REKLAMA
Dotazy k Nemovitost
Úvěr na nemovitost po insolvenci
1.10.2023
Hypoteční poradna
Dobrý den, jsem již 7 let po insolvenci a zajímá mne, pokud si založím stavební spoření, zda mi některá banka půjčí na nemovitost. Děkuji
Dobrý den,
7 let od úspěšného ukončení insolvence půjčku, hypotéku nebo úvěr ze stavebního spoření získáte. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří Vám se vším pomohou a doporučují banku s nejvýhodnějšími podmínkami.
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ
Hypotéka a LTV
13.6.2020
Hypoteční poradna
Pokračováno dotazu č. 10419: Dobrý den,
chci se ještě zeptat na nějaké věci ohledně mého dotazu.
Co prosím znamená LTV? Půjčkou myslíte půjčku a ne hypotéku? Hypotéku máme druhý měsíc, takže nevím, jak moc je náročné hypotéku navýšit.
Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
LTV (loan to value) je poměr dluhu vůči zástavní hodnotě nemovitosti. Banky Vám obecně mohou půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti a čím nižší LTV je, tím výhodnější získáte úrok. Máte-li dostatečně hodnotnou nemovitosti pro navýšení hypotéky, zkuste s bankou dojednat navýšení úvěru. Nemáte-li dostatečně hodnotnou nemovitost, nezbude Vám než si zbylých 200 000 Kč půjčit formou klasické půjčky bez zástavy nemovitosti, kde je o něco vyšší úrok (4-7%). Na splátky všech úvěrů můžete dávat max. 50% svého měsíčního příjmu.
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ
Navýšení hypotéky
12.6.2020
Hypoteční poradna
Dobrý den, vzal jsem si hypotéku 2,1 mil. Kč na koupi bytu a rekonstrukci. Byt stál 1,49 mil. Kč a na rekonstrukci tedy zbylo 610 000 Kč. Zjistil jsem, že peníze na rekonstrukci nestačí. Jak nejlépe teď postupovat, když bych ještě zhruba 200 000 Kč potřeboval? Navýšit původní hypotéku nebo si vzít novou? Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
sjednávat novou hypotéku na 200 000 Kč nedává ekonomicky smysl (transakční náklady za sjednání by byly neúměrně vysoké a s takto malým úvěrem byste nedosáhl na lepší podmínky). Navíc jednou nemovitostí můžete ručit pouze jedné bance. Lepším řešením by tak bylo současnou hypotéku navýšit (bude-li dostatečné LTV) či si vzít na dodatečných 200 000 Kč půjčku.
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ
Podílové vlastnictví
11.6.2020
Hypoteční poradna
Dobrý den, jsem v takové situaci, kdy jsme se s přítelem (nejsme manželé) rozhodli, že si pořídíme vlastní byt a vezmeme si hypotéku. Máme možnost koupit byt přítelovo rodičů v hodnotě 2,7 mil. Kč, kdy 900 000 Kč z této hodnoty rodiče přítelovi darují. Nevím, jaké je nejlepší řešení do budoucna, když bychom řešili rozchod. Jsme domluvení, že přítel si vezme hypotéku sám na sebe a měsíční splátky budeme platit napůl. Co se stane v případě rozchodu, když bychom byt museli prodat, abychom splatili hypotéku? Budu mít nárok na to, aby mi přítel vrátil zpět moje peníze, které jsem mu na hypotéku poskytla v případě, že byt bude na katastru napsaný jen na přítele? Nebo je lepší hned na začátku vyřešit podílové vlastnictví? A pokud budu mít nárok na vrácení mých peněz, jak se vypočítá dluh, který mi přítel bude vracet? Od částky, kterou jsem do hypotéky dala, se odečte (moje) polovina úroku z celkové ceny hypotéky? Nebo je vhodné sepsat dohodu, že přítel vlastní 900 000 Kč z ceny bytu a po rozchodu se bude zbytek peněz z prodeje dělit napůl? Jak tuhle situaci co nejlépe a spravedlivě vyřešit? Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
nejlepší by bylo, aby každý vlastnil svůj podíl na nemovitosti. Je-li hodnota bytu 2,7 mil. Kč, přítel dostane darem 900 000 Kč a zbytek budete splácet hypotékou na půl, pak Vy byste měla vlastnit 1/3 bytu a přítel 2/3 bytu. Pokud byste po rozchodu nemovitost prodali, dostanete každý peníze vyplacené dle svého podílu.
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ
Články o Nemovitost
Úvěry pro s.r.o.: Co potřebujete vědět
31.12.2024
Firemní úvěr se stal nepostradatelným nástrojem pro rozvoj a růst společností s ručením omezeným. Podnikatelský úvěr pomáhá firmám překlenout období nedostatku hotovosti, financovat investice nebo rozšiřovat podnikání. Ne každá společnost však dokáže úvěr získat snadno. Zde najdete vše důležité, co potřebujete vědět o úvěrech pro s.r.o.
Sázkaři budou danit mnohem víc. Snížily se limity pro zdanění výher
28.12.2024
Od začátku roku 2024 se výrazně změnila pravidla pro zdanění výher z hazardních her. Limit pro daňové osvobození prudce klesl: z původního milionu korun na pouhých 50 tisíc. To znamená, že plno výherců bude muset začátkem roku 2025 nově podat daňové přiznání a odvést daň z příjmů. Netýká se to i vás?
Jak funguje odpočet DPH: Praktický průvodce pro podnikatele
28.12.2024
Daň z přidané hodnoty (DPH) je klíčovým prvkem daňového systému a významnou součástí podnikání. Odpočet DPH umožňuje plátcům daně snížit svou daňovou povinnost tím, že si odečtou DPH na vstupu od DPH na výstupu. Tím je zajištěno, že plátce zdaní pouze přidanou hodnotu svých produktů nebo služeb.
Srovnáváme hypotéky od
