je souhrnný název pro pozemek nebo stavbu spojená se zemí pevným základem (dům, bytový dům, zahrada, nebytové prostory apod.). Samostatnou nemovitostí může být i podzemní stavba (sklep).
Rozhodování o tom, kam investovat peníze, je důležitou součástí správy osobních financí a může otevřít cestu k finančnímu zabezpečení a růstu majetku.
Dobrý den, pokud prodám byt a peníze chci poslat do UK, kde si syn pořídí nemovitost, jak nejlépe tuto transakci udělat?
Dobrý den,
převod peněz z ČR do UK doporučuji klasickým bankovním převodem. Doporučuji pohlídat kurzy odesílající a přijímací banky a případně zkusit vyjednat individuální podmínky (obvykle možné u objemů od 0,5-1 mil. Kč výše). Taktéž si rozmyslete, v jaké měně bude nejlepší transakci provést (odeslat z ČR koruny, které britská banka smění za libry NEBO nechat českou banku směnit koruny za libry a poslat rovnou libry - lépe může vyjít s ohledem na kurzy obou bank druhá možnost).
Dobrý den, bratr si vzal hypotéku pro svoji stavbu, kterou již nevlastní, na dům v SJM rodičů. Hypotéku splácí moje matka. Jsme schopni jako rodina hypotéku převzít. Bratr pravděpodobně bude muset do insolvence. Mohu se zeptat, zdali je dům mých rodičů, kde bydlím i já se synem, ohrožen insolvenčním řízením bratra? Předem děkuji.
Dobrý den,
vstupem do insolvence by bratr porušil smluvní podmínky hypotéky a banka by mohla úvěr zesplatnit (a v případě neuhrazení dluhu by došlo k prodeji nemovitosti v zástavě). Doporučuji novému majiteli nemovitosti v zástavě hypoteční úvěr po bratrovi převzít.
Dobrý den, máme jednu hypotéku na dvě nemovitosti, dom kde bývame, byt ktorý prenajímame. Chceme si odečíst zaplatene úroky za dom od základu daňe. Ako vypočítame zo zaplatených úrokov pomerovú častku pripadajúci na dom, ktorú si môžme odečíst? Ďakujem
Dobrý den,
obávám se, že přesné rozdělení hypotéky/úroků bude velmi obtížné, v některých situacích až nemožné. Finanční úřady vyžadují rozdělení úroků na potvrzení od banky. Ne vždy je možno toto zajistit.
Dobrý den, s manželkou, která je původem z Vietnamu, chceme kupovat náš první byt k bydlení. Jelikož nemáme dostatek úspor (20 % ceny nemovitosti), tchyně z Vietnamu se rozhodla, že nám pošle její úspory z Vietnamu a poslala manželce 576 000 Kč na český účet. Banka peníze nepřipsala na účet z důvodů AML. Chtějí doložit výplatnici tchyně, pracovní smlouvu a dohodu o poskytnutí daru. Výplatnice a pracovní smlouva není problém, ale dohodu o daru nemáme, jelikož jsme se na daru dohodli pouze ústně (videohovorem na dálku). Je toto opravdu banka oprávněna vyžadovat? S prokázáním, že se jedná o legální původ financí to přece nesouvisí a darování peněz rodinou snad nemusí být vždy podloženo písemně. Sepisovat ještě darovací smlouvu na dálku mi přijde podivné. Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
toto po Vás vyžaduje banka na základě platné AML legislativy (proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu). Platba byla AML systémem vyhodnocena jako potenciálně riziková, bance je třeba doložit požadované dokumenty. Ve Vašem případě jde bohužel o administrativu navíc (dar na byt v rodině), kterou je ale nutné snést.
…finanční zabezpečení. Investiční nástrojeK růstu bohatství lze využít celou řadu investičních nástrojů: Akcie Dluhopisy Podílové Fondy ETF Fondy Nemovitosti Zlato, Stříbro Kryptoměny ? Investování na akciovém trhuInvestování na akciovém trhu je strategický způsob, jak dlouhodobě budovat bo…
Zdědili jste nemovitost a už teď se děsíte toho, jak vysokou dědickou daň zaplatíte? Dobrou zprávou je, že už před několika lety došlo ke zrušení dědické daně. I přesto je však třeba počítat s určitými náklady. Pojďme se společně podívat na to, jak to bylo dříve s dědickou daní i na to, ja…
…né s průměrnými sazbami okolo 5 %. Do léta sice mohou ještě o něco klesnout, ale s ohledem na rostoucí ceny bydlení doporučují experti s nákupem nemovitosti moc neotálet. Pád cen hypoték? Doufáte marně Ceny bytů rostou, ale nadějně zahájený pokles hypotečních úroků nyní přibrzdil. Nyní sep…