Banky.cz Banky.cz Slovník osobních a rodinných financí SJM

SJM


Definice SJM

Společné jmění manželů (SJM) - všechen majetek získaný oběma manželi během manželství mimo darů a dědictví určených výhradně jednomu z manželů. Zúžení SJM lze sepsat u notáře.



Dotazy v poradně k SJM

TI

#8235, Rozvod a vyplcení SJM, Osobní a rodinné finance, 9.12.2019

Dobrý den, dceřin manžel se po 20ti letém vztahu zamiloval a odchází. Chce aby mu dcera vyplatila polovinu domu. Je jí 44 let a její příjem je kolem 16 000 Kč. Je nějaká šance úvěru nebo je to beznadějné? Děkuji

Dobrý den,

i ve 44 letech je možné získat hypotéku se splatností 21-26 let (úvěr musí být splacen před vstupem do starobního důchodu). S příjmem 16 000 Kč je možné splácet až 7 200 Kč. V rámci rozvodu a vypořádání SJM je možné se dobrovolně dohodnout na rozdělení majetku přesně na půl. V případě nedohody rozhoduje soud, který přihlíží k mnoha okolnostem (výše příjmů obou manželů, péče o děti, atd.).

DP

#8167, Rozvod, hypotéka a vypořádání SJM, Osobní a rodinné finance, 29.11.2019

Dobrý den, s manželkou vlastníme byt, který splácíme pomocí hypotéky. Vypadá to, že se budeme rozvádět. Chtěl bych Vás poprosit, zda byste mi mohli sdělit, jak případně postupovat, kdybych byl jediným vlastníkem já. Případně jaké by byly poplatky a případně zda bych jí měl vyplatit jen splacenou jistinu nebo i úroky. Děkuji

Dobrý den,

kupovali jste byt před manželstvím nebo až v manželství? Jestli před manželstvím, pak jste každý podílovým spoluvlastníkem bytu, na čemž rozvod nic nezmění (každý budete dál vlastnit část bytu). Jestli naopak až v manželství, pak je byt součástí SJM. Na vypořádání SJM (rozdělení majetku) se buď dohodnete dobrovolně Vy s manželkou nebo o rozdělení rozhodne soud. Rozvod nemá vliv na hypotéku - jste-li v úvěrové smlouvě psání oba, pak i po rozvodu (nezávisle na tom, komu byt připadne) budete dál splácet/ručit oba. Pokud by byl jeden z Vás dostatečně bonitní na pokrytí celé hypotéky, pak lze banku požádat o vyvázání druhého z hypotéky. 

S

#8117, Manžel se zadlužuje a neříká mi o dluzích, Osobní a rodinné finance, 24.11.2019

Dobrý den, manžel pracuje jako OSVČ. Mám podezření, že neplatí zdravotní ani sociální pojištění. Bohužel manžel se mnou nekomunikuje a na České průmyslové zdravotní pojišťovně mi oznámili, že bez plné moci nemůžou poskytnout žádné informace. Přišli nám dopisy s červeným pruhem do doporučených rukou manžela, ale nemám k nim přístup. Pokud budu žádat o rozvod, budu muset platit poloviny dluhu manžela, i když je to jeho dluh a částku mi nechce oznámit (mám podezření dohromady cca 120 000 Kč)? Zatím nám nehrozí exekuce, ale kdyby náhodou, můžou sáhnout i na peníze dětí (studenti nad 18 let), které mají na jejich vlastních účtech? Kdyby to chtěl manžel splatit, existuje nějaká možnost splátkového kalendáře a zrušení penálů? Bohužel to není poprvé, co se takhle manžel zadlužil. Můžete mi prosím poradit co mám dělat, když mi nikdo nic nechce říct. Děkuji za odpověď

Dobrý den,

v manželství ručíte za dluhy společně a nerozlučně. V případě rozvodu se vypořádává SJM (společné jmění manželů), do kterého by tento dluh spadal. Buď se na vypořádání SJM domluvíte nebo rozhodne soud. Exekutor nemůže sáhnout na účty dětí (pokud sem cíleně neodkláníte peníze před věřiteli), ale samozřejmě může postihnout Váš účet a majetek. Splátkový kalendář a případné odpuštění penále je v gesci zdravotní pojišťovny. Určitě je lepší se k problému postavit čelem a s pojišťovnou komunikovat. Jinak riskujete exekuci. Pokud s Vámi manžel nekomunikuje a takto se zadlužuje bez Vašeho vědomí, zvažte setrvání v manželství. 

JM

#8081, Manželství, Osobní a rodinné finance, 20.11.2019

Po letech manželství měníme způsob hospodaření, každý budeme mít svůj účet. Na mém účtu který jsme používali dosud nezbylo nic (je v mínusu). Mám zde však uložen zbytek prostředků (formou ŽP a spořícího účtu) z prodeje dědictví po mé matce. Žena by ráda polovinu. Má na tyto finance právní nárok?

Dobrý den,

v manželství máte vše společné, za dluhy ručíte společně a nerozlučně, máte vůči sobě vyživovací povinnost (tedy povinnost druhému zajistit stejný životní standard jako sobě), atd. Příliš tak nelze hovořit o právním nároku jednoho z Vás, protože vše máte společné. Zkrátka buď jste manželé se vším všudy nebo nejste (pak se nechte rozvést nebo sepište zúžení SJM u notáře). 

Příjem z dědictví určeného výlučně Vám nespadá do SJM a je čistě Vaším majetkem. V případě rozvodu by tak tyto peníze zůstaly Vám. Nicméně po dobu trvání manželství je skutečně téměř nemožné rozplétat klubko financí "koho je která koruna". Zákon např. neříká, že všechny výdaje musíte hradit napůl, atd. Naopak všechny příjmy se považují za součást SJM (mimo výlučných darů a dědictví).

M

#7944, Dědictví a rodina, Osobní a rodinné finance, 7.11.2019

Mam jedno dite a manzela. Jaky podil dostane dcera po me smrti?

Dobrý den,

dělení svého majetku po smrti můžete ovlivnit sepsáním závěti (nejlépe u notáře), kde můžete přesně určit, kdo dostane co. V případě neexistence závěti pak dochází k dělení majetku mezi dědice dle zákona: SJM (společné jmění manželů) se rozdělí na 2 poloviny, jedna připadne manželovi a druhá se rovným dílem rozdělí mezi manžela a děti. Vaše dcera tak dostane 25%. 

Články o SJM

Průvodce hypotékou

Průvodce hypotékou

12.6.2017, Hypotéka

…erpání hypotékya dohodnete si termín čerpání peněz. Zpraxe převažuje jednorázové čerpáníhypotéky (koupě nemovitosti, refinancování úvěru, vypořádání SJM), nicméněpeníze je možné čerpat i postupně, což se týká především případů rekonstrukce avýstavby nemovitostí. Vpřípadě postupného čerpání peněz …

Daň z nabytí nemovitosti platí kupující

Daň z nabytí nemovitosti platí kupující

19.9.2016, Daně

…a navíc jsou i přes svůj název „dotované“ dražší, než komerční úvěry vbankách – viz článek Stání půjčka na bydlení), aby druhým rokem navýšila cenu vlastního bydlení o 4%? Řešením by mohlo být např. osvobození od daně znabytí nemovitosti pro každou rodinu pro první nákup nemovitosti do SJM.



Rychlé odkazy

Banky v ČR