celkem 39 procent nových hypoték se v prvním kvartále letošního roku vztahovalo na budovy s doloženým průkazem energetické náročnosti budov. Tento podíl v čase roste, protože loni to bylo jen necelých 34 %. Přibližně 61 % nových úvěrů ale zůstává dál bez doloženého energetického průkazu. Lidé tak v tomto případě v podstatě kupují „energetického zajíce v pytli“. Vyplývá to z výsledků reprezentativního průzkumu České bankovní asociace mezi pěti největšími českými bankami.

Rozhodování se mezi vlastnictvím a pronájmem je extrémně těžké. Vyžaduje spoustu informací a dlouhé sbírání „pro“ a „proti“ u obou variant. Abychom vám usnadnili vaše váhání, sesbírali jsme nejen obecně platné výhody a nevýhody vlastnictví a pronájmu, ale především zkušenosti lidí. Na diskusních fórech jsme hledali zkušenosti s vlastnictvím nemovitosti a zkušenosti s pronájmem. Je jen na vás, které ze zkušeností vás osloví víc.

Vysoké nájemné nutí stále více lidí k tomu, aby sdíleli bydlení s cizími lidmi. Tohle řešení už nevyužívají jen studenti bez peněz, ale i lidé s běžným zaměstnáním. Majitelé bytů v tom vidí možnost, jak si více vydělat, nájemníci si spolubydlením mohou dovolit lepší byty nebo domy, v lepších lokalitách, s lepší vybaveností.

Koupě nemovitosti většinou znamená převod milionových částek. Ale jak ochránit finance při koupi nemovitosti? Ideálním řešením je využití profesionální úschovy peněz. Jenže u koho? A kolik to bude stát? V našem přehledu zjistíte, jaké typy úschov existují, v čem se liší a jak vybrat tu nejvhodnější pro vaši situaci.

V dubnu poskytly banky a stavební spořitelny nové hypotéky za 26 miliard Kč. Oproti březnu aktivita objemově zeslábla o 4 %, což odpovídá jak sezónnímu vlivu, tak mírné korekci po silnějším březnu. Průměrná realizovaná sazba hypoték nepatrně dále klesla na 4,65 % z březnových 4,68 %. Její meziroční pokles o 0,44 % bodu snižuje měsíční splátky více než o tisíc korun, přibližně o 1,2 % čistého příjmu žadatele o hypotéku. Vyplývá to z informací, které dnes zveřejnila Česká bankovní asociace.

Hypotéční úvěr si nebereme každý den a pro většinu lidí se jedná o celoživotní závazek. Co udělat proto, aby schválení hypotéky proběhlo hladce a co možná nejrychleji? Připravili jsme si pro vás detailní postup sjednání hypotéky. Zjistíte například, co je to scoring a jaké dokumenty je třeba bance doložit pro získání úvěru.

Český hypoteční trh zažívá důležitý milník: průměrné úroky u nových úvěrů na bydlení se poprvé od června 2022 dostaly pod hranici 5 %. Průměrná sazba nyní vychází na 4,96 %. Klesla z dubnových 5,01 % a ze sazby 5,52 % z května 2024. Co ještě ukazují nové údaje Swiss Life Hypoindex z 5. května?

Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém dnešním jednání snížila základní úrokovou sazbu o čtvrt procentního bodu na 3,5 procenta. Základní úroková sazba je tak na nejnižší úrovni od prosince 2021. Současně ČNB rozhodla o snížení diskontní sazby ve stejném rozsahu na 2,50 % a lombardní sazby na 4,50 %. Nově stanovené úrokové sazby jsou platné od 9. května 2025. Guvernér ČNB Aleš Michl dnešní krok označil za opatrný.

Bydlení u moře je snem mnoha Čechů. Ale jak takovou nemovitost bezpečně koupit a správně financovat? Odpovědi přináší nový díl podcastu hypotalks s expertními tipy a zkušenostmi z praxe.