REKLAMA
Definice Splacený stav
Termín používaný u investičního životního pojištění, kdy klient dosáhl určité investované finanční částky a při splnění předem stanovených podmínek může smlouvu převést do tzv. splaceného stavu. Smlouva dál investuje již nainvestované prostředky a klient nemusí na tuto smlouvu dále platit pojistné.
Půjčka pro důchodce aneb jak a proč banky (ne)půjčují klientům nad 65-70 let
28.5.2024 Půjčka
Půjčka pro důchodce je stále častěji
využívaným typem spotřebitelského úvěru. Podívejte se, proč tomu tak je, čím se
půjčky důchodcům vyznačují. Jsou půjčky k mání pro všechny důchodce, i ty
invalidní, či jak je to s hypotékami. Je seniorská půjčka doménou jen
nebankovních společností, anebo se dá získat i u banky?
Dotazy k Splacený stav
Bez vlastních úspor
8.10.2017
Hypoteční poradna
Dobrý den,
rád bych si zařídil hypotéku. Problém je v tom, že nemám prakticky žádný vlastní vklad. Byt bych chtěl koupit v Praze, kde aktuálně žiji. Cenu bytu vidím max. 3.000.000,-. 10% vlastního vkladu, tj. 300.000,- bych si chtěl zařídit půjčkou a zbytek tedy hypotékou. Jsem akutálně v podnájmu, kde platím 12.000,- a tuto částku bych mnohem radši splácel za svůj byt (tj. hypotéka + splátka půjčky na vlastní vklad). Čistý měsíční příjem mám 25.000,-, splácím auto 2222,. měsíčně a bude splacené v dubnu. Poté splácím 1200,- za notebook, který bude splacený až někdy v roce 2021. Další výdaje mám pouze na stavební a penzijní spoření. Bylo by možné, za aktuální situace došáhnout na hypotéku?
Děkuji
Dobrý den,
přesun z nájmu do vlastního bydlení je určitě krok správným směrem, ale bez vlastních úspor je to dnes prakticky nemožné. Přitom u hypotéky 3 mil. Kč na 30 let s úrokem 2% vychází měsíční splátka právě na 12 000 Kč (výše Vašeho současného nájmu). Dofinancování chybějících vlastních úspor ze spotřebitelského úvěru by bylo obcházení pravidel ČNB pro poskytování hypoték, což si žádná banka nemůže dovolit. Navíc bychom se pravděpodobně s novou půjčkou ve výši 300 000 Kč a Vašimi současnými splátkami za auto a notebook nevešli do Vašeho čistého měsíčního příjmu. Hypotéka 2,7 mil. Kč na 30 let vychází na zhruba 10 000 Kč měsíčně, 300 000 Kč na 8 let dalších 4 000 Kč, současné splátky 3 500 Kč - to by Vám měsíčně na živobytí zůstalo pouze 7 500 Kč. Přitom jen za energie, vodu a příspěvky do fondu oprav vydáte měsíčně přinejlepším 2 500 Kč.
Doporučuji se co nejdříve zbavit spotřebitelských úvěrů (notebook doplatit mimořádnými splátkami) a dále si již nikdy žádné půjčky nesjednávat. Naopak penzijní připojištění i stavební spoření určitě smysl mají - přestat platit můžete bez sankce kdykoliv (pokud by Vám to v budoucnu některý měsíc se splátkou hypotéky nevyšlo). 90% hypotéky mají přirážku k úroku průměrně 50% (na rozdíl od 80% hypoték platíte úrok 3% místo 2%), tedy by bylo optimální našetřit 600 000 Kč (ale lepší asi vyšší úrok za cenu rychlejšího se zbavení nájmu).
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ
Záznam v registrech
18.2.2017
Hypoteční poradna
Dobry den, u UB jsme měli hypoteční úvěr na byt ve výši 3 025 309 Kč, datum zahájení od 12.5.2010 a máme stále u banky vedený osobní účet, který jsme připraveni kdykoliv zrušit v případě nevyhnutelnosti okolností. Zároveň jsme dne 12.5.2010 složili u banky zálohu ve výši 93 000 Kč ve prospěch pojištění pro případ neschopnosti splácet hypoteční úvěr Smlouva o zřízení zástavního práva k pohledávce z termínovaného vkladu u banky Tato smlouva nebyla ze strany banky řádně dodržována, zejména čl. VII. Realizace zástavního práva. V roce 2015 byl v zahraničí. Komunikovali jsme s bankou, aby zálohu ve výši 93 000 Kč použila ve prospěch splátek. Ze strany banky nám byla přislíbena čekací doba na splnění zaplacení splátek. V roce 2016 jsme se rozhodli byt prodat a postavit si rodinný dům. Hypoteční úvěr jsme po dohodě s bankou splatili a ukončili dne 25.8.2016. a zápisy v bankovním registru CBCB nedělala (v korespondenci banky je uvedeno, že i v případě, že by banka pro úhradu dlužných splátek použila zastavěný termínovaný vklad, informace o porušení platební morálky by v registrech vykazovala). Úroky z vkladu ve výši 8 400 Kč byly zaslány na účet navrhovatele. Dne 6.9.2016 jsme koupili pozemek na stavbu rodinného domu, nechali zpracovat proekt a začali jsem jednat o novém hypotečním úvěru s bankami. Dne 17.10.2016 obstaral výpis z CBCB. Teprve díky tomuto výpisu z bankovního registru jsem se dozvěděl, že mi vznikly negativní zápisy od roku 2010, zejména v roce 2015 v případě nesplacení čtyř splátek ve výši 46 813 Kč (maximální výše nesplacených splátek v době od 2010 - 2016), kdy navrhovateli banka poskytla čekací dobu a v roce 2016 za zpoždění splátky v období 4/16 ve výši 1 108 Kč, zpoždění 6 dní a splátky v období 6/2016 ve výši 11 288 Kč, zpoždění 4 dny. Bulo podano nikolik reklamace 30.01 podan podmet na ČNB a bankovniho auditora poradte prosim banky pravnika cokoliv co pomuze Dekuji
Dobrý den,
banky do registrů zanášejí veškeré negativní a pozitivní záznamy (placení včas stejně jako zpoždění pouhých pár dnů). Příliš nerozumím "složení zálohy ve výši 93 000 Kč pro případ neschopnosti splácet". Jako že jste bance na speciální účet složili 93 000 Kč a řekli jí, aby si v případě neplacení řádných splátek dluh strhla z této úložky? A následně jste neplatili včas, banka si z této úložky strhávala splátky a zároveň vám dala záznam do registrů (zpozdné pár dnů)?
Pokud to bylo takto, bude záležet na smluvních podmínkách této speciální úložky, která je poměrně nestandardní. Bylo-li sjednáno např. "v případě prodlení splátky 6 pracovních dní" se peníze srazí ze zálohy", Vy jste několikráte včas nezaplatili a banka si to vždy po 6 dnech strhla ze zálohy, pak se mi zdá vše v pořádku. Reálně došlo k prodlení se splacením (o těch 6 dnů), a proto dala banka záznam do registrů. Následně místo vypovězení smlouvy, zesplatnění úvěru či exekuce byla dle dohody použita záloha.
Nebylo případně jednodušší ponechat o 93 000 Kč více na svém účtu, ze kterého se splácela hypotéka, a na splátky zadat trvalý příkaz k platbě? Takto byste měl vždy jistotu, že splátka bude zaplacena včas a efekt rezervy by byl stejný.
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ
Nesplacený dluh v Německu
25.5.2016
Exekuce a insolvence
mám dotaz, pracovala jsem rok a půl v Německu, kde jsem si vzala půjčku 800 euro, také jsem si vzala dva telefony s paušálními kartami a bohužel jsem z rodinných důvodů musela opustit německo a své dluhy jsem teď 10 měsíců neplatila, vrátila jsem se zpět a své dluhy chci řešit znovu prací, mám z toho docela strach, aby mě třeba nedali k soudu a nezavreli mne, za to zatim práci ješte nemám, můžete mi napsat, co mám delat, abych neměla problém
Dobrý den,
za dluh Vás zavřít nikde v Evropě nemohou, toho se rozhodně netřeba obávat. Nicméně neplatit skoro rok splátky půjčky a účty za telefon a ještě nekomunikovat, to problém je a ne malý. Jak poskytovatel půjčky, tak telefonní operátor pravděpodobně zahájili soudní vymáhání a byla na Vás pravděpodobně schválena exekuce (dluh se navýšil o náklady na vymáhání a mohou Vám obstavit plat i majetek). Německý exekutor může o pomoc požádat i českého kolegu, který po Vás dluh budete vymáhat v Čechách, tedy případné vyhýbání se Německu by nikam nevedlo.
Doporučuji se k problému postavit čelem a dluh co nejdříve splatit. Čím déle budete splacení oddalovat, tím vyšší dluh bude
(navyšuje se neustále o úroky z prodlení).
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ
Dotaz v bankovní poradně
Dobrý den splácím u Buřinky úvěr který mám už skoro splacený,dělá mi to nějakých 6000kč doplatit a chtěla bych to uhradit celé je to možné? Dobrý den, bude záležet na přesných podmínkách Vaší úvěrové smlouvy, zda-li umožňují předčasné splacení bez sankce. Obvykle si stavební spořitelny říkají o drobnou smluvní pokutu/penále, ale doporučuji vše konzultovat s pracovníkem pobočky ČS. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎČlánky o Splacený stav
Půjčka pro důchodce aneb jak a proč banky (ne)půjčují klientům nad 65-70 let
28.5.2024
Půjčka pro důchodce je stále častěji využívaným typem spotřebitelského úvěru. Podívejte se, proč tomu tak je, čím se půjčky důchodcům vyznačují. Jsou půjčky k mání pro všechny důchodce, i ty invalidní, či jak je to s hypotékami. Je seniorská půjčka doménou jen nebankovních společností, anebo se dá získat i u banky?
Je možné získat hypotéku s negativním záznamem v registru?
21.5.2024
Plánujete si vzít hypotéku na bydlení, ale máte negativní záznam v registru dlužníků? V tom případě vás pravděpodobně zajímá, jak banky na záznamy v registrech nahlížejí a jestli existuje šance, že vám banka i přes negativní záznam vaši žádost schválí. Připravili jsme si pro vás přehledné shrnutí toho, jak je to s hypotékou v případě negativního záznamu v registru dlužníků.
Bydlení pro mladé: Jak na něj dosáhnout?
3.5.2024
Bydlení je dnes pro mladé sice dosažitelné, ale s komplikacemi. Beznadějná však touha po vlastním bydlení není, ani v mladém věku. Pojďme se podívat, jak na bydlení dosáhnout s využitím hypotéky nebo jejích alternativ. Zastavíme se u dotací na vlastní bydlení a u zvýhodněných úvěrů pro žadatele mladšího věku. Ukážeme nejčastější problémy při pořizování prvního bydlení na co si dát pozor.
Srovnáváme hypotéky od
