Hypotéka a ručení podílem na nemovitosti, Hypoteční poradna
Dobrý den, bude možné si vzít hypotéku na bytovou jednotku, která je bytovém domě o 4 bytech, ve kterém jsou majitelé uvedeni podílově? V KN jsou jednotky vymezené (Vymezené jednotky
1710/1, 1710/2, 1710/3, 1710/4), ale majitelé jsou uvedeni s podíly na celkovém domě.
Vlastnické právo Podíl
Jednotka: 1710/3 1/4
Jednotka: 1710/4 1/4
Jednotka: 1710/2 1/8
Jednotka: 1710/2 1/8
Jednotka: 1710/1 1/4
Předem děkuji za radu, Viktor
Dobrý den, za hypotéku se ručí vždy celou nemovitostí (celým bytem) - nelze ručit podílem na nemovitosti. Doporučuji se s ostatními majiteli domluvit a upravit vlastnictví tak, aby každý z majitelů vlastnil jeden celý byt (dává-li takové rozvržení smysl vzhledem k velikostem bytů a podílů). Takovou úpravou by si všichni výrazně polepšili. Tržní hodnota celého bytu je vyšší než 4 čtvrtinové podíly v různých bytech. Případně je možné za hypotéku ručit jinou trvale obytnou nemovitostí či stavebním pozemkem.
