Na nová maxima se v dubnu vyšplhala průměrná výše hypotečního úvěru. Ukazují to data České bankovní asociace z minulého týdne.
Za čtvrtý měsíc letošního roku evidujeme průměrnou hypotéku ve výši 3,49 mil. Kč, což znamená nové historické maximum. Ve srovnání s březnem registrujeme nárůst o 187 tis. Kč a v meziročním dokonce o 585 tis. Kč. Oba nárůsty jsou v posledních letech nevídané. Co stojí za tímto vývojem průměrné hypotéky? Nemalý vliv bude mít klesající podíl refinancovaných úvěrů, jejichž výše jsou tradičně nižší, protože je klienti už nějako dobu splácí. V dubnu byl jejich podíl pouze 12,5 %. Naopak hypoték na koupi a výstavbu jsme zaznamenali více.
Dalším faktorem, který významně ovlivňuje výši úvěru, jsou regulatorní limity. Parametry DTI a DSTI byly v uplynulých měsících zrušeny, což umožňuje klientům zažádat o vyšší úvěr a bankám zase poskytnout více výjimek na parametr LTV, jenž zůstává i nadále v platnosti. Zásadní je také vývoj na realitním trhu, kde se ceny nemovitostí pomalu vrací na růstovou trajektorii. Proto nečekáme zásadní pokles průměrné výše ani v následujících měsících.
Statistiky z různých zdrojů potvrzují, že se pokles úrokových sazeb v posledních měsících téměř zastavil. Index GOFIREAL společnosti Golem Finance klesl po květnovém nárůstu v červnu na 5,20 %, což je sice nejnižší letošní hodnota, ale trend je spíše stagnující.
ČSOB Hypoteční banka snižuje od 22. 7. 2024 úrokové sazby u účelových i neúčelových hypotečních úvěrů.
Dále zvyšuje slevu za splácení z účtu v ČSOB s měsíčním příjmem 60 000 Kč měsíčně na 0,2 % p.a. Toto navýšení slevy je časově omezené - platí do 1. 9. 2024.
Oberbank spuštění časově omezenou akční nabídku se zvýhodněnými sazbami pro 2 a 3leté fixace v příp. hypotečních úvěrů Standardní hypotéka, Investiční hypotéka (hypotéka na pronájem) a Flexi hypotéka (Amerika)
Produkce na hypotečním trhu v červnu dosáhla podobných hodnot jako v předchozím měsíci. Počet poskytnutých hypotečních úvěrů byl o něco nižší, ale růst průměrné výše hypotéky zapříčinil nárůst v objemu poskytnutých hypoték meziměsíčně o 1,2 % na 22,2 mld. Kč (y/y +73,6 %).
Raiffeisenbank s platností k dnešnímu dni 1. 7. 2024 rozhodla o snížení sazeb u účelových hypotečních úvěrů Klasik a neúčelových Univerzál, a to u fixací na 1 a 2 roky. Sazby u ostatních fixací se nemění.
KOMENTÁŘE k článku TA: Týdenní analýza 21/2024: Průměrná výše hypotéky strmě roste vlivem směsice faktorů
Zatím nejsou přidány žádné komentáře. Podělte se s námi o Váš názor.