Týdenní analýza 14/2025: Špatná dostupnost bydlení je problémem zejména ve velkých městech
1 min. čtení
Při meziročním srovnání vidíme, že si Index dostupnosti bydlení pohoršil o 5 %. Jeho hodnota v březnu činila 61,5 %.
Index návratnosti bydlení se také zvýšil, a to o 8,5 %. V březnu evidujeme jeho výši 7,77. Ve směru zhoršování dostupnosti působí nejvíce růst cen bytů. Ty se meziročně zvýšili už o 13,6 %. Naopak ve prospěch dostupnosti hovoří mírně klesající úrokové sazby i stoupající čisté příjmy domácností. Nižší dostupnost bydlení je dlouhodobě problémem zejména ve velkých městech.
V tomto pohledu vyčnívá hlavní město Praha. Podíl splátky průměrné hypotéky zde dlouhodobě překračuje 80 % čistých příjmů domácnosti. Na druhém místě je potom Jihomoravský kraj, kde se tento podíl pohybuje kolem dvou třetin čistého příjmu domácnosti. Přívětivější podmínky nabízí kraje, kde je nižší poptávka způsobená horším socio-ekonomickým stavem obyvatel. Ta způsobuje i pomalejší rekonstrukci bytových jednotek a má přímý dopad na jejich cenu. Mezi takové regiony patří zejména Ústecký a Moravskoslezský kraj.
