Hypoteční novinky č. 28 - experti na hypotéky radí

Hypotéka pro právnické osoby - jak funguje a kdo o ni může žádat?

Hledáte způsob, jak financovat firemní nemovitost? O firemní hypotéku může žádat každá právnická osoba – i bez uzavřeného účetního roku, pokud má kvalitní a prokazatelný podnikatelský záměr.

Banka hodnotí účetní závěrky firmy, cash‑flow a obchodní plán. Banka umí započítat i budoucí příjmy z nájmu.

Standardně pokryje až 80 % ceny nemovitosti, vyšší částku lze získat s dalším ručením. Úrok je cca o 0,2–0,5 % vyšší než u běžných hypoték.

Proces trvá kolem 1–2 měsíců a potřebujete základní účetní doklady. Zajištěním bývá kupovaná nemovitost a často i pojištění stavby.

Chci si spočítat hypotéku online

Odklad splátek hypotéky: Kdy se vyplatí a kdy vás naopak přijde draho?

Chcete dočasně snížit vaše měsíční výdaje spojené s hypotékou? Existuje řešení. Hypotéku lze odložit až na 12 měsíců, obvykle jednoduše přes internetové bankovnictví.

Banky většinou umožní platit jen úroky nebo dokonce nic, ale ve výsledku vás pak čekají vyšší celkové náklady.

Po skončení pauzy se splátka zvýší, nebo se prodlouží doba splatnosti. Pozor také na to, že odklad splátek bude zapsán v registru a může ovlivnit vaši budoucí bonitu.

Mezigenerační hypotéka: Hypotéka, kterou dědí i děti. Co obnáší a kdy se vyplatí?

Mezigenerační hypotéka umožňuje rozložit splácení mezi rodiče a děti až na dobu splatnosti 50 let. Děti mohou úvěr zdědit, převzít nebo být ručiteli.

V ČR zatím dostupná není, ale ve světě už funguje. Nabízí nižší splátky, ale přináší vyšší celkové náklady a právní komplikace při dědění. Pokud bude jednou v Česku povolena, zvýší dostupnost bydlení, ale i tlak na růst cen.

Přečtěte si také poslední Hypoteční novinky č. 27.