Je fyzická nebo právnická osoba, která je v katastru nemovitostí na listu vlastnictví zapsána jako jediný vlastník pozemku či domu.
Prodali jste nemovitost. Kdy musíte příjem z prodeje zdanit, a kdy se dani naopak vyhnete?
Dobrý den, mám koupenou nemovitost formou splátek, tudíž mám kupní smlouvu, ale v katastru zapsána jako vlastník logicky nejsem. V katastru nemovitostí budu vlastníkem až po splacení kupní částky. Ptám se - je zde někdo, kdo by nemovitost od prodávajícího koupil a následně prodal mé osobě formou splátek? Potřebují 2. mil korun na rekonstrukci dané nemovitosti. Kupní cena je již 3 650 000 Kč. Znalecký posudek rok starý odhad nemovitosti činí 7200.000 Kč . Prosím našel by se někdo kdo by tohle všechno po řešil po finanční i právní stránce? S pozdravem.
Dobrý den,
nemovitosti se prodávají/kupují trochu jinak. Kupující skládá do úschovy celou kupní cenu (na kterou si samozřejmě může půjčit např. formou hypotéky od banky), následně je na katastru kupující zapsán jako nový majitel nemovitosti a prodávající dostává z úschovy vyplacenou celou kupní cenu. Pokud si kupující na kupní cenu půjčil od banky (hypoteční úvěr), zapisuje se k nemovitosti zástavní právo ve prospěch banky (k výmazu zástavy dochází po splacení hypotéky). Nemovitosti se na splátky obvykle neprodávají, bylo by to velmi nepraktické (splácela byste nemovitost 30 let prodávajícímu a neměla byste jistotu, že k převodu nemovitosti skutečně dojde - prodávající by mohl s nemovitosti skončit v exekuci/insolvenci).
Dobrý den, měla bych dotaz. Jak mám pochopit o co jde a co to přesně obnáší? Jedná se o nemovitost/výpis z nahlížení do katastru nemovitostí/omezení vlastnického práva/typ Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu a Zástavní právo smluvní. Jedná se o jednu nemovitost. Díky.
Dobrý den,
zástavní právo smluvní je pojistkou věřitele pro případ nesplácení úvěru (když nebudete splácet, věřitel Vám nemovitost prodá). Zástavní právo exekutorské znamená, že majitel nemovitosti je v exekuci a exekutor nechal k nemovitosti zapsat své právo na případný prodej nemovitosti.
Dobrý den, mám dotaz. Když budu v insolvenci, můžu si najít pronájem bytu 1kk?
Dobrý den,
ano, v insolvenci si můžete pronajmout zcela libovolnou nemovitost (budete-li mít na nájemné dostatek peněz a bude-li Vám majitel nemovitosti ochoten nemovitost pronajmout).
Dobry den, jak bude reagovat uverova banka, pokud si novy majitel bytu, ktery je u ni v zastave na hypoteku na stavbu domu treti strany, sjedna sve nove lepsi pojisteni a nebude ochoten ho vinkulovat uverove bance? Do soucasne doby plati vinkulovanou pojistku dluznik z hypoteky (treti strana). Uver je na stavbu domu treti osoby. Dekuji
Dobrý den,
dle smluvních podmínek hypotéky na stavbu musí být pojištěny všechny nemovitosti v zástavě a pojistné musí být vinkulováno ve prospěch banky. Pokud by se majitel nemovitosti v zástavě rozhodl toto nerespektovat, jednalo by se o porušení smluvních podmínek hypotéky. Banka by velmi pravděpodobně úvěr zesplatnila (požadovala by navrácení celé dlužné částky do 30 dnů a v případě nesplacení by došlo k prodeji nemovitostí v zástavě).
…é kbydlení (byt, RD asouvisející pozemek). Jak tobude sdaní znemovitosti? K nemovitostem seváže ještě daň znemovitých věcí. Každoročně platí majitel nemovitosti. Pokud nemovitost prodáváte, platíte zní daň ještě vtom roce, kdy nemovitost prodáte. Ipokud kprodeji došlo třeba hned v…
… by u většiny „běžných“ lidí nastalo až po mnoha letech. Mnohem pravděpodobnější je vyměření pokuty ve výši 500 Kč v situaci, kdy poplatník (majitel nemovitosti) nepodá daňové přiznání ani po výzvě finančního úřadu. Jak na přiznání k dani z nemovitosti, když vlastníte více nemovit…
… o ni přijdou například v exekuci. Věcné břemeno související s nemovitostí totiž stačí zapsat na katastru a máte jistotu, že jakýkoliv další majitel nemovitosti ho musí dodržet. Přidarování nemovitosti, kterou chcete dál využívat, si nechte do smlouvy anásledně do katastru zapsat …