Banky.cz Slovník Nemovitost

Co je to Nemovitost

REKLAMA

Definice Nemovitost

je souhrnný název pro pozemek nebo stavbu spojená se zemí pevným základem (dům, bytový dům, zahrada, nebytové prostory apod.). Samostatnou nemovitostí může být i podzemní stavba (sklep).

ostatní

Nejlepší investice pro děti: Jak začít a co zvolit

26.7.2024 Akcie a investice

Zajištění finanční budoucnosti vašich dětí nebylo nikdy snazší. Investování pro děti nabízí skvělou příležitost, jak jim zajistit finanční nezávislost a bezpečí. Nejen díky samotné investici a i tím, že je do procesu také zapojíte a naučíte je základní pravidla investic. V tomto článku se dozvíte, jak investovat pro děti: jak začít, jaké investice vybrat a jak do toho všeho zasvětit i své děti.

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4.79%
✅Hodnota nemovitosti:	3 800 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 200 000 Kč
✅Měsíční splátka:	16 770 Kč

Dotazy k Nemovitost

Úvěr na nemovitost po insolvenci

1.10.2023 Hypoteční poradna

Dobrý den, jsem již 7 let po insolvenci a zajímá mne, pokud si založím stavební spoření, zda mi některá banka půjčí na nemovitost. Děkuji Dobrý den, 7 let od úspěšného ukončení insolvence půjčku, hypotéku nebo úvěr ze stavebního spoření získáte. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří Vám se vším pomohou a doporučují banku s nejvýhodnějšími podmínkami. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Hypotéka a LTV

13.6.2020 Hypoteční poradna

Pokračováno dotazu č. 10419: Dobrý den, chci se ještě zeptat na nějaké věci ohledně mého dotazu. Co prosím znamená LTV? Půjčkou myslíte půjčku a ne hypotéku? Hypotéku máme druhý měsíc, takže nevím, jak moc je náročné hypotéku navýšit. Děkuji za odpověď. Dobrý den, LTV (loan to value) je poměr dluhu vůči zástavní hodnotě nemovitosti. Banky Vám obecně mohou půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti a čím nižší LTV je, tím výhodnější získáte úrok. Máte-li dostatečně hodnotnou nemovitosti pro navýšení hypotéky, zkuste s bankou dojednat navýšení úvěru. Nemáte-li dostatečně hodnotnou nemovitost, nezbude Vám než si zbylých 200 000 Kč půjčit formou klasické půjčky bez zástavy nemovitosti, kde je o něco vyšší úrok (4-7%). Na splátky všech úvěrů můžete dávat max. 50% svého měsíčního příjmu. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Navýšení hypotéky

12.6.2020 Hypoteční poradna

Dobrý den, vzal jsem si hypotéku 2,1 mil. Kč na koupi bytu a rekonstrukci. Byt stál 1,49 mil. Kč a na rekonstrukci tedy zbylo 610 000 Kč. Zjistil jsem, že peníze na rekonstrukci nestačí. Jak nejlépe teď postupovat, když bych ještě zhruba 200 000 Kč potřeboval? Navýšit původní hypotéku nebo si vzít novou? Děkuji za odpověď. Dobrý den, sjednávat novou hypotéku na 200 000 Kč nedává ekonomicky smysl (transakční náklady za sjednání by byly neúměrně vysoké a s takto malým úvěrem byste nedosáhl na lepší podmínky). Navíc jednou nemovitostí můžete ručit pouze jedné bance. Lepším řešením by tak bylo současnou hypotéku navýšit (bude-li dostatečné LTV) či si vzít na dodatečných 200 000 Kč půjčku. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Podílové vlastnictví

11.6.2020 Hypoteční poradna

Dobrý den, jsem v takové situaci, kdy jsme se s přítelem (nejsme manželé) rozhodli, že si pořídíme vlastní byt a vezmeme si hypotéku. Máme možnost koupit byt přítelovo rodičů v hodnotě 2,7 mil. Kč, kdy 900 000 Kč z této hodnoty rodiče přítelovi darují. Nevím, jaké je nejlepší řešení do budoucna, když bychom řešili rozchod. Jsme domluvení, že přítel si vezme hypotéku sám na sebe a měsíční splátky budeme platit napůl. Co se stane v případě rozchodu, když bychom byt museli prodat, abychom splatili hypotéku? Budu mít nárok na to, aby mi přítel vrátil zpět moje peníze, které jsem mu na hypotéku poskytla v případě, že byt bude na katastru napsaný jen na přítele? Nebo je lepší hned na začátku vyřešit podílové vlastnictví? A pokud budu mít nárok na vrácení mých peněz, jak se vypočítá dluh, který mi přítel bude vracet? Od částky, kterou jsem do hypotéky dala, se odečte (moje) polovina úroku z celkové ceny hypotéky? Nebo je vhodné sepsat dohodu, že přítel vlastní 900 000 Kč z ceny bytu a po rozchodu se bude zbytek peněz z prodeje dělit napůl? Jak tuhle situaci co nejlépe a spravedlivě vyřešit? Děkuji za odpověď. Dobrý den, nejlepší by bylo, aby každý vlastnil svůj podíl na nemovitosti. Je-li hodnota bytu 2,7 mil. Kč, přítel dostane darem 900 000 Kč a zbytek budete splácet hypotékou na půl, pak Vy byste měla vlastnit 1/3 bytu a přítel 2/3 bytu. Pokud byste po rozchodu nemovitost prodali, dostanete každý peníze vyplacené dle svého podílu. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Nemovitost

Nejlepší investice pro děti: Jak začít a co zvolit

26.7.2024

Pojištění schopnosti splácet: Víte, proč je tak důležité a kdy se vám vyplatí?

25.7.2024

Ztráta zaměstnání, dlouhodobá nemoc nebo vážný úraz. A s tím spojený několikaměsíční výpadek příjmů. Tak vypadá noční můra většiny žadatelů o hypotéku nebo jinou vysokou půjčku. Proto spousta z nich přidává k úvěru také pojištění schopnosti splácet. Klienty totiž dokáže v podobných situacích ochránit. Není to ale zadarmo…

Hypotéka v Německu na nemovitost v Čechách, spoření s německou státní podporou – to vše nabízí Sparkasse.

25.7.2024

S neustálým vývojem finančních trhů je důležité hledat efektivní způsoby, jak optimalizovat úspory a investice. Sparkasse poskytuje občanům ČR možnost využívat výhodné finanční produkty, včetně fixace hypotéky až na 10 let a půjčky až 90 % z kupní ceny nemovitosti.

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás