Převod půjčky na hypotéku, Hypoteční poradna
Dobrý den, rozešli jsme se s přítelem a já jej na základě sepsané smlouvy musím postupně do určité doby vyplatit z jeho vnosů investovaných do stavby našeho domku před 6 lety. V bance mi nabídli pro tento případ úvěr, od loňska jej splácím, velká částka s vysokými úroky. Advokát mi nyní sdělil, že mi pro tyto účely jako vlastníkovi nemovitosti měla být nabídnuta hypotéka, s nižšími úroky, odečitatelná z daní, a že by měl jít úvěr převést na hypotéku. Jak postupovat, prosím? Děkuji za radu.
Dobrý den, pro vypořádání společného nemovitého majetku při rozchodu je skutečně vhodnější hypotéka (nižší úrok, delší splatnost, úroky do 150 000 Kč/rok odečitatelné z daní). Pokud však již nyní přes rok splácíte půjčku, obávám se, že tento úvěr nepůjde převést na účelovou hypotéku. Převod by byl možný pouze na tzv. americkou hypotéku, kde by stále mohla být nižší úroková sazba a delší splatnost.
