Velká část OSVČ přijde o příspěvek na bydlení. Jak prodloužit ten stávající?

Dvě úpravy za sebou radikálně změní situaci OSVČ

Druhá polovina roku 2025 si pro OSVČ připravila hned dvě změny za sebou, které se dotknou prakticky všech živnostníků žádajících o příspěvek na bydlení. Stačí si do vyhledávače zadat „OSVČ příspěvek bydlení změna 2025“ a vyskočí na vás spousta informací o změnách. Pojďme si je uspořádat do jasného přehledu.

První změna platí od července 2025

Vyhláška MPSV příspěvkům na bydlení zvyšuje výpočet minimální výše příjmu OSVČ. Jde o obecný výpočet pro účely vícero dávek státní sociální podpory. Minimální stanovený příjem OSVČ v červenci vzrostl z 21 500 Kč na 23 000 Kč měsíčně.

Poslední šance: Žádost o vyšší příspěvek na bydlení – jak vše doložit do konce července

Má-li v daňovém přiznání příjem nižší, nebo je v režimu paušální daně (takže daňové přiznání nepodává), je rozhodný příjem OSVČ vždycky stanoven na úroveň minimálního příjmu.

„Tato úprava souvisí s růstem průměrné hrubé mzdy v národním hospodářství. Minimální příjem OSVČ se totiž vypočítá jako 50 % průměrné hrubé mzdy, a od července se vždy mění rok, ze kterého se průměrná mzda bere (do června 2025 to bylo z roku 2023, od července se posouváme k roku 2024),“ vysvětluje Marek Pavlík, majitel portálu hypotecnikalkulacka.cz.

Spočítejte si, zda byste dnes měli nárok na příspěvek na bydlení.

Buďte stále v obraze

Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail

Odebírat

Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů

Druhá změna přijde v říjnu 2025

Příspěvek na bydlení se od října včleňuje do nové tzv. „superdávky" a současně s tím se mění výpočet minimálního příjmu OSVČ. Místo dosavadních 50 % průměrné mzdy se bude počítat s 80 % průměrné mzdy. Povinný minimální příjem živnostníka z pohledu sociální podpory tak stoupne na téměř 37 tisíc Kč. Listopad 2025 značně zkrouhne příspěvek na bydlení především lidem, kteří si vydělávají samostatně jako živnostníci.

Proč až listopad? Říjen je teprve výpočtová základna, příspěvek se vyplácí až v následujícím měsíci, ve výši podle situace v měsíci předchozím.

Mohlo by vás zajímat: Sociální dávky pro OSVČ: které můžete čerpat?

Co je hrubá mzda zaměstnance, má být čistý příjem živnostníka?

Aby toho nebylo málo, pracuje se s hrubou průměrnou mzdou, jenže vypočtených 80 % z hrubé průměrné mzdy se „kouzlem“ stane čistým příjem živnostníka. Překlápění z hrubého na čistý příjem je tu sice i v současnosti, ale u současných 50 % nebylo diskriminačních.

Nyní stát defacto rozhodl, že neuznává žádného živnostníka, který si nevydělá alespoň průměrnou mzdu (80 % průměrné hrubé mzdy je v podstatě čistá průměrná mzda).

Vzhledem k tomu, že na průměrnou mzdu nedosáhnou téměř dvě třetiny zaměstnanců, je s podivem, že stát vyžaduje, aby na ni dosáhl každý živnostník.

Jaký je u příspěvku na bydlení výpočet OSVČ (s daňovým přiznáním i bez něj)

U živnostníků, protože u nich úřad práce nemůže zjistit měsíční příjem z výplatní pásky, se stanovuje výdělek jinak. Stát vyhradil dva způsoby:

• přiřknutím minimálního příjmu podle vyhlášky – u OSVČ v režimu paušální daně nebo u těch OSVČ, které mají skutečný příjem nižší než minimální. U příspěvku na bydlení paušální OSVČ tedy vždycky mají státem stanovený příjem, pod něj nelze jít
• výpočtem jedné dvanáctiny příjmů uvedených v daňovém přiznání (vždycky bez ohledu na to, kolik měsíců v roce OSVČ své příjmy měla). Třeba s přiznaným příjmem 360 000 Kč za rok 2024 se bude OSVČ počítat měsíční příjem ve výši 30 000 Kč (360 000 ÷ 12 = 30 000 Kč). Zároveň ale příjem nesmí být nižší než státem stanovený, proto u tohoto živnostníka stát od října stanoví příjem na 36 800 Kč (byť na něj vůbec nedosáhl).

Online srovnání podnikatelských účtů

Jaký dopad má první změna

Zvýšení minimálního příjmu z 21 500 Kč na 23 000 Kč se dotkne především OSVČ v režimu paušální daně a těch, kterým po uplatnění paušálních výdajů vyjde nižší příjem.

Vzorový příklad z portálu Finance.cz:

• jednotlivec bydlící v nájmu v Brně
• náklady na bydlení 18 500 Kč
• rozhodný příjem 20 500 Kč (do 30. června) vs. rozhodný příjem 23 000 Kč (od 1. července)

Podle rozhodného příjmu, který platil do konce června (21 500 Kč), vycházel OSVČ měsíční příspěvek na bydlení ve výši 10 848 Kč. Od listopadu 2025, kdy přijde výplata dávky za říjen, dostane OSVČ na příspěvku na bydlení 10 398 Kč, tedy o 450 Kč méně.

Druhá změna přinese dramatický pokles příjemců dávek i jejich výše

Příspěvek nově součástí superdávky

,,Od října 2025 se příspěvek na bydlení včlení do nové superdávky - dávky státní sociální pomoci. S tímto krokem souvisí dvě zásadní změny. Tu první už jsme zmínili: minimální příjem OSVČ se nastaví na 80 % průměrné hrubé mzdy v národním hospodářství. Tím se minimální povinně vykázaný příjem OSVČ razantně zvýší. A na superdávku nárok spousta z nich ztratí.”

Petr Jermář

Hlavní analytik Banky.cz

Druhá změna v příspěvku na bydlení superdávkou? Majetkový test. Co k němu patří? Úspory, nemovitosti i vozidla. Zatím se budou dokládat jen čestným prohlášením. Úřad práce si však může majetek namátkově ověřit.

Porovnejte si: Aktuální výše a nároky na sociální dávky v roce 2025.

Jak si prodloužit výplatu podle starých pravidel

Současní příjemci příspěvku na bydlení mají možnost si prodloužit výplatu podle starých pravidel až do března 2026 (s poslední výplatou v dubnu).

Musí však splnit jednu podmínku: Nejpozději do konce roku 2025 musí požádat o superdávku s tím, že první podporu podle nových pravidel automaticky dostanou až od dubna 2026. Do té doby budou pobírat podporu starou (stát rozhodl o postupném přechodu na nový systém sociální podpory).

Tomu, kdo se do konce roku k superdávce nepřihlásí, budou dávky zastaveny k poslednímu dni roku 2025 (s výplatou v lednu 2026). Všem příjemcům dávek pošle úřad práce nejpozději do 15. září dopis s informací o nutnosti přihlásit se k nové superdávce. A to i pro případ, že byste na ni ve výsledku nezískali nárok: s podanou žádostí o superdávku si prodloužíte vyplácení stávajícího příspěvku na bydlení do dubna 2026.

Aktualizujte si výdaje, pokud vám v posledních 3 měsících vzrostly

Teď je tu ještě i možnost, až do konce července 2025, aktualizace žádosti příspěvku na bydlení. Jestli vám totiž ve druhém čtvrtletí 2025 vzrostly výdaje na bydlení, úřad práce vám přepočítá nárok na částku příspěvku. A zvýší-li se, budete vyšší příspěvek pobírat právě až do dubna 2026.

Když si výdaje neaktualizujete, zůstáváte u současné výše příspěvku až do konce roku (anebo do dubna, když stihnete do konce roku 2025 požádat o superdávku – i kdybyste na ni nakonec neměli od květnové výplaty nárok). Aktualizaci příjmů zvládnete podat online, bez velkého zdržování se a bez fronty na úřadě.

Zdroje

• Ministerstvo práce a sociálních věcí: PŘEHLEDNĚ: Jaké změny přináší ReVize sociálních dávek? - https://www.mpsv.cz/prehledne-jake-zmeny-prinasi-revize-socialnich-davek-
• Finance.cz: Od listopadu mohou některé OSVČ přijít o část příspěvku na bydlení - https://www.finance.cz/553182-od-listopadu-mohou-nektere-osvc-prijit-o-cast-prispevku-na-bydleni/
• e15.cz: Nová superdávka: Výpočet, podmínky a od kdy se bude vyplácet -https://www.e15.cz/prispevky-a-davky/superdavka