Banky.cz Články Reality Příspěvek na bydlení 2024: Fotonávod krok za krokem

Příspěvek na bydlení 2024: Fotonávod krok za krokem

Příspěvek na bydlení
29.11.2024 Reality

Máte nárok na příspěvek na bydlení? A pokud ano, jak o něj požádat? Je to složité? Dá se to zvládnout online, nebo musíte nějak jet a čekat fronty na úřadech? Vše se dozvíte v našem článku. Připravili jsme pro vás podrobný fotonávod se snímky obrazovky, jak o příspěvek na bydlení požádat, krok za krokem. A ukážeme vám, zda na příspěvek máte nárok, či nikoliv. Pojďme na to!

Kdo má nárok na příspěvek na bydlení v roce 2024

„Máme poměrně jednoduché kritérium nároku na tuto dávku,“ říká Petr Jermář, specialista na finance portálu banky.cz. A dodává: „Příspěvek na bydlení může získat každý, kdo má v bytě trvalý pobyt a jeho náklady na bydlení přesahují 30 % příjmů domácnosti (v Praze 35 %). Zároveň těchto 30 % příjmů (výdaje na bydlení) musí být částka nižší než tzv. normativní náklady stanovené zákonem. Příjem domácnosti se aktualizuje každé 3 měsíce. Do nákladů na bydlení se započítává nájemné nebo srovnatelné náklady, energie, vodné a stočné, odvoz odpadu a vytápění. U vlastníků nemovitostí se započítávají také náklady za správu domu a opravy“.

Jak se vypočítává výše příspěvku na bydlení

Příspěvek na bydlení tvoří částka vypočtená jako rozdíl mezi skutečné zjištěnými náklady na bydlení mínus 30 % z příjmu domácnosti. Jak vysoký by mohl být právě pro vaši domácnost? To snadno zjistíte v naší kalkulačce příspěvku na bydlení pro rok 2024.

Jaké příjmy se započítávají do žádosti o příspěvek na bydlení

Do výpočtu příspěvku se podle informací MPSV započítávají čisté příjmy ze:

  • závislé činnosti
  • podnikání
  • pronájmu
  • dávek nemocenského a důchodového pojištění
  • podpory v nezaměstnanosti
  • výživného
  • rodičovského příspěvku
  • přídavku na dítě.

Důležité vědět: nezapočítávají se sem příjmy ze závislé činnosti u nezaopatřených dětí (studentské brigády a úvazky).

Žádost? Online v aplikaci, přes datovou schránku nebo papírově

Žádost o příspěvek na bydlení můžete podat několika cestami. Konkrétně je vyjmenováváme tady. Teď se zaměříme na online podání žádost, přes aplikaci Jenda.

Nebojte, netřeba nic stahovat do počítače, ani do mobilu. Je to aplikace webová, pod Ministerstvem práce a sociálních věcí, podobně jako MojeDaně pod Finanční správou. Stačí jen kliknout, a jste v aplikaci (viz níže). 

  • První částí procesu je vyplnění a odeslání žádosti. V ní se vyplňují jen základní údaje o domácnosti a bydlení. To je jednorázový proces
  • Druhou částí jsou přílohy k žádosti, viz následující kapitolka. Přikládají se příjmy, výdaje, potvrzení o studiu, o evidenci na úřadu práce atp. Každý dokládá jen to, co se jej týká. Přílohy budete podávat opakovaně, co 3 měsíce. Proč? Vysvětlíme v kapitolce “Jaké jsou povinnosti po získání příspěvku?”.

Dokumenty k žádosti o příspěvek na bydlení stáhnete v PFD

Druhým krokem je vyplnění a odeslání dokumentů, kterými potvrzujete svůj nárok na dávku. Rozdělené jsou do dvou skupin. První skupinu (2 ks) budete muset vyplnit vždycky, tu druhou jen v případě, že se vás týká.

1. skupina – vždy vyžadované přílohy

2. skupina – formuláře, které přidat můžete, ale nemusíte: podle toho, zda odpovídají vaší situaci:

Můžu žádat o příspěvek na bydlení zpětně?

Ano, je to možné. „O příspěvek na bydlení lze žádat až tři měsíce zpětně od data podání žádosti. Musíte doložit příjmy a náklady na bydlení za předchozí kalendářní čtvrtletí. Žádost podáváte na úřadu práce v místě trvalého bydliště. Příspěvek může být přiznán od měsíce, ve kterém byla podána žádost. Pokud úřad uzná nárok, tak ze předchozí tři měsíce dostanete příspěvek zpětně v jedné částce,“ doplňuje Miroslav Majer, CEO portálu banky.cz.

Online hypoteční kalkulačka

Jaké jsou povinnosti po získání příspěvku?

Povinností je tu po získání příspěvku hned několik, ale nejdená se o nic náročného:

  • protože se situace může během roku měnit, údaje o příjmech a nákladech musíte pravidelně aktualizovat (každé tři měsíce)
  • u starších dětí (15 a více let) budete každoročně přikládat aktuální doklad o studiu
  • kdykoliv se v domácnosti změní cokoliv, co jste vyplňovali a dokládali, změnu musíte nahlásit. Například když už nejste nezaměstnaní, skončila rodičovská, nebo když vaše dítě už není závislou osobou (už dostudovalo). 

Jaký druh bydlení je podporován příspěvkem na bydlení?

Na příspěvek na bydlení mají nárok domácnosti ve všech typech bydlení, když splní podmínku více než 30% podílu normativních nákladů na bydlení na jejich příjmech. Žádat můžete, ať jste ve vlastním, v nájmu nebo v družstevním bydlení.

Fotonávod krok za krokem, jak o příspěvek na bydlení zažádat online

Podívejme se, jak se dostat do aplikace Jenda a v ní si online vyplnit žádost o příspěvek na bydlení. Je to proces na několik minut, maximálně desítek minut. Můžete žádost během vyplňování uložit, a pokračovat, až si seženete vyžadované doklady. Třeba doklad o studiu vašeho staršího dítěte.

Krok 1

Do příspěvku na bydlení se dostanete proklikem přes tento odkaz, na obrazovce bude, co visíte na obrázku 1. A budete pokračovat, jak je znázorněno v obrázcích 2-12.

Obrázek 1: MPSV.cz - Žádost o příspěvek na bydlení

Žádost o příspěvek na bydlení

Zdroj: https://www.mpsv.cz/-/zadost-o-prispevek-na-bydleni

Krok 2

Kliknutím na „Vyplnit“ na úvodní obrazovce se dostanete vstupní stránku do klientské zóny MPSV. Odsud se chodí do aplikace Jenda. 

Obrázek 2: Úvodní strana aplikace Jenda pro nového klienta

Úvodní strana aplikace Jenda pro nového klienta

Zdroj: https://jenda.mpsv.cz/

Krok 3

Nejlepší hypotéka online

Následuje přihlášení do aplikace. Přihlásit se můžete i bankovní identitou. Tu máte aktivní, pokud jste klientem některé z bank, co ji poskytují, a pokud jste si ji cíleně nedeaktivovali. Zde je seznam bank, které dnes už bankovní identitu umějí

Obrázek 3: Přihlášení do aplikace Jenda

Přihlášení do aplikace Jenda

Zdroj: https://jenda.mpsv.cz/ po kliknutí na ikonu „Přihlásit“

Krok 4

Který ze souhlasů následně poskytnete, je jen a je jen na vás, viz níže v obrázku. Jakmile provedete, budete přihlášeni do aplikace Jenda. Ta si o vás bude moci načíst všechny údaje, co jsou součástí přihlašovací cesty, jakou jste zvolili.

Obrázek 4: Souhlas s předáním údajů do aplikace

Souhlas s předáním údajů do aplikace

Zdroj: https://jenda.mpsv.cz/ po kliknutí na ikonu „Přihlásit“

Krok 5

Pokud Jendu ještě nepoužíváte, vyzve vás aplikace k nastavení tak, ab vám mohl pomoci vyplnit všechna vaše (i budoucí) žádosti a formuláře. Systém vám ukáže informace z bankovní identity, a vy je potvrdíte (nebo upravíte). Půjde o:

  • bydliště, korespondenční adresu (přednost má datová schránka)
  • jak s vámi komunikovat během procesu vyřizování žádosti (SMS nebo e-mail)
  • kam posílat peníze z úspěšně vyřízených žádostí (bankovní účet, poštovní poukaz nebo bankovní čet v zahraničí).

Obrázek 5: Nastavení aplikace Jenda

Nastavení aplikace Jenda

Zdroj: https://jenda.mpsv.cz/prehled

Krok 6

Systém automaticky načte informace o dětech. A nabídne všechny dávky, o něz lze v Jendovi požádat: příspěvek na dítě, rodičovský příspěvek a příspěvek na bydlení. Nejprve ale musíte kliknout na „Požádat o dávku“. Viz níže v obrázku.

Obrázek 6: Přehled v aplikaci, po načtení údajů

https://jenda.mpsv.cz/prehled

Krok 7

Z rozcestníku dávek vyberte příspěvek na bydlení. Případně se sem pak můžete vrátit i k jiné žádosti, jestliže splňujete podmínky pro její poskytnutí. A ano, jste-li na mateřskou, rodičovskou si opravdu můžete vyřídit odsud.

Obrázek 7: Výběr mezi dávkami, o něž můžete požádat prostřednictvím aplikace Jenda

Výběr mezi dávkami, o něž můžete požádat prostřednictvím aplikace Jenda

Zdroj: https://jenda.mpsv.cz/davky

Krok 8

První věc, kterou budete muset (jen) ověřit, je adresa bydlení, na které chcete čerpat příspěvek. Systém vám ukáže adresu, na níž máte hlášen trvalý pobyt. Na stránce se také dozvíte spoustu detailů, třeba co ještě budete potřebovat obstarat pro to, abyste mohli žádost dokončit a odeslat.

Obrázek 8: Úvodní strana žádosti o příspěvek na bydlení

Úvodní strana žádosti o příspěvek na bydlení

Zdroj: https://jenda.mpsv.cz/pbyd/

Krok 9

A teď už se dostanete k samotné žádosti. Vyplňovat ji budete postupně v těchto krocích:

  • žádost
  • společně posuzované osoby
  • doložení dokumentů
  • údaje o žadateli
  • kontrola údajů.
Nejlepší hypotéka online

Vyplněním a odesláním žádosti budete mít hotovou první polovinu procesu. Tou druhou pak bude doložení vašich příjmů a výdajů na bydlení. Ale výzva k tou se vám objeví až po vyplnění následující části žádosti.

Obrázek 9: Postup žádosti, krok první

Postup žádosti, krok první

Zdroj: https://jenda.mpsv.cz/pbyd/zadost/byt

Krok 10

Postupně vyplňujete jednotlivé kolonky tak, jak si o to aplikace říká. Jakmile jste vyplnili, jen dole kliknete na „Pokračovat“, stejně jako v předchozích krocích.

Obrázek 10: Postup žádosti, krok druhý

Postup žádosti, krok druhý

Zdroj: https://jenda.mpsv.cz/pbyd/zadost/byt

Krok 11

Třetí v pořadí bude doložení dokumentů. Systém vám přesně ukáže, jaké dokumenty od vás MPSV potřebuje, aby mohla posoudit váš nárok na příspěvek na bydlení a jeho výši. 

U dalšího pracujícího dospělého v rodině můžete využít funkci přímého oslovení aplikací Jenda, s žádostí o vyplnění jeho údajů a dokumentů. V e-mailu nebo v SMS mu přijde i link, kam klikne a začne vyplňovat. Jen je u této osoby potřeba kliknout na „ano“ (pozor: v obrázku 11 je zakliknuté „ne“) a vyplnit kontakt na tuto osobu (manžela, partnera, ale třeba i již pracující potomek, pokud stále bydlí u vás).

Obrázek 11: Postup žádosti, krok třetí

Postup žádosti, krok třetí

Zdroj: https://jenda.mpsv.cz/pbyd/zadost/byt

Krok 12

A pak už jen zkontrolujete údaje o sobě jakožto žadateli o dávku (jistě již netřeba ilustrovat prostřednictvím snímků obrazovky, většina obsahu by stejně byla začerněná). Jakmile žádost odešlete, systém vám ukáže, jako doklady bude požadovat k tomu, aby propočetl váš nárok na dávku a na její případnou výši. Seznam uvidíte na úvodní obrazovce dávek, viz obrázek 11. 

U každého z vás bude seznam příloh trochu jiný, stejné budou jen první dvě položky ze seznamu v úvodu článku: náklady na bydlení a čtvrtletní příjem domácnosti.

Doklady budete přikládat buď rovnou v elektronické podobě (jestliže umíte PDF vypsat v počítači a do Acrobat Reader si vložíte svůj podpis). Nebo si PDF formuláře vytiskněte, vyplňte ručně, vyfoťte a pak fotku (nebo sken) nahrajte do aplikace. Formuláře v PDF si můžete stáhnout z odkazů v horní části článku.

Obrázek 12: Seznam příloh, které budete muset k žádosti doložit

Seznam příloh, které budete muset k žádosti doložit

Zdroj: https://jenda.mpsv.cz/davky

Systém po vás bude chtít doložit nejen příjmy, ale i výdaje na bydlení. Nestačí je jen vypsat, ale reálně doložit, nejlépe vyúčtováním, fakturou nebo třeba i razítkem a podpisem dodavatele. Většina dodavatelů nabízí aktuální vyúčtování online, v zákaznickém profilu, takže i tohle dokládání si zvládnete zajistit během chvilky.

Kdy začíná úřad žádost vyřizovat a co když ji vyplníte špatně?

Dokud nebude žádost úplná (se všemi vyžadovanými doklady), úřad ji nezačne vyřizovat. Lhůta pro vyřízení mu začne běžet, až k žádosti připojíte všechny v aplikace vyžadované doklady. 

Bude-li v nich chyba nebo nebudou dostatečné, případně bude chyba v žádosti, nevadí. Úřad vás na to upozorní a vyzve vás k nápravě situace. Přesně vám vyjmenuje, co máte udělat jinak, co ještě doplnit. Z žádosti proto vůbec nemějte strach, je to zbytečné!

Často se ptáte

Jak dlouho trvá vyřízení žádosti o příspěvek na bydlení?

Úřady mají na jeho zpracování 30 dní. Ale může to být i rychlejší proces, podle velikosti obvodu a počtu domácností, které právě zasílají svou žádost o jakoukoliv dávku.

Jaké jsou nejčastější důvody zamítnutí příspěvku na bydlení?

Jedinou možností zamítnutí je nesplnění podmínky příspěvku na bydlení. Zopakujme, že nárok na něj mají domácnosti, co mají „v bytě trvalý pobyt a jejich náklady na bydlení přesahují 30 % jejich příjmů (v Praze 35 %). Zároveň těchto 30 % příjmů (výdaje na bydlení) musí být částka nižší než tzv. normativní náklady stanovené zákonem.“

Úřad může pozastavit vyřízení žádosti o příspěvek na bydlení, dokud nedodáte potřebné dokumenty v ve vyžadované kvalitě vyplnění.

Můžu kombinovat příspěvek na bydlení s jinými dávkami?

Ano, kombinovat je můžete, příspěvek na bydlení se nevylučuje s žádnou dávkou státní sociální podpory a ani s dávkou pomoci v hmotné nouzi. 

ANKETA k článku Příspěvek na bydlení 2024: Fotonávod krok za krokem

Už jste někdy žádali o příspěvek na bydlení?

Počet odpovědí: 113

KOMENTÁŘE k článku Příspěvek na bydlení 2024: Fotonávod krok za krokem

Zatím nejsou přidány žádné komentáře. Podělte se s námi o Váš názor.

Přidejte nový komentář

Mohlo by vás zajímat

Přes 90 000 Kč čistého potřebuje domácnost na hypotéku, říká Frait z ČNB

Přes 90 000 Kč čistého potřebuje domácnost na hypotéku, říká Frait z ČNB

12.12.2024 Reality

Dosáhnout na úvěr na bydlení se podaří jen pětině českých domácností. Vyplývá to z aktuálního vyjádření viceguvernéra České národní banky Jana Fraita. Ten v rozhovoru pro SZ Byznys popsal současnou situaci na hypotečním trhu i výhled do budoucna.

Nový dům, a nebo byt? Uhodnete, co Češi preferují?

Nový dům, a nebo byt? Uhodnete, co Češi preferují?

10.12.2024 Reality

Rozhodujete se mezi novým domem a novým bytem? Zvažujete, co je pro vás výhodnější? Češi dnes čelí nejen vysokým cenám nemovitostí, ale také dilematu mezi výběrem bytu a (často ne o tolik dražšího) domu. Co preferují ostatní? Staví se víc bytů nebo rodinných domů? A jak se vyvíjela situace za posledních 25 let? Možná jsme zažili přelomový rok. V čem, a který to byl?

Magickou hranici překračuje nejen Bitcoin, ale i průměrná cena bytů v ČR

Magickou hranici překračuje nejen Bitcoin, ale i průměrná cena bytů v ČR

9.12.2024 Reality

Průměrná cena bytů v České republice poprvé v historii překročila hranici 5 milionů korun. Tento psychologický milník přišel asi o čtvrt roku dříve, než odborníci předpokládali. Jak reagovat na rostoucí trh?

Nejvíc přetížení výdaji na bydlení se cítí v Pardubickém kraji. Realita je ale dost jiná

Nejvíc přetížení výdaji na bydlení se cítí v Pardubickém kraji. Realita je ale dost jiná

5.12.2024 Reality

Obyvatelé Pardubického kraje se podle průzkumů cítí mezi nejvíce přetíženými v oblasti výdajů na bydlení. Skutečnost se však ukazuje až diametrálně odlišná. V porovnání s jinými kraji je ve výdajích na bydlení Pardubický kraj relativně levný. Subjektivní pocit přetížení je ovšem na Pardubicku vysoký. Proč? Na pocitu přetížení se podepisuje řada faktorů. Které to jsou, a proč tak silně působí zrovna v relativně levném Pardubickém kraji? A které kraje jsou pro bydlení opravdu drahé?

Statistiky přetížení výdaji na bydlení ukazují, proč jsou na tom nájemníci hůř

Statistiky přetížení výdaji na bydlení ukazují, proč jsou na tom nájemníci hůř

2.12.2024 Reality

Statistiky ukazují, že nájemníci v České republice jsou často přetíženi výdaji na bydlení. Ve srovnání s vlastníky nemovitostí platí nájemníci vyšší podíl svého příjmu na bydlení, což může dlouhodobě vést k finanční nejistotě. Proč jsou na tom nájemníci hůře a o kolik? Do jaké příjmové skupiny musíte patřit, aby se vám finanční potíže způsobené placením nájmu vyhnuly? V čem je hlavní rozdíl mezi nájmem a hypotékou? A kdy vlastní bydlení není tou lepší cestou?

Z naší bankovní poradny

Rozdělení bytového domu na bytové jednotky a založení SVJ

3.6.2024 Reality
Dobrý den, mám po otci podíl v bytovém činžovním domě. Podílové vlastnictví je tam už řadu let, protože byly nějaké spory mezi nájemníky a nebyla vůle vytvořit SVJ. Aktuálně je dům v havarijním stavu a je potřeba ho rekonstruovat, zateplit apod. Pro získání dotace i úvěru nám bylo doporučeno založení SVJ. Někdo tvrdí, že to není potřeba, ale firma, která by měla mít rekonstrukci na starost, to považuje za nutné. Co všechno s touto změnou souvisí? Jde mi zejména o vypořádání případných dluhů, aktuální přeměření bytových jednotek apod. Chtěli bychom před ostatní předstoupit s jasným a právně podloženým postupem. Děkuji moc za odpověď. Dobrý den, důrazně doporučuji bytový dům rozdělit na samostatné bytové jednotky a založit SVJ nezávisle na tom, zdali toto po vás někdo požaduje či nikoliv. Je to především v zájmu všech stávajících podílových vlastníků bytového domu. Podílové vlastnictví bytových domů je reliktem minulosti, má mnoho nevýhod a rizik, nemá žádné výhody. Naopak rozdělení domu na bytové jednotky a založení SVJ má samé výhody. Každý budeme vlastníkem svého bytu, nebudou Vás ohrožovat dluhy ostatních atd.Co všechno s touto změnou souvisí? Rozdělení BD na bytové jednotky se řeší přes Prohlášení vlastníků podaného na katastr. Doporučuji vyhledat odbornou právní pomoc. Právník Vám za úplatu pomůže s Prohlášení vlastníků i se založením SVJ.  ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Mohu nařídit budoucímu vlastníkovi povinnost bydlet v kupované nemovitosti?

2.6.2024 Reality
Dobrý den, rozděluji dům se sousedkou tzv. prohlášením vlastníka pro katastr. Ona bude chtít svou polovinu prodat. Mohu se nějak bránit, např. věcným břemenem v prohlášení vlastníka, že budoucí majitel tam bude muset bydlet? (podmínka v prohlášení) Bojím se, že budoucí majitel tam může nastěhovat někoho, s kým nebude k vydržení a společné soužití tím bude narušeno. Děkuji za odpověď. Dobrý den, budoucímu vlastníkovi nemovitosti nemůžete nařizovat, aby v nemovitosti bydlel. Taktéž mu nelze zakazovat pronájem ani jakékoliv jiné jednání (bezúplatné poskytnutí bydlení třetí osobě, návštěvy atd.). Takovéto omezování práv není přípustné, nelze jej zapsat do prohlášení vlastníků ani jako věcné břemeno k nemovitosti. Vždy existuje riziko, že si se sousedem nesednete. S tím bohužel nic nenaděláte.Rozdělení nemovitosti na samostatné jednotky vřele doporučuji. Každý pak budeme majitelem svého bytu. Setrvání v podílovém vlastnictví by pro Vás bylo výrazně rizikovější. Sousedka by se mohla rozhodnout bydlet ve Vašem bytě a Vy byste s tím nic nenadělala (nebo by k Vám rovnou mohla nastěhovat cizí osobu). Navíc není možné nikoho proti jeho vůli držet v podílovém vlastnictví. Sousedka by svůj podíl mohla kdykoliv prodat nebo požádat soud o prodej celé nemovitosti (i Vašeho bytu).  ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Pojmy ve slovníku

100% Hypotéka

Půjčka, která pokryje celou koupi. Taková je 100% hypotéka. LTV této hypotéky je 100 %, což znamená, že vám banka půjčí peníze na celou odhadní cenu nemovitosti, kterou ručíte. Díky 100% hypotéce tak získáte dost peněz na nákup domu či bytu nebo například na výstavbu. Zároveň ale musíte počítat s vyšším úrokem než u menších půjček. Pro banky je totiž úvěr bez spoluúčasti klienta rizikovější, a proto jsou jeho podmínky přísnější. V současnosti navíc čeští poskytovatelé 100% hypotéky neposkytují. Česká národní banka totiž v roce 2016 zpřísnila podmínky pro získání hypotéky a jejich součástí bylo také ukončení 100% hypoték. Banky tak nabízí maximálně 90% hypotéky. Pouze u 5 % objemu poskytnutých půjček smí být LTV vyšší než 90 %. Přesto existuje možnost, jak pomocí půjčky na bydlení získat dost peněz na úhradu celé kupní ceny nemovitosti. V podstatě tedy můžete dosáhnout na 100% hypotéku. Jak na to? Musíte ručit více nemovitostmi. Kromě kupovaného bytu či domu to může být například nemovitost rodičů. Samozřejmě ale platí, že majitel této nemovitosti musí s ručením souhlasit. Díky ručení více nemovitostmi se zvýší hodnota zástavy. I při 90% či menším LTV tak získáte peníze na nákup vybraného domu či bytu. Banky navíc obvykle umožňují druhou nemovitost z hypotéky vyvázat, jakmile splatíte potřebnou část úvěru. Dál tedy ručíte pouze kupovaným domem či bytem. Další možností je dofinancovat hypotéku dalším úvěrem. Například úvěrem ze stavebního spoření. ZOBRAZIT CELÝ VÝZNAM

90% Hypotéka

Až 90 procent z ceny nemovitosti, kterou ručíte. Přesně tolik si můžete půjčit na hypoteční úvěr. Abyste ale 90% hypotéku dostali, musíte splnit několik požadavků. Jsou to zejména základní podmínky pro získání hypotéky – tedy například: věk,příjemči bonita.Oproti nižším půjčkám ale musíte u 90% hypotéky počítat s méně výhodnými podmínkami. Protože má hypotéka pokrýt 90 procent z ceny nemovitosti, je pro banku riskantnější než menší úvěry. A proto poskytovatelé toto riziko obvykle kompenzují vyšším úrokem. Pro většinu lidí je přitom 90% hypotéka nejvyšší možná. Podle pokynů České národní banky mohou poskytovatelé víc peněz půjčit jen v 5 procentech případů. Potřebujete tak mít naspořeno alespoň 10 procent z kupní ceny. V praxi to vypadá tak, že u bytu za 3 000 000 korun získáte maximálně 2 700 000 korun. Zbytek doplatíte vy. Pokud si chcete pomocí hypotéky půjčit víc než 90 procent z ceny domu či bytu, musíte ručit více nemovitostmi. V takovém případě stoupne hodnota zástavy, ze které se půjčka počítá. Výhodou je, že se tím pádem můžete dostat na nižší LTV (obvykle do 80 %) a získáte tak nižší úrok než u 90% hypotéky. Pokud jste například původně ručili bytem za 2 500 000 korun a nyní k němu přidáte další byt ve stejné ceně, stoupne hodnota zástavy na 5 000 000 korun. U hypotéky na zmíněných 2 500 000 tak bude LTV 50 %. ZOBRAZIT CELÝ VÝZNAM

Srovnáváme hypotéky od

© Banky.cz 2024, všechna práva vyhrazena