Banky.cz Slovník Osobní vlastnictví

Co je to Osobní vlastnictví

REKLAMA

Definice Osobní vlastnictví

Osobní vlastnictví (OV) je pojem, který vyjadřuje vlastnictví nemovitosti fyzické či právnické osoby. (opakem je družstevní vlastnictví, případně může být majitelem nemovitosti město či stát)

ostatní

Investice do komodit v roce %current-year%: Kompletní průvodce

Investice do komodit v roce 2024: Kompletní průvodce

13.6.2024 Akcie a investice

Investování do komodit se může odehrávat ve fondech, v akciích, na komoditních burzách, ale i přímým nákupem komodit a jejich fyzickým držením (typické pro slitky drahých kovů). Do fondů lze začít investovat i s poměrně nízkými částkami, u obchodování s komoditami už potřebujete vyšší kapitál. Přečtěte si, jak lze investovat do komodit, jaké jsou s jednotlivými typy investic spojeny výhody, nevýhody, požadavky na znalosti investora, ale i právní a daňové aspekty.

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4.79%
✅Hodnota nemovitosti:	3 800 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 200 000 Kč
✅Měsíční splátka:	16 770 Kč

Dotazy k Osobní vlastnictví

Prodej bytu se zástavou

20.8.2020 Reality

Dobrý den, je možné, pokud bychom za hypotéku při koupi domku ručili naším bytem v osobním vlastnictví, po koupi domklu byt prodat? Děkuji Dobrý den, nemovitost se zapsaným zástavním právem ve prospěch banky je neprodejná. Banky k takovým nemovitostem nechávají zapisovat věcné břemeno "zákaz zcizení" (které znemožňuje převod) a nemovitost se zástavou by si stejně nikdo nekoupil (pokud byste přestali splácet, kupující by o nemovitost přišel). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Získání bytu během insolvence

17.8.2020 Exekuce a insolvence

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zdali je možné v době insolvence nabýt byt do osobního vlastnictví, aniž by se uváděl jako majetek. Děkuji, hezký den Dobrý den, toto možné není. Majetek získaný během insolvence může posloužit k umoření vašich dluhů (rozhodnutí o případném prodej je na ins. správci, resp. soudu s ohledem na detaily vašeho osobního bankrotu). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Hypotéka na koupi RD

4.8.2020 Hypoteční poradna

Dobrý den, chceme si koupit baráček, bydlíme s manželem v bytě, který máme v osobním vlastnictví. Jelikož nemáme finančních prostředků, je možno při hypotéce na koupi domku ručit bytem? Děkuji Dobrý den, ano, toto je možné. Banky Vám mohou půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti, tedy 10% je třeba financovat z vlastních úspor nebo bance ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a navrhnou nejlepší možné řešení. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Stavba RD bez hypotéky

3.8.2020 Hypoteční poradna

Dobrý den, chceme stavět dům, pozemek máme. Vlastníme byt v osobním vlastnictví. Chceme tento byt prodat a z utržených peněz postavit rodinný dům. Podmínkou je bydlet v tomto bytě po dobu stavby rodinného domu, tzn cca 1 rok. Nechceme hypotéku, ale rádi bychom postupně rozpouštěli hodnotu bytu. Je něco takové možné? Dobrý den, možné je všechno, ale musel byste najít kupujícího, který by byl Vaše pravidla ochoten akceptovat. Jsou 2 základní typy kupujících: 1) Ten co byt kupuje pro vlastní bydlení: takovýto kupující potřebuje obvykle bydlet hned, každý měsíc navíc mimo vlastní byt pro něj znamená výdaj na nájmu a/nebo omezení komfortu (např. život ve výrazně menším bytě a v jiné lokalitě než by potřeboval). Málokdo bude ochoten Vám peníze zaplatit nyní s datem předání bytu za rok. 2) Investor, který byt kupuje na následný pronájem: investor nepotřebuje v bytě bydlet a naopak hledá zájemce o bydlení, tedy by nebyl problém Vám byt na rok pronajmout. Spíše byste tedy hledal investora. Vše by proběhlo tak, že byste byt prodal a následně si ho zpětně od nového majitele pronajal. Jiné právní konstrukce (např. Vámi navrhované postupné čerpání peněz s převodem bytu za rok) nebudou téměř pro nikoho akceptovatelné. Čím složitější podmínky stanovíte, tím nižší prodejní ceny dosáhnete. Právě proto existuje hypotéka, neboť i při prodeji bytu teď a zpětném nájmu na rok byste na nájemném zaplatil mnohem více než na úrocích za hypotéku (roční nájemné je obvykle cca 5% z tržní hodnoty bytu, úroky z hypoték i méně než 2%). Hypotéku můžete zcela doplatit při výročí fixace, tedy doporučuji si vzít hypotéku s fixací na 1 rok, za rok byt prodat a úvěr bez sankce doplatit. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Osobní vlastnictví

Investice do komodit v roce 2024: Kompletní průvodce

13.6.2024

Jak investovat do nemovitostí v roce 2024: Možnosti, rady a tipy

10.6.2024

Investice do nemovitostí mají spoustu podob, byť to na první pohled nemusí být vůbec zřejmé. Investovat lze již od stokoruny měsíčně, ale i milionové částky. A to čistě laicky, nebo s vysokým požadavkem na profesionalitu v oblasti realit a stavebnictví. Podívejme se na možnosti investování do nemovitostí, jejich výhody, nevýhody, právní a daňové dopady nebo požadavky na investorovu odbornost a finanční zázemí.

Dlouhodobé investice v roce 2024: Nejlepší možnosti a strategie

4.6.2024

Hledáte způsob, jak zhodnotit své peníze a zajistit si finanční budoucnost v roce 2024? Dlouhodobé investice jsou skvělou variantou. Díky složenému úročení nabízejí potenciálně vysoké výnosy (v porovnání s krátkodobými investicemi). A díky rozložení rizika v čase je chrání před volatilitou trhu. Navíc s dlouhodobými investicemi přichází i daňové úlevy. Přečtěte si vše důležité o prvních krocích na cestě k úspěšnému dlouhodobému investování.

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás