Je fyzická nebo právnická osoba, která je v katastru nemovitostí na listu vlastnictví zapsána jako jediný vlastník pozemku či domu.
Kdo musí platit daň z nemovitosti? Kdo musí, a kdo naopak nemusí na finanční úřad s přiznáním k této dani? Do kdy je nutné daňové přiznání podat, na jaký formulář jej vyplnit a kam ho poslat? Jak vysoká je daň z nemovitých věcí, do kdy a jak se platí? Odpovědi na tyto a mnoho dalších otázek už pro vás máme připraveny.
Dobrý den, existuje možnost odpočtu, když je úvěr na oba manžele, ale v katastru je zapsána jen manželka, která má ale nízký příjem? Může si odpočet úroků uplatnit manžel, který zde s manželkou a dětmi bydlí? Děkuji
Dobrý den,
toto možné není - odpočet úroků za hypotéku může uplatnit jen (spolu)majitel nemovitosti.
Dobrý den, mohu uplatňovat odpočet z daně ze zaplacených úroků, jestliže splácím úvěr ze stavebního spoření, kde jsem uveden společně s manželkou, ale vlastníkem nemovitosti je manželka? Já i manželka máme v dané nemovitosti trvalé bydliště. Děkuji
Dobrý den,
toto bohužel možné není. Odpočet úroků zaplacených za účelový úvěr na bydlení může uplatnit jen (spolu)majitel nemovitosti.
Dobrý den, manželka je z předchozího manželství vázána půlkou hypotéky na byt a tedy je i z půlky vlastníkem té nemovitosti. Je možné tu její půlku nemovitosti převést na jejich 13ti letého syna, aby ona nebyla vedená jako vlastník nemovitosti? Ve spláceni hypotéky by stále pokračovala. Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
převedení hypotéky na třetí osobu nevede automaticky k vyvázání z hypotéky (bylo by třeba dluh doplatit nebo taktéž hypotéku převést na jinou osobu). Majitel nemovitosti může svou nemovitost (či podíl) převést na libovolnou třetí osobu (je-li nemovitost v zástavě za úvěr, pak obvykle jen se souhlasem zástavního věřitele). Jak přesně by Vám prosím pomohl převod nemovitosti na nezletilé dítě? Nevidím v tom pro Vás žádný benefit. Naopak byste si mohla vše zkomplikovat.
Dobrý den, mám koupenou nemovitost formou splátek, tudíž mám kupní smlouvu, ale v katastru zapsána jako vlastník logicky nejsem. V katastru nemovitostí budu vlastníkem až po splacení kupní částky. Ptám se - je zde někdo, kdo by nemovitost od prodávajícího koupil a následně prodal mé osobě formou splátek? Potřebují 2. mil korun na rekonstrukci dané nemovitosti. Kupní cena je již 3 650 000 Kč. Znalecký posudek rok starý odhad nemovitosti činí 7200.000 Kč . Prosím našel by se někdo kdo by tohle všechno po řešil po finanční i právní stránce? S pozdravem.
Dobrý den,
nemovitosti se prodávají/kupují trochu jinak. Kupující skládá do úschovy celou kupní cenu (na kterou si samozřejmě může půjčit např. formou hypotéky od banky), následně je na katastru kupující zapsán jako nový majitel nemovitosti a prodávající dostává z úschovy vyplacenou celou kupní cenu. Pokud si kupující na kupní cenu půjčil od banky (hypoteční úvěr), zapisuje se k nemovitosti zástavní právo ve prospěch banky (k výmazu zástavy dochází po splacení hypotéky). Nemovitosti se na splátky obvykle neprodávají, bylo by to velmi nepraktické (splácela byste nemovitost 30 let prodávajícímu a neměla byste jistotu, že k převodu nemovitosti skutečně dojde - prodávající by mohl s nemovitosti skončit v exekuci/insolvenci).
… by u většiny „běžných“ lidí nastalo až po mnoha letech. Mnohem pravděpodobnější je vyměření pokuty ve výši 500 Kč v situaci, kdy poplatník (majitel nemovitosti) nepodá daňové přiznání ani po výzvě finančního úřadu. Jak na přiznání k dani z nemovitosti, když vlastníte více nemovit…
…é kbydlení (byt, RD asouvisející pozemek). Jak tobude sdaní znemovitosti? K nemovitostem seváže ještě daň znemovitých věcí. Každoročně platí majitel nemovitosti. Pokud nemovitost prodáváte, platíte zní daň ještě vtom roce, kdy nemovitost prodáte. Ipokud kprodeji došlo třeba hned v…
… o ni přijdou například v exekuci. Věcné břemeno související s nemovitostí totiž stačí zapsat na katastru a máte jistotu, že jakýkoliv další majitel nemovitosti ho musí dodržet. Přidarování nemovitosti, kterou chcete dál využívat, si nechte do smlouvy anásledně do katastru zapsat …