Standard hypotéka Oberbank AG

Oberbank Standard Hypotéka je dlouhodobý úvěr určený k financování nemovitosti, který je zajištěn zástavním právem k financované nebo i jiné nemovitosti.  

Standartní hypotéka v podání Oberbank nabízí peníze k financování nákupu nového (či staršího) bytu, domu nebo i jiné nemovitosti. Prostřednictvím hypoték od Oberbank můžete získat peníze i na nákup družstevního podílu (pak je nutná zástava jiné nemovitosti), nebo si můžete půjčit peníze i stavbu či rekonstrukci.Kromě standartní hypotéky pak Oberbank nabízí i další varianty hypotečního úvěru. Oberbank vám půjčí prostřednictvím hypotéky od 100000 Kč až do 80% z odhadní ceny zastavené nemovitosti. Peníze si pak můžete vypůjčit na dobu 1 – 25 roků.

Za schválenou hypotéku si pak Oberbank účtuje poplatek ve výši 0,8% z poskytnutého objemu peněz. Minimálně se jedná o 8000 Kč, maximálně pak zaplatíte bance 25000 Kč.

Dále vás pak hypotéka od Oberbank bude stát 150 Kč měsíčně za poplatek za vedení a správu vašeho hypotečního úvěru u této banky. Pokud budete požadovat zasílání tištěných výpisů poštou, připlatíte si dalších 20 Kč. Kromě toho ještě Oberbank požaduje, abyste měli u této banky osobní účet. S ním jsou pak spojeny další poplatky za vedení osobního účtu v bance.

U hypotéky je možné sjednat fixní úroky na dobu 1 – 5 roků. Pokud není fixace u této hypotéky sjednána, nebo po uplynutí doby fixace, platíte variabilní úrok ve výši aktuální sazby PRIBOR za poslední 3 měsíce.

Čerpání hypotéky u Oberbank je možné rozložit na dobu 1 – 12 měsíců. Toho využijí hlavně ti, kdo z hypotéky financují výstavbu nebo rekonstrukci. Postupné čerpání jim umožní hradit náklady na stavbu průběžně a ve výsledku tak snížíte i splátky, které budete na začátku čerpání hypotéky platit.

K vyřízení hypotéky od Oberbank je potřeba předložit kopie občanských průkazů (od všech žadatelů).

Potvrzení o příjmech od zaměstnavatele (opět od všech žadatelů o hypotéku).  Případně banka vyžaduje přeložení daňových přiznání za poslední 2 roky, živnostenský list a výpisy z obchodního rejstříku, pokud o hypotéku budete žádat jako podnikatel. Dále je pak nutné předložit doklady k nemovitosti – výpis z listu vlastnictví, výpis z katastru nemovitostí, znalecký posudek s odhadní cenou, kupní smlouvy.

Variabilně pak dále stavební povolení, projektovou dokumentaci, celkový rozpočet stavby nebo rekonstrukce, potvrzení o bezdlužnosti z Finančního úřadu, Okresní správy sociálního zabezpečení a ze zdravotní pojišťovny.

Za schválení )věru zaplatíte poměrně drahý poplatek v řádu 8 – 25 tisíc korun. Za vedení účtu bez státní podpory je také poplatek, vedení se státní podporou se neposkytuje. Zaplatíte i za měsíční výpisy, elektronické výpisy zdarma se neposkytují, což je v dnešní době dosti neobvyklé.

Je třeba si při založení hypotéky sjednat běžný účet v bance. Zaplatíte i za změny smluvních podmínek asi procento ze zůstatku úvěru. Pojištění ani odhad ceny nemovitosti banka neposkytuje.