Nabídkové ceny bytů zaznamenaly poměrně znatelný meziměsíční i meziroční nárůst, což se ihned projevilo i v nárůstu obou indexů, které sledujeme v rámci dostupnosti bydlení.
Index návratnosti vidíme na hodnotě 7,21, což je stejná hodnota, jakou jsme zaznamenali před rokem. Meziměsíčně index vzrostl o 1 %. Index návratnosti abstrahuje od vývoje úrokových sazeb, které od začátku roku poměrně rychle klesají. Tento pokles se propisuje do druhé sledované číselné řady, do Indexu dostupnosti bydlení. I přes zmíněný propad úrokových sazeb index vzrostl o 0,4 % na hodnotu 60,9 %.
V meziročním srovnání je však stále 3 % pod svou loňskou hodnotou. Z dlouhodobého pohledu se oba indexy již rok pohybují kolem současných hodnot a nenavázaly tak na pozitivní vývoj z druhé poloviny roku 2022. V dalších měsících bude záležet zejména na rychlosti poklesu úrokových sazeb a na tom, jakým způsobem dostupnější hypotéky promluví do cen na realitním trhu. Klesající počty bytů v nabídkách na realitních serverech naznačují, že sílící poptávka může opět tlačit ceny vzhůru.
Statistiky z různých zdrojů potvrzují, že se pokles úrokových sazeb v posledních měsících téměř zastavil. Index GOFIREAL společnosti Golem Finance klesl po květnovém nárůstu v červnu na 5,20 %, což je sice nejnižší letošní hodnota, ale trend je spíše stagnující.
ČSOB Hypoteční banka snižuje od 22. 7. 2024 úrokové sazby u účelových i neúčelových hypotečních úvěrů.
Dále zvyšuje slevu za splácení z účtu v ČSOB s měsíčním příjmem 60 000 Kč měsíčně na 0,2 % p.a. Toto navýšení slevy je časově omezené - platí do 1. 9. 2024.
Oberbank spuštění časově omezenou akční nabídku se zvýhodněnými sazbami pro 2 a 3leté fixace v příp. hypotečních úvěrů Standardní hypotéka, Investiční hypotéka (hypotéka na pronájem) a Flexi hypotéka (Amerika)
Produkce na hypotečním trhu v červnu dosáhla podobných hodnot jako v předchozím měsíci. Počet poskytnutých hypotečních úvěrů byl o něco nižší, ale růst průměrné výše hypotéky zapříčinil nárůst v objemu poskytnutých hypoték meziměsíčně o 1,2 % na 22,2 mld. Kč (y/y +73,6 %).
Raiffeisenbank s platností k dnešnímu dni 1. 7. 2024 rozhodla o snížení sazeb u účelových hypotečních úvěrů Klasik a neúčelových Univerzál, a to u fixací na 1 a 2 roky. Sazby u ostatních fixací se nemění.
KOMENTÁŘE k článku TA: Týdenní analýza 10/2024: Nabídkové ceny bytů rostou, sazby klesají, dostupnost bydlení stagnuje
Zatím nejsou přidány žádné komentáře. Podělte se s námi o Váš názor.