Předčasné splacení půjčky znamená zaplacení celé dlužné částky hned, namísto sjednaných splátek, nebo splacení v původně sjednaném termínu. Předčasně splatit musíte jistinu a zároveň máte právo na snížení úroků a nákladů, které byste platili kdyby nedošlo k předčasné splátce.
Podle § 117 Zákona o spotřebitelském úvěru z 1.12.2016 je spotřebitel oprávněn spotřebitelský úvěr zcela nebo zčásti splatit kdykoliv po dobu trvání spotřebitelského úvěru. Bankovní i nebankovní poskytovatelé spotřebitelských úvěrů jsou oprávněni si účtovat za předčasné splacení půjčky náhradu. Takový poplatek nesmí přesáhnout 1% z hodnoty předčasné splátky půjčky (0,5% u půjček se splatností kratší než jeden rok).
Detaily možností předčasného splacení najdete určitě ve vaší Smlouvě o půjčce. Poplatek v žádném případě nesmí být vyšší než připouští zákon. Úvěrové společnosti podmiňují předčasné splacení úvěru splněním různých povinností, aby spotřebiteli předčasné splacení úvěru co nejvíce zkomplikovaly. Naopak, některé banky jsou si vědomy, že spokojený klient jejich službu využije i příště. Například EQUA Bank tedy obvykle nevyžaduje poplatek žádný.
Potřebujete si udělat pořádek v rodinném rozpočtu a současně snížit celkové výdaje za splátky úvěrů? Vhodným řešením je konsolidace. Sloučením více půjček do jedné ušetříte nemalou částku na poplatcích. A nejen to. Přečtěte si, co obnáší konsolidace úvěrů, jaké půjčky je možné sloučit a jaké výhody konsolidace přináší.
Dobrý den, mám trošku složitější otázečku. Pokusím se ji dobře popsat. Mám insolvenci na 5 let. Končí mi nyní v květnu a do 30% mi chybí k dnešnímu dni ještě uhradit 52 tis. Zažádal jsem správkyni o doplacení těch 52 tis naráz, abych to už měl za sebou (rodiče mi pomohli). Otázka zní: Pokud správkyni pošlu celou částku např. už zítra, od kdy mi přestanou srážet insolvenční srážku ze mzdy? Vyplatí se vůbec předčasné splacení o ty 2-3 měsíce? Jde mi hlavně o to, aby mi už nesráželi z výplaty insolvenční srážky. Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
insolvence končí:
uplynutím 5 letuhrazení 100% přihlášených pohledávekuplynutím 3 let při uhrazení min. 60% přihlášených pohledávekSplacení 30% přihlášených pohledávek dříve než za 5 let k dřívějšímu ukončení insolvence nevede.
Dobrý den, pakliže si dlužník bral hypotéku na 3,6 milionů, celková částka ke splacení po např. 30 letech by byla řekněme 5,5 milionů a on by se rozhodl ji po třech letech ukončit - znamená to zjednodušeně, že dlužník nemusí bance po zmíněných 3 letech vrátit celých 5,5 milionů a administrativní poplatky, ale zaplatí jen půjčených 3,6 mil. Kč a admin poplatky? Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
při předčasném splacení hypotéky se bance vrací jen aktuálně dlužná částka (3,6 mil. Kč mínus již splacená část) a administrativní poplatky (obvykle do 1 000 Kč). Částka 5,5 mil. Kč je jen příkladem, kolik by dlužník vrátil bance za celých 30 let, pokud by po celou tuto dobu splácel hypotéku u dané banky s neměnnými podmínkami (stejná úroková sazba, stejná výše splátek) - což je v praxi nereálné.
Dobrý den, vydělávám 60 000 - 70 000 Kč, žena 20 000 - 30 000 Kč. Ve svých 22 letech jsem pořídil investiční byt v Praze (50m byt, 50m zahrada), který aktivně pronajímáme za 25 000 Kč. Bydlíme v nájmu za 30 000 Kč. Ročně našetříme 200 000 až 300 000 Kč. Nyní je mi 28 let a investiční byt jsme předčasnou splátkou zkrátili na 22 let splácení, přičemž zafixování na 10 let poskytuje splátku 16 000. Momentálně jsme stabilizovali více méně vše, co bychom chtěli mít. Něco málo si ještě pořídíme, ale současné přebytky jsme se nakonec rozhodli využít k ukončení splátky investičního bytu do konce fixního období, abychom již nemuseli řešit refinancování. Cílem celého snažení je možnost odejít do předčasného důchodu (omezení práce, nikoli ukončení), leč s důsledným pojištěním stáří. O důchod bychom stále usilovali (budeme si hlídat nárok atp.). Stáří chceme strávit v přírodě jako je Ukrajina, Rumunsko, Svatá Helena. Do země s vyšší ekonomikou bychom šli jen pokud by to dávalo finančně smysl. Naše největší dilema ale zní - dává větší smysl umořit současnou nemovitost a tu využít k důchodu, anebo za současné peníze raději investovat? Uvažujeme ještě o jednom investičním bytě. Se současným plánem bychom hledali místo k dožití po umoření investičního bytu. Nejraději bychom na předčasný důchod již vše uzavřeli, ale pokud naše financování nedává smysl, tak bychom přijali i nutnost ještě dojet nějaké investice. Zajímalo by nás tedy, jak moc je naše situace stabilizována, aby přežila předčasný odchod do důchodu.
Dobrý den,
jaký máte prosím aktuální úrok u hypotéky a jak jste schopni případně peníze zhodnocovat investováním? Pokud investicemi dosahujete vyššího zhodnocení než kolik platíte aktuálně za hypotéku, dává smysl investovat.
Ohledně vaší druhé otázky - záleží, kolik činí (nebo v budoucnu budou činit) vaše pravidelné měsíční výdaje. Po splacení hypotéky Vám příjem z pronájmu bytu bude v dnešních cenách generovat 25 000 Kč. Bude Vám těchto 25 000 Kč stačit na pokrytí životních výdajů v ekonomicky chudších zemích? Možná ano, možná ne - záleží na vašich nárocích.
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jaké jsou sankce za předčasné splacení hypotéky v prvním roce. Děkuji
Dobrý den,
Zákon o spotřebitelském úvěru upřesňuje, resp. omezuje, výši sankcí za předčasné splacení u účelových úvěrů na bydlení po uplynutí 2 let od sjednání úvěru. Zdarma můžete v každém roce splatit 25% hypotéky. Vyšší mimořádná splátka před uplynutím 2 let není regulována - každá banka tak může účtovat jiné poplatky.
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ…jistiny) avšech měsících splátek úvěrů. Pro přehled sipoznamenejte idobu splatnosti jednotlivých úvěrů, výši jejich RPSN ataké výši sankcí zapředčasné splacení. Jakmile máte připravenou veškerou smluvní dokumentaci, vyhledejte banky, které konsolidaci umožňují aporovnejte jejich ak…
… Díky tomu odvedete napřeplatcích mnohem nižší částku, než bytomu bylo u původních úvěrů. Dovýpočtu však musíte zahrnout ipřípadnou sankci zapředčasné splacení slučovaných půjček když vám sloučení umožní nastavit sipomalejší tempo splácení, které budete lépe zvládat. „U konsolidace…
… splátka,“ vysvětluje Miroslav Majer, CEO portálu Banky.cz. Specialita při převodu stávajících půjček nanové: včas sizjistěte, jaká sankce zapředčasné splacení vašich současných úvěrů. Proč? Aby senestalo, žese výhoda refinancované půjčky ztratí vpoplatku zapředčasné ukončení, čiab…