Hypotéka

Ztráta pravidelného příjmu kvůli nezaměstnanosti, pracovní neschopnosti nebo přechodu do invalidního důchodu může rychle zkomplikovat schopnost splácet hypoteční úvěr. Mnoho lidí v takové situaci propadá panice – zcela zbytečně. Existuje totiž řada řešení, která vám pomohou překlenout kritické období bez ztráty střechy nad hlavou.

V červenci poskytly banky a stavební spořitelny nové hypotéky za 30 miliardy Kč. Od začátku roku je to celkem 180 miliard korun, tedy o 60 miliard více než před rokem. K tomu se přidal pokračující silný počet nových hypoték okolo 7 tisíc.

Bankovní rada ČNB dnes podle očekávání většiny analytiků potvrdila úrokové sazby na stejné úrovni, jaké byly doposud. Dvoutýdenní repo sazba tak zůstává na 3,50 %, diskontní sazba, na kterou se váže penále za nesplácené úvěry na 2,50 % a lombardní sazba, za kterou si obchodní banky mohou půjčit u centrální banky peníze proti zástavě cenných papírů, zůstala na 4,50 %.

Pravděpodobnost ponechání aktuálních úrokových sazeb je podle hlavního ekonoma České bankovní asociace Jaromíra Šindela prakticky stoprocentní. Dopad to bude mít na trh hypoték, významnější změny zatím očekávat nelze. ČNB se sejde ve čtvrtek, své rozhodnutí odhlásí odpoledne.

Hypotéky zažívají další boom, ale trh s nemovitostmi je doslova vyluxovaný. Průměrná výše hypotéky překročila 4 miliony korun a lidé si čím dál častěji vyřizují dopřednou hypotéku (hypotéku bez nemovitosti) ještě předtím, než najdou byt. Čekání na nižší sazby se nevyplatí, protože růst cen bytů je rychlejší než pokles sazeb. Přinášíme vám souhrn rozhovoru s Liborem Vojtou Ostatkem, úvěrovým expertem Broker Trustu.

Když si mladí lidé kupují první bydlení, často jim rodiče či jiní příbuzní pomáhají nejen finančně, ale i zastavením vlastní nemovitosti. Časem však přichází chvíle, kdy už druhá zástava není nutná. Anebo neshody v rodině, které vyústí až v zájem o záměnu zástavy u hypotéky. Jak celý proces probíhá a co vše musíte splnit?

V červnu poskytly banky a stavební spořitelny nové hypotéky za 29,4 miliardy Kč. Meziměsíčně tak aktivita objemově zesílila o 7 %, což podle České bankovní asociace (ČBA) odpovídá sezónnímu vlivu i tak ale došlo k mírnému oživení. Od začátku roku je to už celkem 150 miliard korun, tedy o 50 miliard více než před rokem. Vyplývá to z informací, které dnes zveřejnila ČBA.

Potřebujete peníze na bydlení, ale nevíte, podle čeho byste se měli rozhodovat v otázce hypotéka vs stavební spoření? Oba produkty mají své výhody a své místo na trhu. Zatímco hypotéka je obvykle dostupnějším řešením nákupu nemovitostí s vyšší pořizovací cenou, úvěr ze stavebního spoření může být lepší volbou v ostatních situacích. Nebo jako šikovný doplněk hypotéky. Ukážeme si tři (a půl) situace, kdy se stavebko hodí víc než klasická hypotéka.

Pronájem nemovitosti ve Španělsku láká stále více Čechů. Jak ale zajistit bezproblémový provoz a dosáhnout co nejvyššího výnosu? Nový díl podcastu hypotalks vám přináší odborné rady i reálné zkušenosti z praxe.

Bankovní rada České národní banky na svém dnešním pravidelném měnově politickém zasedání rozhodla o zachování základní úrokové sazby na stávající úrovni, tedy 3,50 %. Podle většiny analytiků tento výsledek byl plně v souladu s naším i s tržním očekáváním a nepředstavuje tedy žádné překvapení. Češi tak se zlevněním hypoték zatím příliš počítat nemohou.

Převod nemovitosti se týká mnoha lidí. Ať už kupujete, prodáváte, darujete nebo dědíte nemovitost, je důležité vědět, jak celý proces probíhá, jaké dokumenty připravit, kolik to stojí a na co si dát pozor. Tento článek poskytuje jasný a přehledný návod, který vám pomůže s převodem nemovitosti.

Máte volné finanční prostředky a splácíte hypotéku? Část hypotéky můžete splatit najednou. Tím ušetříte na úrocích a zkrátíte dobu splácení (nebo si snížíte budoucí splátky). Jenže i předčasná splátka má své nevýhody, a také s ní musíte umět správně zacházet: načasovat ji a správně ji zadat v bance. Vypadá to složitě? Tady se dočtete vše, co potřebujete vědět.