Banky.cz Slovník Bytový dům

Co je to Bytový dům

REKLAMA

Definice Bytový dům

Je obytná budova, kde více jak polovina podlahové plochy musí odpovídat požadavkům na trvalé bydlení a která musí obsahovat více jak tři samostatné byty. Bytový dům musí obsahovat společný hlavní vstup, ke kterému musí být zřízen přístup z veřejné komunikace.

ostatní

Novela insolvenčního zákona: Tříleté oddlužení pro všechny

15.7.2024 Půjčka

Dluhy pryč za 3 roky? Možná ano. Poslanci totiž schválili zkrácení oddlužení z 5 let na 3 roky pro všechny dlužníky (spotřebitele každého věku i podnikatele). Dosud měli tříletou lhůtu pouze senioři a invalidé ve druhém a třetím stupni. Změna vychází z evropské směrnice, která požaduje tříleté oddlužení jen pro podnikatele. Ale česká vláda se zavázala, že se bude zkrácení oddlužení vztahovat i na spotřebitele

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4.79%
✅Hodnota nemovitosti:	3 800 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 200 000 Kč
✅Měsíční splátka:	16 770 Kč

Dotazy k Bytový dům

Darování nemovitosti v rodině a darovací daň

9.4.2024 Daně

Dobrý den, někdo koupi nějakou nemovitost (dům, pozemek) a začne ji zhodnocovat. Po nějaké době ji chce takto jako dar věnovat někomu v rodině (dětem nebo svému sourozenci). Přihlíží se nějak k tomu zhodnocení? Je dána nějaká lhůta, ve které je převod umožněn a je tento převod zpoplatněn? Děkuji Dobrý den, pokud nemovitost koupíte za účelem zhodnocení a nesplníte ani jednu z podmínek pro osvobození (nemovitost vlastníte min. 10 let NEBO v ní bydlíte min. 2 roky NEBO peníze z prodeje použijete na řešení bytových potřeb svých nebo své rodiny), daníte zisk při prodeji. V případě daru v rámci rodiny neplatí nic dárce ani obdarovaný (musí jít o dar/bezúplatný převod). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Odpočet úroků z úvěru a nákupy a prodeje nemovitostí

7.3.2024 Hypoteční poradna

Dobrý den, v roce 2016 jsme s manželem uzavřeli smlouvu o překlenovacím úvěru, protože byly výhodné úroky a bylo tam, napsané na jaké možnosti to může být použité, jako nákup domu, nákup pozemku a následně výstavba atd. Asi o půl roku později v roce 2017 se naskytla možnost koupit starší dům a rekonstruovat ho. Tak jsme ho koupili a rekonstruovali, ale výše hypotéky na dům nestačila, tak nám ještě příbuzný ručil svým domem. V roce 2023 se naskytla možnost koupit stavební pozemek a stavět nový dům. To věděl i náš hypoteční poradce od začátku, že to nastane. V 5/2023 jsme koupili pozemek za 2,5mil, v 7/2023 jsme prodali zmiňovaný rekonstruovaný dům. Zástavu banky stačilo zrušit na prodávaném domě a zástava se ponechala pouze na domě příbuzného, u kterého od té doby bydlíme a máme tam trvalý pobyt. Od 2017 do 2022 jsme uplatňovali úroky z úvěru pro snížení základu daně. V 9/23 jsme získali stavební povolení na výstavbu domu a nyní se již s pracemi finišuje a chceme do konce roku zkolaudovat. Moje otázka zní, zda můžeme uplatnit do ročního zúčtování daně za rok 2023 úroky z úvěru, i když původní bytová potřeba v 7/23 zanikla, ale hned tím vznikla nová bytová potřeba a to pozemek a výstavba domu. Jako podklady můžeme doložit prodej domu, nakup pozemku, převod peněz za pozemek, stavební povolení. Děkuji za odpověď, s pozdravem. Dobrý den, pokud vše FÚ spolehlivě doložíte (úvěrová smlouvy, účel, atd.), budete si moci uplatnit snížení daňového základu za rok 2023 z titulu výstavby RD k řešení vlastních bytových potřeb. Zároveň ale budete možná muset vrátit již uplatněné odpočty za dům, který jste pouze koupili a prodali v minulých letech (nikdy nesloužil k řešení vašich bytových potřeb). Doporučuji vše konzultovat přímo s vaším FÚ. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Odpočet úroků za hypotéku na byt a dům

21.1.2024 Hypoteční poradna

Dobrý den, od roku 2016 uplatňuji úrok z hypotéky za byt, kde jsme bydleli. V polovině roku 2023 jsme se po rekonstrukci nastěhovali do domu (koupen na hypotéku 2021). Je za 2023 možné uplatnit poměrně úroky za HÚ na byt a poměrně za HÚ na dům? Je možné uplatnit HÚ pouze za dům, i když se část roku stále rekonstruoval? Mohl jsem teoreticky uplatnit úrok za HÚ na dům i za 2022? Děkuji Dobrý den, za rok 2023 můžete uplatnit odpočet úroků za hypotéky za měsíce, po které byt a dům sloužily k řešení vašich bytových potřeb (např. 6 měsíců byt, 6 měsíců dům). Za rok 2022 mohl být při splnění všech podmínek taktéž uplatněn odpočet úroků za stavbu/rekonstrukci domu. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Daň z prodeje nemovitosti a prodej zahrady

18.1.2024 Daně

Dobrý den, z dědictví vlastním 1/3 pozemku - trvalý travní porost. V roce 2019 mi 1/3 darovaly sestra a 1/3 mamka. Chtěli jsme tam stavět a čekali na změnu územního plánu. Toho jsme se ale bohužel dočkali až když jsme koupili jiný pozemek a začali stavět dům tam. Na konci roku 2023 jsem pozemek prodala. Musím platit daň z příjmu FO z prodeje nemovitosti? I když získaná částka je uplatněna v našem následném bydlení? Nemohu být osvobozena? Zahradu jsme užívali, ale je na ní pouze chatka bez pevného základu. Děkuji za odpověď. Dobrý den, osvobození z důvodu použití peněz na řešení vlastních bytových potřeb se týká jen příjmů z prodejů nemovitostí určených k bydlení (byt, dům). Na zahrady ani stavební pozemky se toto nevztahuje. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Bytový dům

Novela insolvenčního zákona: Tříleté oddlužení pro všechny

15.7.2024

Pojištění pozemku: Proč a jak ho sjednat

28.6.2024

Pojištění nemovitosti zahrnuje také pojištění pozemku, který čelí různým hrozbám. Rizika jako kontaminace půdy chemickými látkami, zaplavení bahnem po silných deštích nebo sesuvy půdy mohou způsobit škody, které je možné pokrýt pojištěním. Pozemek nelze pojistit samostatně, ale je zahrnut v rozsáhlém pojištění nemovitosti.

Vývoj cen nemovitostí v ČR v letech 2020 až 2024

27.6.2024

Ať už plánujete kupovat nebo stavět dům, rozhodně se vám bude hodit mít přehled o vývoji cen nemovitostí na nemovitostním trhu. Připravili jsme si pro vás přehledné shrnutí toho, jak se ceny nemovitostí vyvíjely v letech 2020 až 2024.

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás