MŽP otevírá kompenzace za projektovou přípravu v Nové zelené úsporám
4 min. čtení
Redaktor Banky.cz
Majitelé rodinných i bytových domů, kteří už investovali do přípravy renovace, ale nestihli podat žádost v dřívější etapě programu Nová zelená úsporám, mohou nově získat náhradu části nákladů. Ministerstvo životního prostředí spouští krátkodobou výzvu, která má kompenzovat výdaje na odborné posudky, projektovou dokumentaci nebo energetické hodnocení. Pro řadu žadatelů tak půjde o důležitou možnost, jak alespoň částečně dostat zpět peníze vložené do příprav, které kvůli uzavření příjmu žádostí nemohli využít.
Co si z článku odnést
- O kompenzaci lze žádat od 25. března do 15. dubna letošního roku.
- Podpora je určena těm, kteří nestihli do listopadu 2025 podat žádost o dotaci na komplexní renovaci.
- Kompenzace se týká nákladů na projektovou přípravu, odborný posudek, projektovou dokumentaci nebo energetické hodnocení.
- U rodinných domů může dotace dosáhnout až 50 000 korun, u bytových domů až 100 000 korun.
- Uznatelné jsou doklady vystavené od 1. září 2025 do 15. dubna 2026.
- Žádosti se podávají přes Agendový informační systém Státního fondu životního prostředí ČR.
Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail
Krátká výzva má řešit situaci po uzavření předchozí etapy
Ministerstvo životního prostředí oznámilo spuštění krátkodobé dotační výzvy, která má pomoci lidem zasaženým uzavřením příjmu žádostí v předchozí etapě programu Nová zelená úsporám. K uzavření došlo už v říjnu loňského roku, podle ministerstva kvůli velkému zájmu žadatelů. Letos navíc program funguje v jiném režimu, takže část lidí, kteří se připravovali podle původních podmínek, by bez této kompenzace nesla náklady projektové přípravy bez možnosti jejich uplatnění.
Kompenzační výzva míří na vlastníky nemovitostí, kteří postupovali podle tehdy platných pravidel, ale svou žádost už kvůli uzavření příjmu nestihli podat. Právě tato skupina mohla ještě před uzavřením programu investovat čas i peníze do odborných podkladů potřebných pro plánovanou renovaci. Nové opatření jim má umožnit získat alespoň částečnou náhradu těchto výdajů.
,,U podobných programů bývá projektová příprava jedním z prvních reálných nákladů, které domácnost platí ze svého. Pokud se pak pravidla nebo dostupnost podpory změní, dopadá to přímo na rodinný rozpočet.”
„U podobných programů bývá projektová příprava jedním z prvních reálných nákladů, které domácnost platí ze svého. Pokud se pak pravidla nebo dostupnost podpory změní, dopadá to přímo na rodinný rozpočet,“ říká Petr Jermář, odborník portálu Banky.cz.
Na jaké typy nemovitostí a programů se kompenzace vztahuje
Kompenzace se bude vztahovat na výdaje spojené s přípravou odborného posudku pro zateplení a novostavbu k žádosti o podporu v programu Oprav dům po babičce pro rodinné domy. Zároveň se týká také programů Nová zelená úsporám pro bytové domy ve vlastnictví fyzických a právnických osob, společenství vlastníků jednotek a bytových družstev.
Zjistěte možnosti financování rekonstrukce
Jinými slovy, nejde o plošnou náhradu všech dřívějších výdajů v rámci programu, ale o přesně vymezené náklady na projektovou přípravu u nemovitostí, které byly připravovány k renovaci podle podmínek ukončené etapy. Stát tak necílí na samotné stavební práce, ale na dokumentaci a odborné podklady, bez nichž by žádost o podporu standardně nešlo podat.
Kompenzace se nevztahuje na stavební práce, ale na odborné podklady a dokumentaci potřebnou k podání žádosti.
Kolik může žadatel získat a co přesně lze proplatit
Výše kompenzace bude odpovídat částce, kterou by žadatelé na projektovou přípravu získali v rámci dříve poskytované dotace. U projektů renovace rodinného domu tak může podpora dosáhnout až 50 000 korun. U bytových domů je maximální hranice nastavena na 100 000 korun.
Podporu bude možné využít na výdaje spojené s přípravou odborného posudku, projektovou dokumentací nebo energetickým hodnocením, pokud je vypracoval oprávněný specialista. To je důležité i z hlediska uznatelnosti nákladů, protože ministerstvo jasně vymezilo, že nestačí doložit jen jakýkoli výdaj. Musí jít o dokumenty odpovídající podmínkám programu.
,,Pro mnoho vlastníků nemovitostí je podstatné, že kompenzace cílí na už vynaložené a doložitelné náklady. V praxi to znamená, že rozhodující nebude jen záměr rekonstrukce, ale hlavně správně vystavené účetní doklady a odborně zpracované podklady.”
„Pro mnoho vlastníků nemovitostí je podstatné, že kompenzace cílí na už vynaložené a doložitelné náklady. V praxi to znamená, že rozhodující nebude jen záměr rekonstrukce, ale hlavně správně vystavené účetní doklady a odborně zpracované podklady,“ uvádí Miroslav Majer, CEO portálu Banky.cz.
Kdy a jak bude možné o kompenzaci požádat
Žádosti bude možné podávat od středy 25. března do 15. dubna letošního roku. Časové okno je tedy poměrně krátké, takže zájemci by s podáním neměli otálet. Administrace bude probíhat prostřednictvím Agendového informačního systému Státního fondu životního prostředí ČR na webu zadosti.sfzp.cz.
Vedle samotného termínu podání je důležité i období uznatelnosti dokladů, které bylo stanoveno od 1. září 2025 do 15. dubna 2026. Do tohoto intervalu musí spadat faktury nebo jiné účetní doklady, které budou žadatelé k žádosti přikládat. Doklad přitom musí být vystaven na jméno žadatele nebo na některého ze spoluvlastníků nemovitosti.
- Faktura nebo jiný účetní doklad musí být vystaven na jméno žadatele nebo spoluvlastníka nemovitosti.
- Doklady musí spadat do období od 1. září 2025 do 15. dubna 2026.
- Náklady se musí týkat odborného posudku, projektové dokumentace nebo energetického hodnocení.
- Zpracování musí provést oprávněný specialista.
- Žádost se podává elektronicky přes systém Státního fondu životního prostředí ČR.
O kompenzaci bude možné žádat jen v krátkém termínu od 25. března do 15. dubna, proto se vyplatí připravit si podklady předem.
Proč ministerstvo kompenzace zavádí právě teď
Ministr životního prostředí Igor Červený uvedl, že považuje za správné podat pomocnou ruku těm, kteří postupovali podle tehdy platných podmínek programu Nová zelená úsporám a investovali čas i prostředky do přípravy svých projektů, avšak kvůli přečerpání financí ze strany předchozího vedení už svou žádost nestihli podat. Ministerstvo tím dává jasně najevo, že kompenzaci nevnímá jako nový standardní benefit, ale jako reakci na mimořádnou situaci, která vznikla mezi dvěma etapami programu.
Z pohledu žadatelů je důležité i to, že začátkem března ministr představil novou podobu programu Nová zelená úsporám. Nově bude možné čerpat bezúročný úvěr a přímou dotaci získají pouze nízkopříjmové domácnosti v programu NZÚ Light. Stát má podle oznámených pravidel pokrýt úroky, které lidem v souvislosti s renovací vzniknou nad rámec samotných investic. Kompenzační výzva tak současně uzavírá starou etapu a odděluje ji od nového nastavení podpory.
,,Každá změna dotačních podmínek mění i finanční plán domácností. Pokud někdo počítal s přímou dotací a nyní se systém posouvá více k bezúročnému úvěru, je logické, že alespoň náklady na přípravu chce mít co nejvíce pod kontrolou.”
„Každá změna dotačních podmínek mění i finanční plán domácností. Pokud někdo počítal s přímou dotací a nyní se systém posouvá více k bezúročnému úvěru, je logické, že alespoň náklady na přípravu chce mít co nejvíce pod kontrolou,“ doplňuje Petr Jermář, odborník portálu Banky.cz.
Ministerstvo kompenzaci představuje jako mimořádné řešení pro žadatele, kteří investovali do přípravy projektu, ale nestihli podat žádost kvůli uzavření předchozí etapy.
Nová zelená úsporám zůstává důležitým nástrojem pro renovace
Program Nová zelená úsporám funguje od roku 2009 a jeho cílem je motivovat majitele nemovitostí k renovacím bytového fondu a ke snižování spotřeby energií. Aktuální kompenzační výzva tento dlouhodobý rámec nemění, ale řeší konkrétní problém části žadatelů, kteří se ocitli mezi starým a novým nastavením podpory.
V praxi tak nynější krok ministerstva přináší alespoň částečné finanční narovnání pro ty, kdo se na renovaci připravovali podle dřívějších pravidel a jejichž výdaje už byly reálné, doložitelné a účelně vynaložené. U projektové přípravy totiž náklady často vznikají dávno předtím, než se stavební práce vůbec rozběhnou nebo než se podaří samotnou žádost formálně podat.
Zdroj: ČTK