Prodej darované nemovitosti, Daně

Dobrý den, prodávám darovanou nemovitost za 1 000 000 Kč, odhad před třemi lety, když mi byla darována, je 600 000 Kč. Zisk je tedy 400 000 Kč. Chci z tohoto zisku zaplatit 300 000 Kč hypoteční úvěr na byt, ve kterém bydlím. Chápu správně, že tedy budu platit daň z příjmu pouze 15 000? (pouze 15% ze 100 000 Kč)? Děkuji