Raiffeisenbank Hypodny 2025: Sleva na hypotéce až 11 000 Kč

Co si z článku odnést

• Hypodny Raiffeisenbank běží od 22. 9. do 15. 11. 2025 a využijete je na pobočkách i online. Akce cílí na nové hypotéky i na refinancování; přesný rozsah a podmínky vám potvrdí banka. Díky online procesu můžete žádost podat rychleji a s menší administrativou.
• Úspora vychází z odpuštění vybraných poplatků a může dosáhnout téměř 11 000 Kč. Obvykle jde o náklady na sjednání a zpracování hypotéky, případně ocenění zajištění či čerpání.
• Nesledujte jen sazbu – důležité je hlavně RPSN a celkové náklady v čase. Jednorázová sleva nesmí maskovat dražší úvěr. Připravte si doklady o příjmu a dokumenty k nemovitosti a nabídky porovnávejte na stejných parametrech.

Buďte stále v obraze

Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail

Odebírat

Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů

Co Hypodny znamenají a pro koho jsou

Raiffeisenbank v rámci Hypodnů promíjí vybrané poplatky spojené se sjednáním hypotéky. Jinými slovy: snižuje vstupní bariéru a popostrčí váhavé zájemce v období, kdy se po létě řeší bydlení i refinancování. Akce je časově omezená a vztahuje se na žádosti podané v daném termínu; samotné posouzení pak probíhá standardně podle bonity, LTV a kvality zajištění. Typicky z ní těží dvě skupiny: ti, kteří financují nové bydlení, a ti, kteří po konci fixace nebo při horší nabídce u stávající banky zvažují refinancování. Pro klienty řešící „jak refinancovat hypotéku po fixaci“ může být akce dobrým impulzem k přechodu – detailní postup najdete v průvodci refinancování hypotéky.

„Akce typu Hypodny jsou pro řadu klientů dobrým impulsem k rozhodnutí, ale vždy si nechte vyčíslit celkové náklady – tedy RPSN, poplatky a případné sankce – a porovnejte je s konkurenčními nabídkami,“ upozorňuje Petr Jermář, odborník portálu Banky.cz. Dává to smysl: jednorázová sleva na poplatcích potěší, ale rozhoduje, kolik hypotéka stojí po celou dobu fixace. V praxi proto porovnávejte nabídky kompletního balíčku: úroková sazba, délka fixace, podmínky čerpání, pojištění a servisní poplatky.

Kolik lze ušetřit a na čem

Podle vyjádření banky je možné v rámci Hypodnů uspořit téměř 11 000 Kč. V praxi jde o součet několika prominutých poplatků, které se běžně se sjednáním hypotéky pojí. Konkrétní kombinace a výše úlev se liší podle parametrů úvěru a interních pravidel banky – proto si nechte přesný rozpis potvrdit ještě před podáním žádosti.

Nejčastěji se v akcích tohoto typu promíjí nebo zvýhodňuje například:

• poplatek za sjednání či zpracování úvěru,
• náklady na ocenění nemovitosti,
• poplatky spojené s čerpáním nebo správou úvěru v úvodním období,
• a někdy navíc i dílčí náklady související s katastrem či zástavní dokumentací.

Přesný seznam a výše úlev jsou vždy věcí aktuální akce a potvrzuje je banka. Patří sem typicky „poplatek za poskytnutí úvěru“, ocenění zajištění (odhad tržní ceny nemovitosti), poplatky za změny čerpání nebo například administrativní náklady spojené s návrhem na vklad zástavního práva do katastru.

Vyplatí se přepočítat, jak se jednorázová sleva potká s úrokem. U hypotéky kolem 3 000 000 Kč může rozdíl v sazbě o 0,10 procentního bodu znamenat řádově několik tisíc korun ročně. Během pětileté fixace může i drobný rozdíl v sazbě úsporu na poplatcích snadno převýšit. Proto ověřte, zda akce přináší i konkurenceschopnou úrokovou sazbu a férové podmínky do budoucna.

Připravenost se vyplatí

,,Kdo si umí srovnat trh a jde do banky připravený, často dokáže vyjednat i něco nad rámec publikačních slev – například jemnou úpravu sazby, delší fixaci za lepších podmínek nebo rozumnější poplatkový balíček.”

Miroslav Majer

CEO Banky.cz

Hypodny tak mohou být příležitostí, jak využít načasování a dobrou přípravu ve svůj prospěch.

Chci si srovnat hypotéky online

Jak akci využít naplno: postup a načasování

Začněte včas – termín 22. 9. – 15. 11. 2025 vypadá komfortně, ale do schválení a podpisu vede několik kroků. Nejprve si vyžádejte předběžné posouzení a orientační kalkulaci s různými délkami fixace (např. 3, 5, 7 let). Přidejte i variantu s vyšší akontací, která zlepší LTV a může snížit sazbu. Poté připravte podklady o příjmech a dokumenty k nemovitosti; vyřízení odhadu obvykle zabere pár dnů. Následně banka vydá závaznou nabídku a připraví úvěrovou dokumentaci. Finále? Čerpání – u novostavby často na tranše, u hotové nemovitosti po podání návrhu na vklad zástavy.

Dobrá zpráva: velkou část procesu zvládnete online. Požádáte o předběžné posouzení, nahrajete dokumenty a sledujete stav žádosti. „Digitální proces umí zrychlit schválení o dny, někdy i týdny – přesto si vždy pohlídejte i méně viditelné části smlouvy, jako jsou pravidla pro mimořádné splátky, změnu fixace nebo sankce při předčasném splacení,“ doporučuje Marek Pavlík, CEO portálu hypotecnikalkulacka.cz. 

Pokud plánujete v horizontu několika let prodej či větší mimořádnou splátku, vyžádejte si ještě před podpisem jasné vyčíslení případných nákladů v různých scénářích. Praktický přehled najdete i v článku o mimořádných splátkách hypotéky.

Na co si dát pozor, aby sleva dávala dlouhodobě smysl

Hlídejte rozdíl mezi marketingovou slevou a skutečnými náklady během fixace. Zaměřte se na RPSN a porovnávejte nabídky na stejných parametrech: výše úvěru, fixace, splatnost a LTV. Ptejte se na „budoucí“ náklady: kolik stojí změna splátky, odklad, úpravy zajištění nebo mimořádná splátka mimo zákonné výjimky. Zajímejte se i o podmínky čerpání (např. lhůty pro doložení dokumentů) a o povinná pojištění – typicky pojištění nemovitosti s vinkulací ve prospěch banky, případně pojištění schopnosti splácet. 

Tyto položky mohou finální náklady navýšit, nebo naopak přinést doplňkovou slevu na sazbě, pokud je sjednáte s bankou.Promyslete také délku fixace. Kratší fixace umožní dříve reagovat na případný pokles sazeb, delší dá vašemu rozpočtu klid. V obou případech platí, že jednorázová úspora na poplatcích by neměla být jediným argumentem; v rozpočtech domácností nakonec rozhoduje dlouhodobý měsíční cashflow a výhled vývoje sazeb.

Praktické informace a tipy

Hypodny Raiffeisenbank trvají od 22. září do 15. listopadu 2025 a lze je využít na pobočkách i online. Doporučujeme dopředu připravit podklady: potvrzení o příjmu, daňové přiznání u OSVČ, základní dokumenty k nemovitosti (list vlastnictví, nabývací titul, projektová dokumentace u výstavby) a rámcovou představu o čerpání. Nechte si písemně potvrdit, které poplatky budou odpuštěny a o kolik sníží vaše celkové náklady – ideálně přímo v kalkulaci s RPSN.

Ať už Hypodny využijete pro nové bydlení, nebo pro refinancování, držte se jednoduchého pravidla:porovnejte si minimálně dvě až tři konkurenční nabídky na stejné parametry, vyžádejte si vysvětlení každé položky v ceníku a veškerou komunikaci s bankou si uložte. Díky tomu budete mít jasno, zda vám sleva „téměř 11 tisíc korun“ přinese opravdu nejvýhodnější hypotéku pro vaši situaci – nejen dnes, ale i v budoucnu.