Odkoupení pozemku pod stavbou, Reality

Dobrý den, může po mně chtít Státní pozemkový úřad nájem za pozemek, na kterém stojí část mojí nemovitosti zpětně od r. 2012 dodnes nebo je část nájmu promlčena? Nájemní smlouva doteď nebyla uzavřena, úřad ji teď navrhuje uzavřít. Tomu se nebráním. Chtěl bych to i odkoupit, je to 24 m2. Chtějí to doplatit a pak mi to odprodat. Děkuji za odpověď.