Banky.cz Slovník Katastr nemovitostí

Co je to Katastr nemovitostí

REKLAMA

Definice Katastr nemovitostí

představuje evidenci až na některé výjimky všech nemovitých věcí (pozemků, domů) na území České republiky. Tato evidence zahrnuje kromě označení nemovitých věcí také jejich kategorizaci, jejich geometrické a polohové určení. Dalším podstatným prvkem katastru nemovitostí je zápis práv ke zde zapsaným nemovitostem, a to zejména komu náleží vlastnické právo k nemovité věci, zda na ní např. vázne zástavní právo nebo věcné břemeno. Je veden Českým úřadem zeměměřickým a katastrálním, který stojí nad katastrálními úřady.

ostatní

Pojištění pozemku: Proč a jak ho sjednat

28.6.2024 Pojištění

Pojištění nemovitosti zahrnuje také pojištění pozemku, který čelí různým hrozbám. Rizika jako kontaminace půdy chemickými látkami, zaplavení bahnem po silných deštích nebo sesuvy půdy mohou způsobit škody, které je možné pokrýt pojištěním. Pozemek nelze pojistit samostatně, ale je zahrnut v rozsáhlém pojištění nemovitosti.

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4.79%
✅Hodnota nemovitosti:	3 800 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 200 000 Kč
✅Měsíční splátka:	16 770 Kč

Dotazy k Katastr nemovitostí

Banka spočítala, že bych hypotéku nezvládal splácet

19.10.2020 Hypoteční poradna

Dobrý den, syn si požádal o hypoteční úvěr, ale jeho mzda mu na něj nestačí. Požádal nás jako rodiče, abychom mu poskytli ručení. Nemáme s manželem žádné nemovitosti a je nám oběma přes 50 let. Syn nám sdělil, že mu banka spočítala, že by nás mohl po půli roce ze smlouvy vyvázat. Poraďte prosím, jak se chránit tak, abychom v případě nenadálých životních situací nemuseli hypotéku platit my. Je možné nechat se zapsat do katastru nemovitostí jako spoluvlastník? Nebo to lze, až bude dům zcela splacen? Co máme jako rodiče udělat, aby nám nezbyly oči pro pláč? Synovi chceme samozřejmě pomoct, ale nechceme si tuto tíhu nést do penze. Děkuji Dobrý den, pokud banka synovi spočítala, že byl nebyl schopen hypotéku ze své mzdy splácet, důrazně mu doporučuji si hypotéku nebrat (resp. požádat o nižší hypotéku s takovou měsíční splátkou, kterou by byl schopen splácet). Pokud byste k hypotečnímu úvěru syna přistoupili (ručili mu), pak by v případě nesplácení úvěru banka požadovala peníze po vás. Nemůžete synovi za úvěr ručit, ale zároveň chtít, abyste v případě problémů nemuseli splácet (to si protiřečí - k čemu by pak byl takový spoludlužník bance dobrý?). Vyvázání účastníků úvěrové smlouvy (vás) po půl roce je velmi nepravděpodobné (to by se synovi za půl roku musel rapidně zvýšit příjem tak, aby stačil na hypotéku sám). Jako vlastník nemovitosti je v katastru zapsán kupující. Pokud byste tedy nemovitost kupovali se synem společně, stali byste se spoluvlastníky. Je vám přes 50 let, nemáte vlastní střechu nad hlavou (žijete pravděpodobně v nájmu) a za cca 10 let půjdete do důchodu. Sil a pracovních příležitostí ubývá a poslední roky před řádným důchodem tráví nemálo lidí 55+ na Úřadu práce či si žádá o předčasný důchod. Nechci Vás zbytečně strašit, ale mimo fyzického zdraví je základem pro spokojené stáří i zdraví finanční. Ve vaší situaci bych se k hypotéce neupisoval. Synovi můžete pomoci dobrou radou - aby nežil nad své poměry (to je vždy cesta do osobního bankrotu). Měl by si vzít jen takový závazek (hypotéku), který bude schopen sám splácet. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Mohu ručit jednou nemovitostí za hypotéku a půjčku?

15.10.2020 Hypoteční poradna

Dobrý den, je možné ručit jednou nemovitostí např. bance za hypotéku na koupi uvedené nemovitosti a ještě někomu od koho si chci půjčit peníze? Neteř chce půjčit a chce mi ručit bytem s hypotékou, ale moc se mi to nezdá. Moc děkuji za radu. Dobrý den, toto možné není - jednou nemovitostí lze ručit za úvěry (hypotéka, půjčka) pouze jedné bance. Jednak banky vyžadují zapsané zástavní právo ve svůj prospěch v prvním pořadí a za druhé Vám k této zástavě do katastru zapíší i zákaz dalšího zatížení (nelze zapsat další věcná břemena). Půjčování peněz je poměrně sofistikovaná činnost náročná na velmi dobrou znalost práva. Určitě Vám coby laikovi půjčování peněz důrazně nedoporučuji. Musela byste dodržet podmínky Zákona o spotřebitelském úvěru (před poskytnutím půjčky dlužníka důkladně prolustrovat, ověřit jeho příjmy, jiné dluhy a záznamy v registrech), jinak byste v případě nesplácení a sporu byla za "špatnou" Vy (nikoliv nesplácející dlužník). Vy se musíte předem ujistit, že dlužník bude schopen Vám úvěr splácet (na což má jednotlivec málokdy kapacitu a znalosti). Pokud byste peníze půjčila bez dokonalého prolustrování dlužníka, porušila byste tím zákon a právo by stálo i v případě nesplácení na straně dlužníka. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Daň z nabytí nemovitosti

3.10.2020 Daně

Dobrý den, koupil jsem pozemek k výstavě domu a při usilovném hledání vhodné hypotéky jsem zapomněl na daň z nabytí nemovitosti. Do katastru jsem byl zapsán v květnu. Je to velký problém s úroky z prodlení? Čeká mě velká částka k zaplacení? Dobrý den, daň z nabytí nemovitosti byla minulý měsíc zrušena a to se zpětným účinkem od 12/2019. Za pozemek koupený v květnu 2020 žádnou daň platit nemusíte. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Refinancování hypotéky

1.10.2020 Hypoteční poradna

Dobrý den, mám zájem o refinancování hypotéky. Splácím 13 let, zbývá ještě 11 let. Před deseti lety jsem se oženil a refinancování chceme provést společně s ženou. Je v tom nějaký problém? Musím manželce svoji polovinu darovat nebo stačí při refinancování jen sepsat novou hypoteční smlouvu, kde budeme vlastníky nemovitosti uvedeni oba? Jakým způsobem to lze provést? Děkuji za odpověď. Dobrý den, majitelem nemovitosti je vždy ten, kdo je zapsán v katastru nemovitostí (data z katastru jsou v tomto ohledu podkladem pro sepsání smlouvy o úvěru - není možné ve smlouvě uvádět jako vlastníky oba manžele, pokud je na KN zapsán jako majitel pouze jeden z manželů). Chcete-li darovat manželce polovinu nemovitosti nebo celou nemovitost vložit do SJM, vše lze zařídit sepsáním příslušných smluv (např. u notáře). Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou, doporučí nejlepší možné řešení a v případě zájmu Vám zajistí refinancování hypotéky na klíč zcela bez poplatků. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Katastr nemovitostí

Pojištění pozemku: Proč a jak ho sjednat

28.6.2024

Jak investovat do nemovitostí v roce 2024: Možnosti, rady a tipy

10.6.2024

Investice do nemovitostí mají spoustu podob, byť to na první pohled nemusí být vůbec zřejmé. Investovat lze již od stokoruny měsíčně, ale i milionové částky. A to čistě laicky, nebo s vysokým požadavkem na profesionalitu v oblasti realit a stavebnictví. Podívejme se na možnosti investování do nemovitostí, jejich výhody, nevýhody, právní a daňové dopady nebo požadavky na investorovu odbornost a finanční zázemí.

Co je investice, jak funguje a jak s investováním začít?

6.6.2024

Věděli jste, že podle průzkumu České bankovní asociace a společnosti EY, který proběhl v roce 2023, investuje 56 % Čechů? K nejčastějším důvodům investování patří lepší zhodnocení než na běžném účtu a zabezpečení na důchod. Pojďte se s námi podívat na přehledné shrnutí informací o investicích, ve kterém se dozvíte vše potřebné.

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás